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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2020-09-27 00:20:50
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所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格：4,600万円～1億5,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.67m2～96.81m2
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販売戸数/総戸数：
43戸 / 855戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.67m2～96.81m2 |
| 価格 |
4,600万円～1億5,500万円 |
| 管理費（月額） |
10,656円～25,106円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,940円～14,880円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
855戸 |
| 販売戸数 |
43戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月中旬予定
入居可能時期：2022年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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3292
マンション検討中さん
ありがとうございます。
てっきり購入した住人で土地建物の権利を855等分するものと、勘違いしていました
よく分かりました。なかなか行けないもので、ここで色々と伺えて勉強になりました
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3293
マンション掲示板さん
店舗部分の権利とか管理がマンション側になると管理組合の承諾とか必要になって、住民の意思統一が出来なくてめんどくさくなるんじゃないですか？
非分譲にして面積などの割合で管理費とか修繕積立金を集めるのが楽な気がします。
店舗が退去したあとに新しい店舗が入ろうとする度に住民同士で揉めたくないでしょう。
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3294
名無しさん
ここってお得意の値上げは済んだんですか？
まだ1期と同じ価格？
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3295
匿名さん
>>3292 マンション検討中さん
ちなみに店舗なくても土地の権利は855等分ではなく住戸面積按分です。
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3296
マンション掲示板さん
>>3295 匿名さん
住戸面積プラス共用部分の按分ではないですか。
固定資産税と同じ様に。
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3297
マンション検討中さん
>>3295 匿名さん
詳細までご説明いただきありがとうございます。
確かにそうしないと不公平ですものね
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3298
マンション検討中さん
>>3294 名無しさん
もうだいぶ上がってるみたいですよ
旨みはなくなってます
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3299
検討板ユーザーさん
>>3294 名無しさん
上がってるのは1LDKだけで、他はほとんど上がってない。
1期より安い部屋もあるし、間もなく、お買い得の15階以下も発売されるし
これから検討するのでも遅くはない。
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3300
マンション検討中さん
>>3299 検討板ユーザーさん
一期よりも安い部屋のタイプを教えられますか？階数はどうかな、41階以上はほぼ一期より1000万上がっていると聞いたけど
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3301
マンション検討中さん
>>3299 検討板ユーザーさん
あがっとるわ。なんで1LDKだけやねん、適当なこと言うな。
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所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格：4,600万円～1億5,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.67m2～96.81m2
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販売戸数/総戸数：
43戸 / 855戸
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