大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ都島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-16 07:06:05

ブランズ都島についての情報を希望しています。
126戸のブランズがたつようです!
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所在地:大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩9分
Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩15分 JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩13分
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩13分 京阪本線「関目」駅 徒歩13分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.53m2~74.82m2
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ブランズ都島

[スレ作成日時]2023-05-12 14:52:48

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【モデルルーム公開中】梅田近接3駅6分。東梅田駅直通で都心アクセス快適。

所在地:大阪府大阪市都島区内代町3丁目9番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
価格:4440万円~6430万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+WIC)
専有面積:60.53m2~74.82m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 126戸
シエリアシティ星田駅前

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ブランズ都島口コミ掲示板・評判

  1. 73 eマンションさん

    >>72 通りがかりさん

    教えていただきありがとうございました!

    内代町にプレサンスの新築が2棟くらい建設中ですが単身者とか夫婦だけの狭い間取りだったので、あの建設中の大きな土地がマンションなら子持ち世代がもっと増えて良いのにな~と思いましたが、会社なんですね。

  2. 74 マンコミュファンさん

    価格の高騰は土地価格の上昇もありますが建材費・人件費の高騰が大きいですね。
    価格や設備は20~15年前の方が確実に良いですね。
    ここの資産性に関しては微妙ですね。
    駅までも近くは無いですがフラットですし前立ても立つ可能性は低そうですが、やはり資産性を考えると駅前ですね。(ただ駅前だからと言って住環境が必ずしも良い訳てまさ無いです)

  3. 75 匿名さん

    ディスポーザ付きなんですね。清掃の仕方まで写真入りで掲載されてて親切だなと思いました。洗うのも簡単そうです。刃の部分とか危険ではないのかな?普通にスポンジみたいなもので洗ってるようですが。
    浴室にはミストサウナも付いてます。これ、要らないという意見も多く目にする野んですが、シャワーだけで済ませるときに身体が温まるという感想もあったので、付いててもいいのかもと思います。

  4. 76 周辺住民さん

    ここらへんで何度か家を買い替えるてる者ですが、値段は少し高くなっていると思います。12年前にマンションを高倉で買いその時は4000、8年前に中通りで一軒家の建売を買った時は5500、内代で一軒家を5年前に買った時は5500でした。
    なのでマンションは少し高いような気もしますが、値段的には妥当だと思います。
    自分の年収は普通のサラリーマンで1000少し超えるぐらいです。

  5. 77 匿名さん

    12年前にすでに4000ということはけっこう相場的に高い場所なのかなと感じました。広さがどれくらいかわかりませんが。
    でも12年後の今で最低価格ではあるけど4400万円~なのはさほど価格が上昇してないのか?とも思ってしまいました。広さ的にかなり違うのかと想像しますが。
    駅からの距離が十分以内ぎりぎりでもあり駅近のマンションと比べると価格が低くなるのではとも思います。

  6. 78 ご近所さん

    68㎡で6000万円です。74㎡で6480万円です。

    4440万円は、低層階の60㎡でしょうか。

    販売価額 4,440万円(1戸)~6,430万円(1戸)
    最多価額帯 4,800万円台(2戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 16戸
    総戸数 126戸
    間取り 2LDK~3LDK+WIC
    専有面積 60.53m2~74.82m2
    バルコニー面積 6.25m2~12.35m2
    敷地面積 2,339.53m2(実測)(建築確認対象面積/2,337.47m2)
    建築延床面積 10,015.72m2
    建築面積 870.08m2

  7. 79 名無しさん

    >>77 匿名さん

    76さんでは無いですが、4440万は2LDK低層階なので比較にはならないのかも?ただ駅から微妙に遠いので、そんなに上がらない気はしますね。すぐ隣の友渕高倉はファミリーがとても多い地域なので、その子供達が成長して地元需要が出来れば良いなと思いますが。あと、どこにでも言える事ですが今後のインフレ次第ですかね。

  8. 80 職人さん

    去年、都島北通りから野江内代に引っ越してきた者です。
    関西スーパーの近所に住んでいるのですが引っ越してきて初めて気付いたメリットはJR野江・京阪野江が案外近く(徒歩10分位)出張が多い私は非常に便利だと感じます。
    マンションの建設地からは多少距離は伸びますが3路線を使える事は進学や通勤などで生活の幅が増えると思います。

  9. 81 通りがかりさん

    >>80 職人さん

    JR野江や京阪野江へは徒歩で行かれてますか?自転車では置き場に困る感じですかね?

  10. 82 匿名さん

    >>79 名無しさん
    4000万でも庶民からしたらかなりきついんですけど
    北区住民とかなら誰でも払えるんでしょーけど、ここより鶴見の方に住んでる人間からするとどこも買えない。
    門真まで高くなって無理だしどこに住めばいいのか、、

  11. 83 検討板ユーザーさん

    >>81 通りがかりさん

    80です。
    私はキャリーケースがあるので徒歩で行きます。
    平坦なので苦にはならないです自転車ならマンション現地からでも10分以内で着くと思います。
    駐輪場はあったのか覚えていないですね。

  12. 84 マンション検討中さん

    >>81 通りがかりさん
    都島に3年ほど住んでる者です。
    駐輪場は、JR野江の周りにはそれなりの駐輪場がありますが、だいたい埋まってる印象ですね。
    JRを超えて、京阪野江に着くまでにもありますが、ここは小さめな割には空いてる事が多いように思います。
    (土日の話です)

    京阪より奥には行かないので、そこは分かりませんが、まあ野江内代駅から10分程度なので徒歩が無難と思います。

    ブランズ都島は購入検討しているのですが、遮音性とかが気になりますね…。

  13. 85 通りがかりさん

    野江内代は新しい建物と古い建物が混ざっててごちゃごちゃしてますがそのうち新しい建物ばかりになってくるでしょうし市内ではまだ安くて京橋梅田が近く治安もいいので住みやすくおすすめです。

  14. 86 マンション比較中さん

    Fタイプのスパンは何メートルですか?

  15. 87 マンション検討中

    結構売れ行き好調なのでしょうか?

  16. 88 匿名さん

    売れ行きは順調なのではないでしょうか。
    アクセス面から考えても、この価格帯ならお買い得という感じはします。
    万が一、リセールとなった場合でも心配ないのかなって思いました。
    あとは、間取りなどの好みでしょうね。

  17. 89 ご近所さん

    60㎡ 4800万円 お買い得感満載です。
    この価格帯はリーズナブルな価格です。

  18. 90 匿名さん

    >>60㎡ 4800万円 お買い得感満載
    思ったよりも安い気がします。

    販売価額 4,440万円(1戸)~6,430万円(1戸)
    最多価額帯 4,900万円台(3戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 21戸

    物件概要を見ても、高くないですね。

  19. 91 マンション検討中さん

    >>89 ご近所さん
    お買い得ですね!どのタイプの間取りなのでしょうか?気になりますm(__)m

  20. 92 匿名さん

    確かに価格的には購入検討しやすい感じがします。
    間取りは60㎡台の広さが中心と少し狭い気もするのですが
    ディスポーザーがついていて、24時間対応のゴミステーションなど設備が充実しています。
    駅も近いこともあり、好条件な物件だが揃っていると思いました。

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所在地:大阪府大阪市都島区内代町3丁目9番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
価格:4440万円~6430万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+WIC)
専有面積:60.53m2~74.82m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 126戸
クレアホームズ住ノ江

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ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4440万円~6430万円

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21戸/総戸数 126戸

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大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

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総戸数 97戸

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大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

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兵庫県尼崎市潮江5丁目

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57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

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大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3800万円台~5700万円台

2LDK~3LDK

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総戸数 80戸

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