ソルティア京橋リバーフロントってどうですか？

京橋駅周辺の再開発もいいですね。ここのすぐ裏の東西線が地下化されて奥のダイエー跡地と一体開発されれば、京橋最大の商業施設が真裏にできるのではないでしょうか。

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ここまでスレッド内で評価が高いことを思うと、
販売価格はものすごく高くなってきてしまうのかもしれない…。
どれくらいなるのでしょう。
今どきの相場感わからなくて、さっぱり想像もつかないです。

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ホームページの4000万以下の物件は客寄せだそうです。安くても4000万超えます。でもここはその価値あると思います。

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ここって小規模なせいか、あまり話題になってませんけど、すごく良くないですか？利便性と景観ともに完璧ですよ。

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ここは先着順販売だそうですね。気になっている人は早く手を打った方がよさそうです。

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先着順販売なんですか？
１期分、２期分の販売も開始しそうな感じなのですが。
アクセスのよい立地ですが、間取りは１ＬＤＫのみ。
実需向きなのか、投資向きなのかどちらなのでしょうか。

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>>16 匿名さん
ここは場所柄、単身者の実需が多いように思いますが、担当者からは投資で購入もいると聞きました。実際ここはキャピタルゲイン狙えそうですよね。

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この地域で所有権物件は珍しいそうですね。

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https://seishin-f.jp/blog/post-1102/
価格が決まっている物件は買いなんですかね？

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気に入っているなら早く買った方がいいのかも。

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>>19 口コミ知りたいさん
今後はもっと上がるとは言われていますけど、もうゼネコンの方も施工費を出せなくなってる（分からない）ようです。この物件みたいに京橋の駅近だったら買える層が多い（高価格帯でも出せる人がいる）から価格が分かる内に買っておけとなりますが、郊外の新築マンションだったら買える層が追いついてこないので厳しい（高値づかみになる）だろうと思ってます。

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東急不動産の人から聞いたのですが、もう郊外には建築することすらないそうです。

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いずれにしても、買えるときに買うのが一番っていうことですね。
まだいいものが出るかも…とか待ってしまうと、
チャンスを逃してしまうことになるのかもしれないし。

もしかしたら技術革新などがあって、
今よりも容易に建築ができる世界線も来るかもしれないけれど、
でも現状だと人手不足とかで難しい面もありますからね・・。

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ここなんかの立地は中々出てくるものではありませんからね。
他の物件も多数見ましたが、窓の外に向かいの窓というのが多いです。

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この辺りって定借が多いんですか？
知らなかった。
定借って後々返さないとならないし、賃貸よりはまだ資産性はいいけれどというような印象。
ここは所有権だから、がっつり財産感があってよいなとは思います。
でもどちらがいいのかって、今後の法整備とか、技術革命次第なところもありそう。

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買えるなら買っといたほうがいい。いよいよもう買えなくなる。

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大規模物件は微妙ですが、ここ程度の規模のマンションなら今のところ定借よりは所有権の物件がいいように思います。個人的にはここは資産性もかなりいいと思います。

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私も、買えるうちに買っておいた方がいいのかなと思う一人です。
いろんな理由は複合的にありますが。

額面だけを見てしまうと確かに高くはある。
ただ駅までの距離を思うと、決して悪くはないんですよね。
不動産がそもそもいつ安くなるのかすらの見通しもないですし。

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ここはマンション紹介サイトで非常に多くの人が注目しているとでてきますね。人気物件なんですかね？

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価格の割に利便性はいいよね。某スポーツクラブ跡地がマンションなる可能性あるし、そしたらもう京橋で今の値段では買えなくなるかもと。

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