グランドメゾンThe 天王寺空清町ってどうですか？

値段出ましたね。管理費もかなり高いですし、立地を考えるとしばらくは売れ残りそうですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>29 マンション検討中さん

販売概要
販売状況
第1期分譲登録受付
販売戸数
4戸
販売価格(税込)
11,390万円 ～ 20,490万円
最多販売価格帯
ー
間取り
2LDK＋S＋2WIC・3LDK＋WIC
専有面積
89.04㎡ ～ 101.00㎡
バルコニー面積
12.80㎡ ～ 29.03㎡
ルーフバルコニー面積
ー
テラス面積
ー
その他施設費用
ー
管理費(月額)
43,620円 ～ 49,490円
修繕積立金(月額)
26,710円 ～ 30,300円
修繕積立基金
1,602,000円 ～ 1,818,000円
その他諸費用
●管理準備金(引渡時一括)／43,620円～49,490円 ●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／1,100円●民間ごみ収集費（月額）／880円 ●EV充電コンセント使用料(月額)／6,000円 ●窓ガラス清掃費(月額)／660円～3,520円
情報登録日
2026年01月06日
次回更新予定日
2026年01月18日
広告有効期限
2026年01月17日

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>>30 検討板ユーザーさん

坪単価思ったより高くないですが、
管理費・修積費・駐車場代足したら月10万超えますね。
管理会社のGMパートナーズ、調子乗りすぎですね。

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>>26 eマンションさん
世帯年収2000万では無理。我が家1800万位ですが
少し贅沢すれば家計は大変になります

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贅沢はしなくていいですけど、目一杯借入(住宅ローン)しといた方がいい派です。

不動産・コモディティ・株式 あらゆる資産クラスが史上最高値更新してる今の状況、指し示すのは法定通貨のゴミ化です。

今の法定通貨評価額で目一杯借金しておくべきかもしれません。

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>>32 マンション掲示板さん
世帯年収1800万円でも無理なのですね。。
2000万円でギリ　と言われているので2000万円でギリギリというのはあながち間違っていないのですね。。

既に含み益があるとか親が金持ちとかでないと住めるない場所になってしまいましたね。。

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清水谷ハウスの100㎡超が1900万値下げしましたね
1億切りました。今売れないのかな

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>>35 マンション掲示板さん

清水谷ハウスに関しては、
自殺やら火事やらで亡くなった方が何人かおられる関係で、縁起が悪いから売れないんだと思います。

詳しくは大島てるの事故物件ログをご参照ください。

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ライオンマンション清水谷公園95㎡11階
フルリノベ9900万だったけど9200万に値下げ
しても売れていません

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ライオンズマンション清水谷公園に関しては
業者買取後リノベなのでお得に買取している
買取価格知っていますが。

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1期は完売しましたね。

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>>38 マンション掲示板さん

買取価格いくらだったんですか？

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坪単価700でも1期ふつうに売れるなら、残り8戸もさくっと売れそう

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先日説明会に行きましたが、本物件完売見込みらしいですね、、

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完売ではなく次期に回しただけですね

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>>42 名無しさん
もう全部屋買いたい人がいるということでしょうか。
次期販売が1月下旬とすぐなのはそのせいなのですかね

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>>44 検討板ユーザーさん
とのことみたいですよ。
ランニングコスト含めて高級マンションなのにすごいですよね。

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>>45 ご近所さん

出窓リビングが最高です。なかなかタワーマンション角部屋以外
にはないゆとりある設計です。
1.2億円～ でこの仕様は安すぎると感じます。

小戸数なので管理費修繕費はそれなりに発生します。

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>>46 検討板ユーザーさん
最高ですよね。
仕様はグランドメゾンの中でも最上級グレードのものが全戸採用されているみたいですね。
立地についても個人的には閑静で、学区も良いですしかなり希少だと思います。

今後同社が建築予定の難波宮の物件や、その他タワマン案件（警察病院・谷九）はかなり高額となることを予想すると、お買い得な物件だと感じました。

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間取りと仕様は凄い良いと思います。駅距離だけ。
普段車使いで駅距離を気にしない人。
終の住処としてリセールを気にしない人が買う物件。
空清町公園の真横とかなら買ってたかな。
今回は見送り。

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