マンション検討中さん
[更新日時] 2026-10-27 19:51:15
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅4号出入口まで徒歩1分
近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅西改札まで徒歩4分
間取：1LDK + WIC+SIC ～ 3LDK + DEN＋3WIC＋SC
面積：47.20㎡ ～ 206.53㎡
総戸数：124戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階
完成（竣工）予定：2029年1月下旬
入居（引渡）予定：2029年3月下旬
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社： 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi124/
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/3053/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-12-14 10:00:33
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER 本物件
売主・販売代理の方
この物件の公式リンクを掲載できます。
詳しく見る
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 （4号出入口まで）
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 （4号出入口まで）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 （西改札まで）
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 （西改札まで）
|
| 間取り |
3LDK＋WIC～3LDK＋DEN＋3WIC |
| 専有面積 |
129.78m2～186.92m2 |
| 価格 |
3億8,000万円～6億2,000万円 |
| 管理費（月額） |
46,720円～67,290円 |
| 修繕積立金（月額） |
29,840円～42,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 21.63平米～27.33平米
●サブスペース面積 : 2.91平米～9.45平米
●アルコーブ面積 : 3.21平米～6.16平米
●管理準備金 : 46,720円～67,290円（一括）
●セキュリティサービス料金 : 200円（月額）
●インターネット使用料 : 1,100円（月額）
●民間ごみ収集費 : 990円（月額）
●EV充電コンセント使用料 : エレベーターパーキング（ミドルルーフ・ハイルーフ）基本料750円＋充電量200円/時間（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
124戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2029年01月下旬予定
入居可能時期：2029年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[事業主]大阪市高速電気軌道株式会社
|
| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER口コミ掲示板・評判
-
543
坪単価比較中さん
シエリアじゃないんだから床暖房はさすがにあるでしょ。
天カセはプレミアムフロアくらいしかなさそうだけど
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
544
検討板ユーザーさん
>>542 検討板ユーザーさん
六万体話聞きに行きましたが、天カセも床暖房も各階ゴミ捨てもなかったですよ！
タワマンなんておこがましい
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
545
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
546
坪単価比較中さん
>>544 検討板ユーザーさん
リビングやダイニングに床暖房ないとかあるんですね。
今時板マンでも標準搭載なのに
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
547
通りがかりさん
>>544 検討板ユーザーさん
なめてますね
それでいてかなりの坪単価なんでしょ？
テンカセはプレミアムフロアだけは良しとして
各階ゴミ捨てが無いのは板状マンションだね
住友の板状だってリビングと洋室の床暖はあります。
13階のほうじゃ無くて24階の警察署に近い方がそうなんですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
548
検討板ユーザーさん
なんか六万体の話とごっちゃになってますよね。
ステーションタワーは各階ゴミ捨てや床暖房は流石にあるんじゃないんですか？
いくら経費削減って言っても、、
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
549
評判気になるさん
南側のGM大阪上本町でも各階ゴミ捨て場と床暖は標準でしたよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
550
検討板ユーザーさん
>>549 評判気になるさん
六万体は床暖房あるらしいです。
ステーションタワーなら流石に床暖房も各階ゴミステーションもあるんじゃないですか、、、？
説明会来週行くので聞いてきますが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
551
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
552
坪単価比較中さん
>>551 マンション掲示板さん
高層階の実質アンダーじゃないですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
553
検討板ユーザーさん
とんでもない金額でびっくりです。買える人いるんですか…いるんですよね…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
554
検討板ユーザーさん
>>553 検討板ユーザーさん
そんなになんですね
どのような金額なんですか？？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
555
検討板ユーザーさん
>>554 検討板ユーザーさん
公式サイトの物件概要見てください
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
556
検討板ユーザーさん
>>555 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
20階以下も売ると聞きましたが、変更されたんですね。
それか年始にすぐ第二期があるのかもしれません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
557
坪単価比較中さん
まだプロジェクト発表会を開催している段階なので、今回の販売は一期ですらないかと
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
558
評判気になるさん
で
結局エレベーターは何台あるの？
各階ゴミ置き場はあるの？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
559
マンション検討中さん
とりあえず、相場がどうなるかわかんないうちに、値段があってないような広めの３億越えの部屋だけ売りたいのだね。
東京湾岸のタワマンバブル崩壊がやばいから、大阪もすぐ飛び火する。売れなければ下がる、建築費とか関係ない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
560
マンション検討中さん
>>557 坪単価比較中さん
3億8,000万円～6億2,000万円 129.78m2～186.92m2 3LDK＋WIC～3LDK＋DEN＋3WIC 6戸
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
561
名無しさん
>>559 マンション検討中さん
東雲とか全然下がってないらしい。
結局みんな都心かその近くに住みたいのよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
562
マンション掲示板さん
で
結局エレベーターは何台あるの？
各階ゴミ置き場はあるの？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER 本物件
売主・販売代理の方
この物件の公式リンクを掲載できます。
詳しく見る
[PR] 周辺の物件
