大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-29 15:19:08

グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERについての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅4号出入口まで徒歩1分
近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅西改札まで徒歩4分
間取:1LDK + WIC+SIC ~ 3LDK + DEN+3WIC+SC
面積:47.20㎡ ~ 206.53㎡
総戸数:124戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階
完成(竣工)予定:2029年1月下旬
入居(引渡)予定:2029年3月下旬
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi124/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3053/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-12-14 10:00:33

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グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 359 買い替え検討中さん

    >>354 買い替え検討中さん
    メトライズタワーの裏にラブホと****の施設あるのご存知ない?

  2. 360 マンション掲示板さん

    >>356 匿名さん
    地域最高値になるレベルの駅直結タワマンの割には遠いでしょう。1階がスーパーなタワマンなんていくらでもあるんですから。

  3. 361 マンション掲示板さん

    >>359 買い替え検討中さん
    ラブホ1つとラブホ街はちょっと違うのではと思います。もちろんないに越したことはないので、南東側の駅近の方がいいとは思いますが。

  4. 362 買い替え検討中さん

    >>361 マンション掲示板さん
    メトライズの裏って4~5件はラブホあるような。
    生長の家もあるし。
    ここを小学生が普通に歩いているのが上本町らしくて好き

  5. 363 マンション検討中さん

    上本町北東はラブホ街だが、タワマン竣工が相次ぎ、住宅街として定着してきた。北西は寺とラブホ街のイメージ。

    格差で風俗はデフレ、インバウンドも泊まらないラブホはどんどん潰れる。特に東京だとラブホのタワマン建て替えが増えている。天王寺や生玉でもラブホからマンション建て替えラッシュ。実はラブホは伸び代である。

  6. 364 マンション掲示板さん

    >>362 買い替え検討中さん
    そうなんですね、知識不足でした、、
    見た感じ風俗街ではなさそうですね。

  7. 365 買い替え検討中さん

    ここは南東側ラブホ、北西に大人のお店あるけど道路挟んでるからそこまで気にならないかな。
    北東側は古い住宅街と寺と駿台しかないから地元民と学生が多くて治安そこまで悪いとおもわないが。

  8. 366 マンション検討中さん

    パークハウス上本町、1期1次の戸数やばいね。爆売れ。
    祭りが始まる。ここも含めて周辺相場爆上げの鐘が鳴った。

  9. 367 マンション掲示板さん

    >>366 マンション検討中さん
    相場は今更爆上げとかしないと思いますよ。
    パークハウスの値段はかなり安いので周辺中古からしたら迷惑な話かと思いますが、デベロッパーは今の相場はそんなもんと考えてるんでしょう。

  10. 368 マンション掲示板さん

    パークハウスは抽選祭り?かなり売れたのでしょうか

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    • 369 匿名さん

      すいませんが、値下げ物件で祭りと言われてもw

      スーパーの割引シールのパック寿司が売り切れて、
      一体どこの誰が売れ筋商品と思うのでしょうかw

    • 370 マンション掲示板さん

      今の市況で上本町にみんなお金出すなら、材料費高騰の時代にパークハウスがあんなに値下げするわけないですよ。営利企業なんですから。グランメゾンもめちゃくちゃな値付けはまずしてこないと思います。プレミアムフロアは別枠ですが。

    • 371 マンション検討中さん

      値下げというか調整でしょう。三菱は梅田で角部屋を値下げしてましたが、今回は逆に中部屋を調整した。関西人は角部屋大好きです。

    • 372 マンション掲示板さん

      >>371 マンション検討中さん
      そうですね。ただそれなら元々その値段にしてるでしょうし、思ったより反応が良くないんでしょう。

    • 373 マンション検討中さん

      思ったより一部の部屋に票が集中してしまったので、価格を調整しただけですね。三菱の売れ行きが鈍ければ、ここも弱きになるかと思いましたが、一期でこれだけの数が捌けるとなると、当分は上昇相場が続きそうです。

    • 374 匿名さん

      値下げではない、これは調整だと、
      なんか必死になってる書き込みのまさにその真下に、

      値下がり部屋が多いって、
      すごろくさんの記事のリンクがずっと貼られてるの
      なかなかシュールで面白いですね。

    • 375 マンション掲示板さん

      どうしました?
      なんか元気ないですね。
      パークハウスハウスの申し込みの多さ耳に入っちゃいましたか?遅かったですね。

    • 376 買い替え検討中さん

      パースも間取りも値段も出てないのにね

    • 377 マンション掲示板さん

      案内いつから?パークハウスの抽選も終わったしそろそろか

    • 378 買い替え検討中さん

      お盆休みもあるし一般案内は秋以降なんでしょうか

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