マンション検討中さん
[更新日時] 2026-07-29 15:19:08
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERについての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅4号出入口まで徒歩1分
近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅西改札まで徒歩4分
間取:1LDK + WIC+SIC ~ 3LDK + DEN+3WIC+SC
面積:47.20㎡ ~ 206.53㎡
総戸数:124戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階
完成(竣工)予定:2029年1月下旬
入居(引渡)予定:2029年3月下旬
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi124/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3053/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-12-14 10:00:33
グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 (4号出入口まで) OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 (4号出入口まで) 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 (西改札まで) 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 (西改札まで)
|
| 間取り |
1LDK+WIC~3LDK+3WIC |
| 専有面積 |
47.20m2~209.53m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.83平米~44.95平米 ●サブスペース面積 : 2.11平米~15.88平米
●取引条件有効期限 : 2026年8月1日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(124戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
124戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2029年01月下旬予定 入居可能時期:2029年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [事業主]大阪市高速電気軌道株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER口コミ掲示板・評判
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359
買い替え検討中さん
>>354 買い替え検討中さん
メトライズタワーの裏にラブホと****の施設あるのご存知ない?
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360
マンション掲示板さん
>>356 匿名さん
地域最高値になるレベルの駅直結タワマンの割には遠いでしょう。1階がスーパーなタワマンなんていくらでもあるんですから。
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361
マンション掲示板さん
>>359 買い替え検討中さん
ラブホ1つとラブホ街はちょっと違うのではと思います。もちろんないに越したことはないので、南東側の駅近の方がいいとは思いますが。
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362
買い替え検討中さん
>>361 マンション掲示板さん
メトライズの裏って4~5件はラブホあるような。
生長の家もあるし。
ここを小学生が普通に歩いているのが上本町らしくて好き
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363
マンション検討中さん
上本町北東はラブホ街だが、タワマン竣工が相次ぎ、住宅街として定着してきた。北西は寺とラブホ街のイメージ。
格差で風俗はデフレ、インバウンドも泊まらないラブホはどんどん潰れる。特に東京だとラブホのタワマン建て替えが増えている。天王寺や生玉でもラブホからマンション建て替えラッシュ。実はラブホは伸び代である。
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364
マンション掲示板さん
>>362 買い替え検討中さん
そうなんですね、知識不足でした、、
見た感じ風俗街ではなさそうですね。
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365
買い替え検討中さん
ここは南東側ラブホ、北西に大人のお店あるけど道路挟んでるからそこまで気にならないかな。
北東側は古い住宅街と寺と駿台しかないから地元民と学生が多くて治安そこまで悪いとおもわないが。
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366
マンション検討中さん
パークハウス上本町、1期1次の戸数やばいね。爆売れ。
祭りが始まる。ここも含めて周辺相場爆上げの鐘が鳴った。
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367
マンション掲示板さん
>>366 マンション検討中さん
相場は今更爆上げとかしないと思いますよ。
パークハウスの値段はかなり安いので周辺中古からしたら迷惑な話かと思いますが、デベロッパーは今の相場はそんなもんと考えてるんでしょう。
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368
マンション掲示板さん
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369
匿名さん
すいませんが、値下げ物件で祭りと言われてもw
スーパーの割引シールのパック寿司が売り切れて、
一体どこの誰が売れ筋商品と思うのでしょうかw
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370
マンション掲示板さん
今の市況で上本町にみんなお金出すなら、材料費高騰の時代にパークハウスがあんなに値下げするわけないですよ。営利企業なんですから。グランメゾンもめちゃくちゃな値付けはまずしてこないと思います。プレミアムフロアは別枠ですが。
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371
マンション検討中さん
値下げというか調整でしょう。三菱は梅田で角部屋を値下げしてましたが、今回は逆に中部屋を調整した。関西人は角部屋大好きです。
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372
マンション掲示板さん
>>371 マンション検討中さん
そうですね。ただそれなら元々その値段にしてるでしょうし、思ったより反応が良くないんでしょう。
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373
マンション検討中さん
思ったより一部の部屋に票が集中してしまったので、価格を調整しただけですね。三菱の売れ行きが鈍ければ、ここも弱きになるかと思いましたが、一期でこれだけの数が捌けるとなると、当分は上昇相場が続きそうです。
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374
匿名さん
値下げではない、これは調整だと、
なんか必死になってる書き込みのまさにその真下に、
値下がり部屋が多いって、
すごろくさんの記事のリンクがずっと貼られてるの
なかなかシュールで面白いですね。
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375
マンション掲示板さん
どうしました?
なんか元気ないですね。
パークハウスハウスの申し込みの多さ耳に入っちゃいましたか?遅かったですね。
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376
買い替え検討中さん
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377
マンション掲示板さん
案内いつから?パークハウスの抽選も終わったしそろそろか
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378
買い替え検討中さん
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