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<title><![CDATA[グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi124/所在地：大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4（地番）交通：Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅4号出入口まで徒歩1分近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅西改札まで徒歩4分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[378: お盆休みもあるし一般案内は秋以降なんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T15:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お盆休みもあるし一般案内は秋以降なんでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[377: 案内いつから？パークハウスの抽選も終わっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T14:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内いつから？パークハウスの抽選も終わったしそろそろか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[376: パースも間取りも値段も出てないのにね]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T22:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パースも間取りも値段も出てないのにね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/375/">
<title><![CDATA[375: どうしました？なんか元気ないですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T20:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしました？なんか元気ないですね。パークハウスハウスの申し込みの多さ耳に入っちゃいましたか？遅かったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[374: 値下げではない、これは調整だと、なんか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T22:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げではない、これは調整だと、なんか必死になってる書き込みのまさにその真下に、値下がり部屋が多いって、すごろくさんの記事のリンクがずっと貼られてるのなかなかシュールで面白いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[373: 思ったより一部の部屋に票が集中してしまっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T17:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったより一部の部屋に票が集中してしまったので、価格を調整しただけですね。三菱の売れ行きが鈍ければ、ここも弱きになるかと思いましたが、一期でこれだけの数が捌けるとなると、当分は上昇相場が続きそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/372/">
<title><![CDATA[372: &gt;&gt;371 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T17:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 マンション検討中さんそうですね。ただそれなら元々その値段にしてるでしょうし、思ったより反応が良くないんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[371: 値下げというか調整でしょう。三菱は梅田で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T16:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げというか調整でしょう。三菱は梅田で角部屋を値下げしてましたが、今回は逆に中部屋を調整した。関西人は角部屋大好きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/370/">
<title><![CDATA[370: 今の市況で上本町にみんなお金出すなら、材．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T15:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の市況で上本町にみんなお金出すなら、材料費高騰の時代にパークハウスがあんなに値下げするわけないですよ。営利企業なんですから。グランメゾンもめちゃくちゃな値付けはまずしてこないと思います。プレミアムフロアは別枠ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/369/">
<title><![CDATA[369: すいませんが、値下げ物件で祭りと言われて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T13:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいませんが、値下げ物件で祭りと言われてもwスーパーの割引シールのパック寿司が売り切れて、一体どこの誰が売れ筋商品と思うのでしょうかw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[368: パークハウスは抽選祭り？かなり売れたので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T08:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスは抽選祭り？かなり売れたのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/367/">
<title><![CDATA[367: &gt;&gt;366 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T07:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;366 マンション検討中さん相場は今更爆上げとかしないと思いますよ。パークハウスの値段はかなり安いので周辺中古からしたら迷惑な話かと思いますが、デベロッパーは今の相場はそんなもんと考えてるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[366: パークハウス上本町、１期1次の戸数やばい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T23:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス上本町、１期1次の戸数やばいね。爆売れ。祭りが始まる。ここも含めて周辺相場爆上げの鐘が鳴った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/365/">
<title><![CDATA[365: ここは南東側ラブホ、北西に大人のお店ある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T20:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは南東側ラブホ、北西に大人のお店あるけど道路挟んでるからそこまで気にならないかな。北東側は古い住宅街と寺と駿台しかないから地元民と学生が多くて治安そこまで悪いとおもわないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/364/">
<title><![CDATA[364: &gt;&gt;362 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T20:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;362 買い替え検討中さんそうなんですね、知識不足でした、、見た感じ風俗街ではなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/363/">
<title><![CDATA[363: 上本町北東はラブホ街だが、タワマン竣工が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T19:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上本町北東はラブホ街だが、タワマン竣工が相次ぎ、住宅街として定着してきた。北西は寺とラブホ街のイメージ。格差で風俗はデフレ、インバウンドも泊まらないラブホはどんどん潰れる。特に東京だとラブホのタワマン建て替えが増えている。天王寺や生玉でもラブホからマンション建て替えラッシュ。実はラブホは伸び代である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;361 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T19:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;361 マンション掲示板さんメトライズの裏って４～５件はラブホあるような。生長の家もあるし。ここを小学生が普通に歩いているのが上本町らしくて好き]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/361/">
<title><![CDATA[361: &gt;&gt;359 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T18:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;359 買い替え検討中さんラブホ1つとラブホ街はちょっと違うのではと思います。もちろんないに越したことはないので、南東側の駅近の方がいいとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: &gt;&gt;356 匿名さん地域最．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T17:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 匿名さん地域最高値になるレベルの駅直結タワマンの割には遠いでしょう。1階がスーパーなタワマンなんていくらでもあるんですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[359: &gt;&gt;354 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T17:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 買い替え検討中さんメトライズタワーの裏にラブホと新興宗教の施設あるのご存知ない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[358: &gt;&gt;357 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T17:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;357 マンション検討中さんさすがにあの成城石井は規模が…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[357: 谷九なら、地下の成城石井が最寄りですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[谷九なら、地下の成城石井が最寄りですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[356: &gt;&gt;355 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T15:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 マンション掲示板さんスーパーまで徒歩5～6分で遠いと感じるかどうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 買い替え検討中さんコーヨーが近い？？ハーベスの隣のコーヨーは流石に遠いですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[354: &gt;&gt;353 マンション掲示板．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 マンション掲示板さん上本町徒歩1分のマンションに住んでましたが通勤の地下通路がすごい遠いんですよね。すでにコーヨーも近いし、電車通勤する人からすると谷９直結のほうが価値あるんです。まあ学区が微妙ということが最もネックかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[353: 上本町側に直結だったらスーパーも近いし、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[上本町側に直結だったらスーパーも近いし、風俗街からも離れるし、めちゃくちゃ価値高いと思うんですが、谷九直結ってのが、、、商業施設が下に入ることもないですよねきっと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/352/">
<title><![CDATA[352: 定借だったら論外だけど大阪市中心部で駅直．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借だったら論外だけど大阪市中心部で駅直結とか徒歩1分物件はほぼないので希少価値高いので売れそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[351: 8月になったら案内会あるのかな]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T09:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月になったら案内会あるのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[350: 天満橋の積水は初耳です。玉造二丁目は城．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T06:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天満橋の積水は初耳です。玉造二丁目は城星のことではないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/349/">
<title><![CDATA[349: 難波宮は2億以上の部屋限定でアンダーで完．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T22:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難波宮は2億以上の部屋限定でアンダーで完売予定。谷九よりは城星や玉造のマンションの方が安いでしょう。それよりも、四天王寺夕陽丘最寄りの六万体町と上汐のマンションが安いかもしれません。それ以外にも、天満橋、玉造2丁目、餌差町南東にも積水が土地を仕入れているので、続々解体、発売予定です。餌差町のタワマン？は3ー4年後で、駅遠ですが最安かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[348: こちらは駅直結で高すぎて購入諦めようとし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T21:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは駅直結で高すぎて購入諦めようとしております。城星学園テニスコート跡地にもグランドメゾンできると聞きました。こちらよりは流石に安くなりそうでしょうか？なにわの宮跡公園のグランドメゾンは販売いつからでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[347: 10億ってどこの情報なんでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T20:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10億ってどこの情報なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/346/">
<title><![CDATA[346: 高ければ高いほど売れる時代。]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T12:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高ければ高いほど売れる時代。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T10:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 買い替え検討中さん苦しいからわざわざ予定変更して、プレミアムフロアだけ販売にしたのではと思うのですが。流石に去年HP作った時から、9月販売って銘打ってプレミアムフロアのみの予定だったわけはないと思うので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[344: 積水が上町台地で売れないなんてことはない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T10:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水が上町台地で売れないなんてことはないと思いますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[343: パークハウス上本町の40階最上階の160．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T21:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス上本町の40階最上階の160平米が5億くらいなのに、23階建てマンションの206平米が10億とは、、、リセールで中古のその部屋がそんな価格で売れる未来があるんでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;340 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T21:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;340 口コミ知りたいさんマジですか！？グラングリーンの130平米買えますね！谷九で坪単価1600超え、、、信じられない値付けですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[341: 定借シエリアの王様部屋が2億で売れ残って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/341/</link>
<dc:date>2026-07-17T18:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借シエリアの王様部屋が2億で売れ残っているのに10億はすごいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/340/">
<title><![CDATA[340: 最上階は10億くらいらしいですよ。谷9ご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T17:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階は10億くらいらしいですよ。谷9ごときにそんな金かけるなら北区のマンション買った方がいいと思いますがそんな酔狂な富裕層がいるんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/339/">
<title><![CDATA[339: &gt;&gt;338 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T15:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;338 買い替え検討中さんそこが最高坪単価なのは間違いないのでおそらく8億とかでしょう。他の部屋の坪単価となんら関係ないので気にしないでおきましょう笑　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/338/">
<title><![CDATA[338: 206平米が坪1000となるととんでもな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/338/</link>
<dc:date>2026-07-17T00:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[206平米が坪1000となるととんでもない額に]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/337/">
<title><![CDATA[337: プレミアムフロアは坪1000万超えるみた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T23:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムフロアは坪1000万超えるみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[336: &gt;&gt;335 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T21:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 買い替え検討中さん一般的にはプレミアムフロアのみはアンダーの認識ですが、一応1期1次扱いじゃないですかね～駅直結関係や仕様面くらいは公表して欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/335/">
<title><![CDATA[335: 9月はアンダーってことですか……]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T20:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9月はアンダーってことですか……]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;&gt;332 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T17:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 マンション掲示板さん先月案内会の連絡来てましたよ。　僕は行きませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/333/">
<title><![CDATA[333: ぎりぎり過ぎません？]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T14:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぎりぎり過ぎません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/332/">
<title><![CDATA[332: もうそろそろ案内開始かな]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T14:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそろそろ案内開始かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/331/">
<title><![CDATA[331: 都心6区は15階くらいの建物立ちまくって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T09:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心6区は15階くらいの建物立ちまくってるから、眺望期待するならせめてその15階以上、可能なら20階以上でないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/330/">
<title><![CDATA[330: 北西の角は15階くらいからはそこそこ眺望．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T22:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西の角は15階くらいからはそこそこ眺望ありそうですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[329: 安心してください。眺望が抜ける階層からは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T19:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安心してください。眺望が抜ける階層からは、3億円以上のプレミアム住戸しかないので、ローンを組む層には関係ない。]]></content:encoded>
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