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<title><![CDATA[グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi124/所在地：大阪府大阪市中央区谷町9丁目3-4（地番）交通：Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅4号出入口まで徒歩1分近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅西改札まで徒歩4分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[202: 坪単価650くらいが妥当なところでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T00:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価650くらいが妥当なところでしょうか。それでもパークハウスの方が割安には感じますね。こっちは中規模タワマンなので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: パークハウス上本町が思いのほか安めで出て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T09:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス上本町が思いのほか安めで出てきているみたいだけど、ココはどうなるかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: 公式サイトの更新が何を更新しているのか全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T15:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの更新が何を更新しているのか全く分からない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T19:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 マンコミュファンさんそうだと嬉しいですが、谷９直結で上本町も地下通路で行けることを考えるとどうなるやら]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: &gt;&gt;197 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T18:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 買い替え検討中さん所詮23階建てですもんね。パークタワー天満橋の中層階以下の坪単価と同じくらいが妥当ですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: パークタワー天満橋と互角の値段と考えると．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T12:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー天満橋と互角の値段と考えると高い気もしなくない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: 直近販売だとパークタワー天満橋が700前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T11:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近販売だとパークタワー天満橋が700前半、ブリリア北浜が800半ばくらいですよね。パークハウス上本町が650、ステーションタワーが700くらいなら妥当なところでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[195: 上本町全体の価格もここやパークハウスで変．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T11:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上本町全体の価格もここやパークハウスで変わりそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T06:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 マンション掲示板さんおそらく750くらいですかね笑資材高騰を乗っけて800とかも無くはないかもですが、そうなってくるとブリリア北浜とかパークタワー天満橋とかレベルになるのでちょっと谷九にはやりすぎな気もします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[193: 平均坪単価900なんて流石にやらないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均坪単価900なんて流石にやらないでしょ　笑そこまでの立地でも無いし規模もない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T15:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 マンション掲示板さん売れ残りはまずないとはいっても、極端な話平均坪単価900にしたら売れ残るでしょうし、積水ハウスがどこまで攻めるかでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/191/">
<title><![CDATA[191: まず売れ残りはメジャー7やグラメでは最近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T09:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず売れ残りはメジャー7やグラメでは最近では無いですね現場の声聞くと資材はもう下がらないですね。株価みてもインフレ見込んで上がってます。環状線内側のブランドマンションは富裕層、それ以外は外側の二流デベへどうぞ　になると思いますよグラングリーンノースも転売住戸ほとんど売れてないようなんでみんな固唾飲んで様子見で全体が動いて無いけど中東が完全に停戦したら一気に上に動く雰囲気感じてますけどね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[190: これで上本町の再開発までストップしたら…．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで上本町の再開発までストップしたら………]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T15:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 マンコミュファンさんそれは大いにあり得そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/188/">
<title><![CDATA[188: まぁ、きっちり価格転嫁してくれた方がまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/188/</link>
<dc:date>2026-04-15T15:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、きっちり価格転嫁してくれた方がまだいいですよ。1番最悪なのは値段高騰を抑えるために杜撰な資材や杜撰な建築されることですよ。後の時代に中東紛争のころに分譲されたマンションは建築物として地雷多いみたいな不幸なカテゴライズが起きないことを切に願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 さんこういうマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/187/</link>
<dc:date>2026-04-15T14:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 さんこういうマンション価格について疑問なんですが、どういう状況であれ、デベロッパーは売れる上限価格で売りたいですよね？資材高騰だからってそれを超えた価格で出せば売れ残るだけですし、高騰してなくても売れ残らないギリギリを常に狙ってますよね？ってなると高騰したから価格に大きく反映するって理屈が合ってない気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/186/">
<title><![CDATA[186: 例えば10という価格だった資材が今回の戦．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば10という価格だった資材が今回の戦争等で15という価格に上がったとして流通再開しても10には戻らんでしょうね。・1回値上げしたものを下げずに利幅取りたい(そのまま便乗値上げ)・またいつ不安定になるかわからないので、そのリスク分を一定程度経営安定のため常時上乗せとして続行という価格情勢が続くと考えるのが自然ではないですかね？なので、もちろん価格発表前の本物件は現在の状況踏まえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;183 名無しさん資．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T09:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 名無しさん資材の高騰が一過性のものだとしたら、今買うより少し後の新築の方がいいとなりそうですね。長引くなら待っても仕方ないですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/184/">
<title><![CDATA[184: 情報が少なすぎて判断がむずかしいですね。]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T09:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報が少なすぎて判断がむずかしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;181 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T01:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 マンション掲示板さん難しい局面ですね仰せの通り引くも一手　市場の冷え込みのリスクもしくは今後更に建築困難になるのは明らか　デベも計画見送り多発で供給戸数は激減するでしょう　そうなれば新築築浅の希少性は爆上がり　更に高値に押し上げの可能性も高い　勝負の分かれ道株の値上がりから金融市場は全体的には一過性と見てるようインフレだけ促進なら現物資産は値上がり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/182/">
<title><![CDATA[182: タイミング悪いですねえ……もう少し早けれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイミング悪いですねえ……もう少し早ければ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T21:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 マンション掲示板さんもう建築関係の契約はとっくに終わってると思います。ただがっつり便乗値上げはあるでしょうね。これから建築業者と契約するマンションの価格に全部乗せるわけにもいかないでしょうから。今買うのは筋が悪い気がしてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/180/">
<title><![CDATA[180: 建設資材をどのくらいまで発注済みなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T18:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設資材をどのくらいまで発注済みなんですかね。TOTOはユニットバス受注停止済みだしリクシルも似たような状況でしょう。サッシも供給大丈夫なんだろうか。今あらゆる建設資材爆上げ状態で販売価格もかなり値上げされるんだろうね　物も入ってこない資材もあるようだしこれからの市場はこのままならなら大変だなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T16:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 買い替え検討中さん坪単価750超えてくるとリセールで利益出すのは大変そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/178/">
<title><![CDATA[178: 平均価格が上がったという情報をXでみたけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[平均価格が上がったという情報をXでみたけど、このまま9月なるまでにさらに上がらないことを祈る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/177/">
<title><![CDATA[177: よどきかくなどをみると近くの天王寺区の小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/177/</link>
<dc:date>2026-04-03T16:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よどきかくなどをみると近くの天王寺区の小学校よりも学力面では劣る印象ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: 学区は中央小学校ですが最近の評判をご存知．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T16:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区は中央小学校ですが最近の評判をご存知の方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/175/</link>
<dc:date>2026-04-03T06:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 マンコミュファンさん坪単価大して変わらないんじゃないかと思うのですが。他のものも坪単価700くらいはありますよねおそらく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;167 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/174/</link>
<dc:date>2026-04-03T00:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 評判気になるさんメトライズも販売終盤にモデルルーム行きましたがそれなりに余ってましたよ。定借だったこともあり見送りましたが、所有権なら余りにすら飛びついてたかもしれません。所有権にこだわる層にとってはステーションタワーが無理でもシエリアを検討することはないですし、パークハウスや六万体町タワー、玉造2丁目タワーなどの方が候補になります。逆に定借でもいける層で、とりあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;170 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/173/</link>
<dc:date>2026-04-02T09:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 評判気になるさん最高に人間味に溢れる投稿ですね(笑)マンコミュ冥利に尽きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;170 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/172/</link>
<dc:date>2026-04-02T08:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 評判気になるさん何故か敵対心剥き出しですね（笑）まあ検討者減ってくれたら助かるので、マンクラ？でも不動産屋でも無いですがせいぜい頑張ります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/171/</link>
<dc:date>2026-04-02T07:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 評判気になるさんせいぜい頑張れってどういう意味だろう？？どっか競合物件の関係者さんなのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/170/">
<title><![CDATA[170: なんかマンクラ気取りかタワマン専門不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/170/</link>
<dc:date>2026-04-01T21:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかマンクラ気取りかタワマン専門不動産転売屋みたいな輩ばかりだなどこも新築転売飽和状態で全然売れてないのになまあせいぜい頑張れ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;168 名無しさんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/169/</link>
<dc:date>2026-04-01T12:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 名無しさんそうなんですねシエリア谷町はすぐ売れると思っていたので、グランメゾンも立地的にやや不安はありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/168/</link>
<dc:date>2026-04-01T11:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 評判気になるさんメトライズはなんやかんや順調に売れたと思いますまあ立地が全然違いますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/167/">
<title><![CDATA[167: シエリアがあそこまで売れ残ってるのってや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/167/</link>
<dc:date>2026-04-01T09:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアがあそこまで売れ残ってるのってやっぱり定借だからですか？メトライズとかも売れなかったんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/166/">
<title><![CDATA[166: シエリアみたいに先着順で買えるかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/166/</link>
<dc:date>2026-04-01T08:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアみたいに先着順で買えるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/165/">
<title><![CDATA[165: なんと言われようと1番安い部屋を買うのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/165/</link>
<dc:date>2026-03-31T22:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんと言われようと1番安い部屋を買うのは私だっ??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/164/">
<title><![CDATA[164: 早く間取りを見たいですね。南側を中層階く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/164/</link>
<dc:date>2026-03-31T13:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く間取りを見たいですね。南側を中層階くらいまで塞がれていることを考えると、色々制約があって変則的なものになるかもしれませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/163/">
<title><![CDATA[163: &gt;&gt;158 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/163/</link>
<dc:date>2026-03-31T07:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンコミュファンさん90平米2億、100平米2.7億くらい差があるかもですね。そもそも平均88平米なので90平米中層階で坪単価ちょうどくらいですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;160 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/162/</link>
<dc:date>2026-03-31T07:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 検討板ユーザーさん参考になります。100平米3億、私も大いにあり得ると思います。楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;159 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T07:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 買い替え検討中さんいや、全然そんなことないです。定借は要らないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;158 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T23:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンコミュファンさん100平米だと高層階になると思いますので、もう少し高いと思いますね。平均坪単価はタワマンだと70平米中層階ぐらいになるので、平均坪単価800万とすると、100平米ならおそらく3億くらいではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/159/</link>
<dc:date>2026-03-30T23:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンコミュファンさんさすがにその価格ならシエリアで130平米2.5億で買った方がいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/158/">
<title><![CDATA[158: 戦争で建築資材恐ろしく上がってるし、値付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/158/</link>
<dc:date>2026-03-30T23:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戦争で建築資材恐ろしく上がってるし、値付け楽しみですね！平均価格帯坪800万90平米2.2億100平米2.4-2.5億　くらいかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/157/">
<title><![CDATA[157: ここは駅直結だから、子供が私立行けば問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/157/</link>
<dc:date>2026-03-30T22:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅直結だから、子供が私立行けば問題ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;155 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/156/</link>
<dc:date>2026-03-30T22:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 マンコミュファンさん立地上は確かにそうなんですよね、谷町筋挟むと違う。ただ、実際すぐ近くに住むと、谷町筋の東も西も通りすがる人は似たようなもんです。谷町筋の東側でも、夜にはコンビニ前で酒飲んだりタバコ吸ったり、変な風貌の人も多く、少なくとも子供1人で歩かせたくないエリアです（大阪全体がそうである可能性はありますが笑）ここを検討する人で特に子育て中の方は実際自分の目で夜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;153 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/155/</link>
<dc:date>2026-03-30T19:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンション検討中さん地の人間ですが、確かにここは谷町筋挟むと全く違うイメージになります。シエリア側は盛り場、グランドメゾン側は住宅地です。ただし、グランドメゾンもギリギリの場所なので微妙は微妙ですが、住宅地の端っこという感じです（あと50メートルほど東にいけば大阪有数の高級住宅地になります）。シエリア側は谷町筋沿いに少し北にいったビルも有名な風俗ビルなのですが、谷町筋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/154/</link>
<dc:date>2026-03-30T18:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンション検討中さん谷町筋の西側(シエリア谷町)と、谷町筋の東側(本物件)は、距離ではほんとにちょっとの差なんですけど、地の人間からしたら全然違うと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/153/">
<title><![CDATA[153: 距離的にシエリア谷町とここが比較対象なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711900/res/153/</link>
<dc:date>2026-03-30T14:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[距離的にシエリア谷町とここが比較対象なのは間違いないと思います。完全下位互換とはいえシエリア谷町が坪単価400程度でめちゃくちゃ売れ残ってる時点でいい場所ではないのでしょうね。]]></content:encoded>
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