ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

オンデマンドバスで谷町九丁目駅までいくのもありですね。高津公園目の前だし、Googleマップで距離感みましたが全然近いです。バス停徒歩2分？もかからないんじゃないかな? この距離感だと月々2.2万払ってバス停新設はいらないですね。

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>>294 口コミ知りたいさん
リセールを考えてない方が多い類稀なタワマンかと
谷町九丁目駅に近いと便利なのは認めます。
何を優先するかかと　いつの時代も一番犠牲になるのはパパです。子供>ママ>パパ　の序列は不変かと
静かな環境で学習させたい親は駅前は避けるかと

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>>294 口コミ知りたいさん
人によるのでしょうが、私は谷町線通勤予定です。
歩くのが早いので？現地から谷町線まで11-12分くらいでした。
（天王寺方面しか測ってないので東梅田方面は+1分みればよいでしょうか）
上本町-谷町九丁目間は地下通路なのでそんなに苦ではありません。外を歩くのは実質7-8分です。

地下通路の徒歩が多少あったとて電車で立っているようなものなので玄関から23分で東梅田に着くならまあいっか、という割り切りです。
どうしても歩きたくないなら皆さんが教えてくださったオンデマンドバスを利用したり近鉄に乗ってなんばで乗り換えようと思ってます。

地下通路がなかったら結構悩んだかもしれません。
感じ方はそれぞれなので一度現地を歩いた方が間違いないですね！

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>>297 通りがかりさん

私もわざと時間を測りたくて谷町九丁目改札から現地まで歩いてみました！地下通路通っていったので全然苦痛ではなかったです。
現地調査後平和で街の雰囲気が好きだったため、一期買付を決断しました。抽選倍率5倍でした。やはり人気でしたね。

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>>298 マンション検討中さん

改札までどれくらいでした？帰りの坂道は大丈夫でした？

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完成待ち遠しいですね
学校が近くて安心

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>>299 マンション検討中さん
改札から13分程かかってましたが旦那も私も坂道はそこまで気にならなかったですよ。2人とも電動自転車を持ってるからかも知れません。
近くにコンビニとクモン学校がありましたので子供がいる家庭では嬉しいですね。
目の前の公園もかなり広く緑いっぱいでした。笑
平和に子供らが遊んでましたよ。
パークハウス上本町タワーの位置からオアシススーパーまで徒歩でタイマー測りましたが、8分かかってました！
グルメ明月館、あじくらやも徒歩でいけて上本町でるとレストランはいっぱいあるので外食困ることはなさそうです。
トータル的にとても良いマンションだったので旦那も私もソッコーで意見合致、すぐ買付決めましたよ！蓋開けると抽選祭りでした。

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手付金ロックされてから、2年間住宅ローンの本審査まで全く残債が減らずに、変動金利が今よりも2％上がってから返済が始まるってどんな気持ちなんだろ。

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>>302 マンション検討中さん
って事は中古がいいって言ってるんだね？
じゃあどこがおすすめか教えてくれる？

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>>302 マンション検討中さん

手付金ロックされてから現在住んでいるローンはどんどん減っていき、2年後のインフレを考慮してない新築マンションをいい価格で購入できたということかも知れない。
2年後の上本町新築マンションの相場を知ってますか？誰もわかりません。

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>>304 マンション検討中さん
住み替えの場合は現状ローンも減債するため、確かにそうかもしれないですが、賃貸から初マイホームの人は2年のブランクはかなり大きいかも知れません。

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>>302 マンション検討中さん

金利上がっていきます。

住宅ローン多いと 金利上昇局面では不利な思いします。

これまで ここ10年が 安すぎました。
1%→ 2%→ 3%→ 4%→ 5% .....
どこまで上昇するかは、見守るしかありません。

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韓国もコロナ後に金利が3％超えて、不動産は30％下落しました。恐らく日本もそうなります。そうならないとインフレが収まりません。
ローン組むなら手取り年収倍率の4-5倍が適正になるので、無理しなければいい話です。年収2000万とかで1億の部屋を買える時代は終わりました。

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たまには明るい？話題を。
今週通りがかりましたが、3～4階部分の躯体工事をしていました。
ついに縦に伸び始めたので成長が楽しみです！

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>>307 マンション検討中さん
３年前韓国ソウルマンション購入した韓国の不動産プロの知人に聞いたところ一時期不動産暴落タイミングはありましたがソウル都心立地がいいマンションはそれでも上がってるみたいです。。
その知人もそれでも3000万円以上上がったみたいです。
大阪マンションはまだ安いとずっと言ってましたよ。

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>>299 マンション検討中さん

徒歩12分で行けそうなイメージあります。

歩ける距離ではありますが、千日前通り 直線で
焼肉 遊月館 周辺まで 遠いのですよね。汗
それよりも 若干 プラス 2,3分増し

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>>310 マンション比較ユーザーさん
遊月館？そんな店あったか？明月館の事言ってんの？
なら行きすぎだろ　ここら辺の地理全然知らんみたいだな
メトライズタワーの横の道すぐ曲がって総合検診センターの前を東に行って曲がればすぐだよ　体感が全く違う
まず歩いてから語れば

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周辺の買取再販のタワマンが、ガンガン値下げしてますね。

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この1年くらい買取再販業者が釣り上げてただけ
元に戻るのは良いことだ

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https://www.orix.com.hk/en/news-promotions/Osaka%20Property%20and%20Mo...

香港にまで営業かけないと売れないんですかね。
心斎橋だけならともかく、上本町まで中華系に侵食されるのは残念。民度がさらに落ちそう。

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