ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

>>205 評判気になるさん
陸の孤島マンションの何階買いましたか？
当方は梅田に所有してますが、投資物件としても居住物件としてもここは見送りました。キャピタルが梅田堂島よりゲインするとは思えず
のどかなエリアですがシティライフを楽しみたい小生には物足りません。
梅田で上層階届かない方がご検討されてるようですね。
投資なら中之島再開発の西日本最高層タワーが魅力的です。

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>>211 購入経験者さん
階数はお伝えできませんが買ってよかったと思います。

仰る通り投資は中之島が良いと思います。
中之島はこの前0期呼ばれたので買う予定です。
梅田は良いところですよね。私はノースを投資用として保有しておりますのでここは居住用として購入しました。

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>>210 検討板ユーザーさん

買ってないことを祈ってます。私はずっと天王寺区に住んでますが、このエリアの住人は挨拶など住人同士マナーもいいかと思い購入しました。
ここは周りの中古マンションと比べても決して安くはないですが、実需で一定の需要はあると思いますし、価格は大きく落ちないと思います。

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>>211 購入経験者さん

上本町も開発地区ですし、少しいったら天王寺、心斎橋とかなり便利だと思いますよ！心斎橋まで自転車で10分カットでした。美味しいレストランやグルメも筆ヶ崎あたりにいっぱいありますしね。

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騒音も各自注意すべき事と重要事項説明書にも記載されてるのでご確認頂いて。色んな生活スタイルの共同体ですので、かと言ってひどい騒音へ他社に我慢を強いる事は出来ません。

それよりも大変なニュースが飛び込んできましたね　都構想4区案に決定です。
あの生野区と一緒　東成区、平野　東住吉区　住吉区も下級　天王寺区完全にババ引きましたね
税収も一番少ないと思いますよ北区や中央区浪速区とは法人も個人も所得格差は歴然　1区にも新大阪やIR夢洲あるので　完全に置いてきぼりです。　

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>>215 マンション掲示板さん

成立した副首都法案で都構想せずとも副首都になれることが決まったし、また否決になるんじゃないですかね

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>>215 マンション掲示板さん
どうやら明らかにパークハウス上本町のアンチさんですね(笑)１期落ちたんですか？かなり必死にネガティブをアピールしてる(笑)

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成立した副首都法案で都構想せずとも副首都になれることが決まったし、また否決になるんじゃないですかね

是非否決したいですね。
８区案なら賛成してました。８区案なら住民投票過半数賛成いくと思ってましたし、市民に人気の無い４区案とは維新の頭の中が理解不能。

天王寺区の価値向上を願ってやまない立場ですよ。昔からね。
逆に一期落ちる勢いくらいの抽選祭りならよかったんやけど
重説　９P上から２２行
楽器の演奏は、午前10時から午後８時までとし、

ということ

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>>218 マンション掲示板さん
たくさん楽器の練習ができて助かります。

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一期はなぜ南西が人気だったのでしょう？
こちらのマンションの南東はどう思いますか？

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>>220 マンション検討中さん
南西は眺望佳しでしょう。お墓とお寺が見えませんし。南東もいいと思います。

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都構想はどっちでもいいが今の24区は多い
大阪市在住でも24区全部覚えて無い
4区で方針は固まったみたいだけど8区～12区あたりが理想

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>>220 マンション検討中さん

南東もすごくいいと思いますよ！間取りもアイルランドキッチンでいいなと思いました。
独立部屋３つは将来売る際も需要高いと思います。
だからか北東より坪単価高いですね。
三菱地所は上手いことニーズの高い部屋に値段乗せてますね。

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>>220 マンション検討中さん
南西は広さが一番ファミリー層に人気な平米数だからです！

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北西高層階は人気じゃないんですか？夜景綺麗そうですけど

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北西のダイレクトウィンドウは夏が地獄なので一番避けた方がいい。南西より厳しい環境です。
一番不人気な方角なので、微妙な間取りの部屋をあてがわれています。

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北西は南西より灼熱になるんですか？

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北東はどうでしょうか？

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真夏は北西に太陽が沈むので、一番熱くなる16時以降に西日が差し込み続けるからですよ。南西だとその時間帯には遮断されます。

北東はZEH準拠だと一番おすすめかもしれないですね。南東は当然バランスがよい。

そもそもこのマンションはタワマンで不人気な北西と南西が売れるように、西向きから見えるように敷地内の庭を配置しているわけです。近場だと上本町タワーと同じ戦略ですね。

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>>229 マンション検討中さん

そうなんですか。。このマンション検討中でして、教えてくださりありがとうございます。

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