ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

>>101 マンション掲示板さん
今後ますます貧富の差は広がりますからね。
インフレの波を理解していても、対策を実行できない人は厳しいと思います。

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>>102 eマンションさん
そんな事ないですよ。
私も購入検討者の1人ですから買い煽ってもなんのメリットもないです。かといって、ここでネガキャンしたところで今回の1期1次は少なくとも10倍前後の抽選にはなってどうせ当たらないので、マイナス発言したところでなんの効果もないと思います。

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>>104 名無しさん
今の市況で上本町で10倍つくのは超人気部屋だけかと思います。基本は坪単価安めの部屋が3?4倍、倍率つかない部屋も全然あると思いますよ。

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>>102 eマンションさん

ロイヤル以上は相場並みだけど、
33階以下はバーゲンと思いますよ。

間取りがかなり微妙ですけど。

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ここの良さって公園傍で眺望がマシなのと、平置き地下駐車場じゃないんですか？

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現地に行って駅距離など何度も確認してきました。
結論、高くはありませんが安くもない印象です。値付けは妥当かなと個人的には思います。
良い点は、
・ブランド力もあり施工会社が信頼できる
・>>107さんも仰られる通り眺望が良い
・設備が良い
・真田山小学校区
懸念点は、
・上本町特有の静けさが感じられないエリア
・やはり駅距離はある
・駅までの道に高低差がある
・間取りが悪いものもある
前の公園は大学生が騒いでおり、小さな子が落ち着いて遊べておらず良い印象は抱きませんでした。
タワマンに住みたい方には、とても良い物件かなと思います。

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このご時世、妥当な価格やね。もっと高いと思ってましたが、グランドメゾンのお膝元やし控えめにしたのかな。

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全体的な意見で言うと、やや割安～妥当くらいの判断の人が多そうですね。一部市況を知らない方などは割高と判断されていますが、それはどこのマンションにも一定数いらっしゃいますし無視で問題なさそうです。

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>>108 マンション検討中さん

私も昨日近所なので現地、公園を夕方くらいに通りました。10代の男女が数人でボール遊びしてましたね。あれ高津高校の生徒で大阪有数の優秀な子たちなので、私としては全然安心してみていられました。あんな感じで高津の生徒が遊んでるの珍しく、普段は小さい子どもしか遊んでないですね。

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割安でもなく、極端な割高でもない印象です。ロイヤルフロア以上狙いですが、駅距離と周辺環境、間取りも微妙であり、これ以上高いとうちは検討外。

駐車場は平面駐車場49台のうち、が全幅1700mmが7台と、軽やコンパクトカーしか入らない区画が多いのがネックですね。最大全長5300で全幅1700とか、アンバランスもいいところ。

この区画の平面駐車場に優先案内されてもファミリーとしては入れる車が無いので、ロイヤルフロア以上はタワーパーキングも優先確保できるようにして欲しいところです。

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>>112 マンション検討中さん

全幅1700はふざけてますね

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共用部の内装もうちょっと豪華にして欲しかったですね
設計会社別で入れないで鴻池にまとめて頼むと得てしてコストかけたくない施工会社はそっちに走ります。
エレベーターホールとかラウンジの壁とかね。。

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近くにお墓が多いですが、あまり気にならないでしょうか。

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>>111
私も夕方にも行きました。
あの子たちは大学生ではなく高津高校の子だったのですね。髪を明るく染めた子もいてましたので大学生かなと勘違いしてしまいました。結構全力でボール遊びをしていましたので、小さな子に当たらないかヒヤヒヤしていました。
私も近隣に住んでいますが、普段も公園には喫煙者も多いので、>>111様とは違った印象を持っていました。

>>115
上本町や四天王寺エリアでしたらお墓はどこにもありますから、気にされない方が多いと思います。
特に本物件は道路を挟んでいますから、そこまで気にならないかなと思います。

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北区や中央区でよくない？結局中途半端だわ、ここ

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モデルルームの予約取るの、こんなにも難しいんですか？全部ずっと埋まってますね。

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>>112 マンション検討中さん

こんなタワマンに住む人で車幅1700mm以下の車に乗ってる人って、ほぼいませんもんね。
設計失敗してますね。だから割安なのかもしれませんね。

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>>112 マンション検討中さん

1900mm の間違いと思える寸法

トヨタカローラ 1745mmですら入庫できない寸法
軽自動車のみ。

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>>120 匿名さん
平面駐車場で1700mmとかありえないですよね。
1～2区画ならまだしも7区画もありますから。

しかも全幅1700と2000mmが隣同士とかになってる区画もあるわけで。
それなら1850mm??2にして欲しかった。
それならアルファードがギリギリ入るのに。

ロイヤルフロアやプレミアムフロアを選択する層が軽自動車で移動するとは思えない。

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>>121 マンコミュファンさん
いやーん。ばかーん

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