ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

>>302 マンション検討中さん

手付金ロックされてから現在住んでいるローンはどんどん減っていき、2年後のインフレを考慮してない新築マンションをいい価格で購入できたということかも知れない。
2年後の上本町新築マンションの相場を知ってますか？誰もわかりません。

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>>304 マンション検討中さん
住み替えの場合は現状ローンも減債するため、確かにそうかもしれないですが、賃貸から初マイホームの人は2年のブランクはかなり大きいかも知れません。

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>>302 マンション検討中さん

金利上がっていきます。

住宅ローン多いと 金利上昇局面では不利な思いします。

これまで ここ10年が 安すぎました。
1%→ 2%→ 3%→ 4%→ 5% .....
どこまで上昇するかは、見守るしかありません。

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韓国もコロナ後に金利が3％超えて、不動産は30％下落しました。恐らく日本もそうなります。そうならないとインフレが収まりません。
ローン組むなら手取り年収倍率の4-5倍が適正になるので、無理しなければいい話です。年収2000万とかで1億の部屋を買える時代は終わりました。

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たまには明るい？話題を。
今週通りがかりましたが、3～4階部分の躯体工事をしていました。
ついに縦に伸び始めたので成長が楽しみです！

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>>307 マンション検討中さん
３年前韓国ソウルマンション購入した韓国の不動産プロの知人に聞いたところ一時期不動産暴落タイミングはありましたがソウル都心立地がいいマンションはそれでも上がってるみたいです。。
その知人もそれでも3000万円以上上がったみたいです。
大阪マンションはまだ安いとずっと言ってましたよ。

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>>299 マンション検討中さん

徒歩12分で行けそうなイメージあります。

歩ける距離ではありますが、千日前通り 直線で
焼肉 遊月館 周辺まで 遠いのですよね。汗
それよりも 若干 プラス 2,3分増し

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>>310 マンション比較ユーザーさん
遊月館？そんな店あったか？明月館の事言ってんの？
なら行きすぎだろ　ここら辺の地理全然知らんみたいだな
メトライズタワーの横の道すぐ曲がって総合検診センターの前を東に行って曲がればすぐだよ　体感が全く違う
まず歩いてから語れば

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周辺の買取再販のタワマンが、ガンガン値下げしてますね。

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この1年くらい買取再販業者が釣り上げてただけ
元に戻るのは良いことだ

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https://www.orix.com.hk/en/news-promotions/Osaka%20Property%20and%20Mo...

香港にまで営業かけないと売れないんですかね。
心斎橋だけならともかく、上本町まで中華系に侵食されるのは残念。民度がさらに落ちそう。

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予約枠解放されていますが埋まらない状況に変わってきていますね。

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欲しい人は一期一次で粗方申し込んだ感じですかね。流石にこの市況とこの駅距離、値下げしないと売れないのでは。上本町周辺含めると他にも沢山マンション控えてますし

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>>316 口コミ知りたいさ
その沢山控えてる中でおすすめを二、三ご紹介ください

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見ている限りでは、お子さんがいらっしゃるご家庭も多く検討されているのかな。
３LDKの物件は、リビングインの部屋は微妙な感じもしてしまいますが
でも基本的には独立性も高いので悪くないように見える。
リビングが広めにとられているのもいいと感じました。
ダイニングセットもソファセットも両方置けそう。

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売れないやろな。1期1次は、いわゆる金利上がり始めにやたら購買欲が掻き立てられる、不安を解消したい層の駆け込み買いが多かった。
冷静に考えると駅遠のタワマンで駐車場も確保できないのでリセールは悪い。市況の煽りをもろにくらいましたね。

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>>319 マンション検討中さん
引渡しいつか知ってんの
金利上昇焦って買う人人はこんな引渡し先の物件買わないよ
新築で引渡し間近のタワマン幾つもあるし
値下げした転売住戸も山ほどある

であんたはどこのマンションを買ったの？もしくは買おうとしてるの？
まさか谷9のグランドメゾンじゃないよね。

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徒歩12分はタワマンに限らずマンションとしての一つのメリットが欠けてるので価値は落ちますよね。雨の日とかずぶ濡れになるし疲れた日の１２分はかなりきつい。
物件自体はいいのですが、、、、

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このマンションが悪いわけじゃなくて、市況が悪いので根こそぎ売れ残るということですよ。

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先着順9戸→8戸に減ってましたね。まだまだ道のりは長そうですが。

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