クレヴィアしぎの駅前ってどうですか？

>>15 マンション検討中さん

京橋に近すぎるのはマイナスというのは何故でしょうか？

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>>14 マンション検討中さん
恐縮ですがどこで予約されたかご教授ください涙

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>>17 名無しさん
事前に物件エントリーをしており、メールでモデルルームのお知らせが来てそちらに記載のリンクから予約を入れました

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>>18 マンション検討中さん
ありがとうございます。金額など気になりますね

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一坪
350ですよリアルに
他のモデルルームの担当に聞きました

さすがに高いです、
鴫野　言っても今里高いにくいし　単線みたいなもんだし

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え、、うそやん そんなにするん、、
鴫野 立地は京橋に近いけど快速止まらんし本数少ないのにそんなするんかぁ
今里筋線なんかいつ使うねんって感じやけど一応複数路線ではあるんか～

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坪単価そんなにするんですか、、
さすがに手が出せないかな、、

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>>20 匿名さん
それでも売れてしまうのですかね、、マンションどこも高いですね、

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事前説明会行かれた方どんな印象でしたか？

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先日モデルルームに行きましたが噂通り坪単価350万ぐらいして私は買えないなと感じました。

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>>25 マンション検討中さん
大阪市内のマンション坪350は当たり前になってきましたね、、、

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>>26 マンコミュファンさん
そもそも資産性はあるんですかね、、

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高すぎるぅ

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高すぎますね～
全99邸だったと思いますがそれでも売れるのでしょうか…？

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坪310～330ぐらいと思ってたので、坪350は正直高いと思いました

でも、JRまで信号なしで徒歩３分の立地はかなり希少価値が高いと思うので、今後同じような新築マンションはほぼ出てこないでしょうし、仕方ないのかなと。。

蒲生のカサーレが坪400なので、鴫野の方がJRあるし、利便性含め価格的にも良いかなと個人的に思ってます。

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>>30 マンション検討中さん

駅近ではあるのでかなりいいですよね。市営住宅も多くありますが治安とかどうなんでしょうか？

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モデルルームに伺いました。
駅徒歩3分で信号がなく周りが戸建住宅地のため、住みやすそうな立地でした。
2LDK5,300万円～3LDKで6,000万円～という価格帯です。
管理組合は委託しないため、居住者で管理組合を結成する必要があること。
大阪市のゴミ収集を予定しているため、24時間出せず週2回朝のみという点が、価格の割にマイナスだなと感じました…
また、1階には住居がなく駐車場のため、耐震的にも気になりました。
これと言って特徴的な設備等もないので、割高感は否めないですが、森ノ宮新駅が出来ることや周辺開発も期待できるため、そのあたりをプラスと捉えるならいいのかなという印象でした。

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路線評価はこんな感じですかね
・森ノ宮新駅まで徒歩20分程度
・メインのJR学研都市線が普通しか停まらない（時間帯によっては4本/時間）
・今里筋線が一番本数多いけどいつ使うのか、、？
・おおさか東線は直通快速停まらない
・駅まで信号なし4分(JR)、5分(地下鉄)は◎

この物件は弱い駅を寄せ集めた感じですね。イマイチしっくりこない割に価格は高いような印象です。

ずば抜けて強い駅力 or 弱い駅の寄せ集め どちらがささるかは人によるかなと思います。

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ネガティブな話題で売り出し価格を安くなるかもですよ。

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>>34 マンション住民さん
ネガティブな話題はなんですか？

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