クレヴィアしぎの駅前ってどうですか？

この鴫野に関するポスト、さすがに言い過ぎ感はあるけど確かにな感もあります。今後に期待ですね。
https://x.com/ken_ta_rou/status/2073613840064160058?s=46

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少なくとも京橋の再開発終わらないと恩恵ないと思う。東西線の地下化も2053年以降だよね。

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最近ネガティブな書き込みが多かったから、前向き・建設的な書き込みあって良かった！

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>>64 匿名さん
大阪公立大学マナーの悪い学生の若い風が入るのがいいのかどうか…。
鴫野駅周辺の河内のヤンチャで古臭い感じと同等だと思います。
営業さんは、下町情緒溢れる街並みと表現されていました。

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団地で騒ぐ子ども、ウロウロしている老人、古びた商店、確かに下町感は満載ではある。
落ち着く人には落ち着く、住みたい人もいるはず。
けど賃貸や市営住宅で住める場所に6000万ほども出して住みたいかと言われると少し迷う。悪い場所じゃないけどそこまでお金積まなくても住める場所ではあるなぁと、なんとも悩ましい、、

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>>69 マンション検討中さん
大阪市内で中心部からも近い
駅から徒歩3分の新築マンション
6000万円は安い方でしょ
新駅ができで若者が増えれば街が変わり、資産価値も上がるっしょ

まあ鴫野駅ではなく森ノ宮駅なら即決だろうけど

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鴫野駅近辺か新森ノ宮駅近辺かで迷ってる。
クレヴィアに住んで新森ノ宮駅へ行くことは無いと思われる。
鴫野駅は新大阪と大阪へ電車一本で便利だがおおさか東線の本数が少なく結構混雑する。東西線は便利だがあまり利用しない。
一方で新森ノ宮駅と大阪城公園駅が歩道橋で繋がれば環状線の大阪城公園駅はとても使いやすい。
街並は『下町情緒溢れる』鴫野よりこれから開発される新森ノ宮駅周辺が魅力的。
両駅利用できる地点辺りがベストなのかもしれないがそこには市営住宅。

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65㎡の部屋は7000万台でしたよ。

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>>72 評判気になるさん
最低がその価格ってことですよね？
70㎡の部屋で10階以上の価格が知りたいです
9000万円以下だったら買いたい

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>>73 匿名さん

8500万円以下です

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>>74 マンション掲示板さん
最上階でもその価格？
安すぎて何か勘繰ってしまう

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70㎡の10階が7,990万円なので、11階・12階でも8,500万円まではいかないと思いますよ。

参考までに、65㎡は10階が7,390万円、12階が7,590万円でした。

個人的には、別に安いとは感じませんけどね。

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1期2次販売戸数2戸…

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再開発が確定しているし、プレミアムも織り込まれている価格。新森之宮まで徒歩か自転車で行かないだろうという人には、ただのおおさか東線の駅近でしかないので、割高。そこまで生活圏に含める人は適正価格。

自転車で走り回って決めろ。

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1期が完売したようですね、ニュースにあがっていました

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まじ？

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1期31戸完売御礼って出ていますね。
99戸中の31戸なんで、約1/3が売れたことになる。
ただ第1期ってここの売り出しを待っていた人がロケットスタートで購入している可能性もあるので
この後、どれくらいの勢いで売れていくのか？
本当の人気度合いはこれからわかると思います。

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駅から徒歩3分という便利な立地、
これからの街の再開発への期待感が高まりますね。
ただ、高めの坪単価に対して、
将来の資産価値やリセールがどう評価されるか。
実際の周辺の雰囲気などを現地でしっかり確かめてみたいですね。

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大阪市内で平面駐車場のみの新築物件は珍しいので気になっています。
今は機械式が当たり前になっていますので。

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機械式駐車場、普段の出し入れが大変なうえに、将来的に撤去または機械の入れ替えがあるかと思うと
存在だけで気が重くなってきそう…それがないのは確かにここのメリットだと思う。
平面駐車場だと、ラインの引き直しくらいですよね？
余計な固定資産税もかからないんじゃないかな。

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