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<title><![CDATA[クレヴィアしぎの駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィアしぎの駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.itochu-sumai.com/所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目8-43（地番）交通：JR片町線（学研都市線）・おおさか東線「鴫野」駅徒歩3分Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩4分間取：2LDK・3LDK 面積：52.33㎡～70.49㎡売主：伊藤忠都市開発株式会社施工会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[61: 自主管理方式でこの管理費と修繕積立金は高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T23:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自主管理方式でこの管理費と修繕積立金は高いですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: ここってピロティ構造ですよね。バランス悪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T23:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってピロティ構造ですよね。バランス悪くて心配だなーだから修繕費が高いのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/59/">
<title><![CDATA[59: 管理費・修繕も割高やな～毎日ゴミ出せな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/59/</link>
<dc:date>2026-06-22T21:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・修繕も割高やな～毎日ゴミ出せない、共用施設無し、平面駐車場(機械式より安くなるはず)で期待してたけど真逆のローレルコート大阪城公園より管理費も修繕費も㎡辺り高い。規模の違いはあるかも知れんけど。まあ後から上げられるよりかはマシか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T12:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 坪単価比較中さん確かに京橋まで一駅ではあるのですが、快速が止まらないとなると本数がかなり少ないですよねもう一駅離れた放出の方がよっぽどマシかも、、今里筋線なんて使う機会なさすぎて何のためにあるのやら…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ターミナル駅に一駅徒歩圏でこの価格なら適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/57/</link>
<dc:date>2026-06-21T11:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ターミナル駅に一駅徒歩圏でこの価格なら適正でしょう。過去相場からみると割高に思いますが、このご時世これぐらいにはなりますよね。私は買いませんが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/56/">
<title><![CDATA[56: 坪300万、高くても310万が適正ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T10:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300万、高くても310万が適正ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T08:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さん坪350万ではリセール期待出来ないですよね・・・販売も苦戦していると思います。売れ残って坪300万まで下がるのを願ってます泣]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 周りに大規模団地や広めの敷地に立つマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/54/</link>
<dc:date>2026-06-20T13:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りに大規模団地や広めの敷地に立つマンションが多い中、小さい敷地にせせこましい部屋が並べられてもリセールが期待できるとは思えない、、ちょっと強気すぎるんじゃないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/53/">
<title><![CDATA[53: 鴫野駅周辺の民度の低さが気になります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/53/</link>
<dc:date>2026-06-20T08:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴫野駅周辺の民度の低さが気になります。先日訪問した際、セブンイレブン周辺で若者が騒いでました。京橋周辺よりはマシなんでしょうけど。これから開発される新森ノ宮駅周辺の方が新しい人が入って来て大阪公立大学の若者も多く良いのかも。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 鴫野で坪350万はかなり強気ですね・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T08:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴫野で坪350万はかなり強気ですね・・・　数年は残債割れのリスクが高いと考えます。実需でも手が届かない方が多いのではないでしょうか。・付近の中古マンションが弱い(坪200万程度)　※ローレルコート大阪城公園(坪300万)は比較対象外かと。・価格を押し上げる大規模マンション予定ない。・鴫野だと戸建や大規模コーポが競合となる。・森ノ宮の再開発の影響はあまり期待出来ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/51/">
<title><![CDATA[51: 追いつかなかった → 落ち着かなかった ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/51/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追いつかなかった → 落ち着かなかった です私の気にしすぎだと思うので忘れてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/50/">
<title><![CDATA[50: 個人的にマンション周辺の団地が少し近寄り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/50/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的にマンション周辺の団地が少し近寄りがたいというか、常に周りから見られている気がしてちょっと追いつかなかったです。気にしすぎか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/49/">
<title><![CDATA[49: 駅徒歩3分かつ信号なしの好立地ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T08:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩3分かつ信号なしの好立地ですが、設備面は目立った特徴がないのでちょっと割高感はあるかも。24時間ゴミ出しができないことや修繕積立金・管理費が高めな設定であることも悩ましいなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/48/">
<title><![CDATA[48: 修繕積立金と管理費が結構高いなぁと思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/48/</link>
<dc:date>2026-05-29T11:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金と管理費が結構高いなぁと思ったのですが、今時は新築マンションでもこれくらいするんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/47/">
<title><![CDATA[47: 先日モデルルームに伺いました。予想以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/47/</link>
<dc:date>2026-05-26T10:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームに伺いました。予想以上に高額で驚きましたが、モデルルームタイプはすでに要望が多く入っているとのことで、抽選になるとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さんそうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/46/</link>
<dc:date>2026-05-19T08:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんそうなんですね。私がゴミ出しの件を聞いたのは5/6以降なのですが営業さんによって回答が違うのでしょうか？もし決まった曜日の朝しか出せないのならちょっと不便ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;42 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/45/</link>
<dc:date>2026-05-18T00:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンション検討中さん私が5/5に伺った際は、大阪市の回収なので決まった曜日しか出せないと言われましたよ。ただ、みなさんのお声が多ければ変えることは可能ですが、現時点での管理費は大阪市回収予定ですと言っていました。担当によって変わることはあるんでしょうか？それか、24時間出さないことへの不満が来場者から多く変更した可能性もありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;34 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/44/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション住民さんいくらくらいになるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/43/">
<title><![CDATA[43: メトロ今里筋沿線に住んでいますが、なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/43/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メトロ今里筋沿線に住んでいますが、なんだかんだで接続は多いですよ。蒲生四丁目、太子橋、緑橋、今里と乗り換えはあります。ただし車両が少し小さめなのと、乗り換えが結構遠い（地下深いため）のがネックです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/42/">
<title><![CDATA[42: ゴミについて回収は決まった曜日だと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミについて回収は決まった曜日だと思いますが、好きな時間に出せると先日モデルルームで聞きましたが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/41/">
<title><![CDATA[41: ファミリー的実需目線では結構魅力的だなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/41/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー的実需目線では結構魅力的だなと思いました。街も穏やかですし、森ノ宮新駅も三菱が担当するとなると期待できます。あとおおさか東線は使うと利便性に感動します、混むけど。ただゴミが24時間でないのだけはネックですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/40/">
<title><![CDATA[40: やはりゴミ収集は２４時間出せないのはかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/40/</link>
<dc:date>2026-05-15T01:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりゴミ収集は２４時間出せないのはかなりマイナス点ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/39/">
<title><![CDATA[39: 上がることは確実ですが、どのくらいかはわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/39/</link>
<dc:date>2026-05-13T22:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がることは確実ですが、どのくらいかはわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/38/">
<title><![CDATA[38: ヒガシエリアの開発で資産価値は上がってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒガシエリアの開発で資産価値は上がっていきませんかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/37/">
<title><![CDATA[37: なんか微妙に惜しいんですよね、ここって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか微妙に惜しいんですよね、ここってすごく魅力的に思うような強い部分がないと言うか、不動産ってこれだから欲しいってのがないと踏み切れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/36/">
<title><![CDATA[36: ３２様価格情報などありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/36/</link>
<dc:date>2026-05-12T14:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２様価格情報などありがとうございます。高すぎるという情報が気になっていましたのでありがたいです。安くはないですが、近年では５０００万円以下で新築購入することは難しくなってきているので特別高すぎるということはないのかなと感じました。最寄駅も徒歩圏内。駅力を求める人や資産価値を求める人には合わないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/35/</link>
<dc:date>2026-05-10T17:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション住民さんネガティブな話題はなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/34/">
<title><![CDATA[34: ネガティブな話題で売り出し価格を安くなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/34/</link>
<dc:date>2026-05-10T09:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな話題で売り出し価格を安くなるかもですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/33/">
<title><![CDATA[33: 路線評価はこんな感じですかね・森ノ宮新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T23:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[路線評価はこんな感じですかね・森ノ宮新駅まで徒歩20分程度・メインのJR学研都市線が普通しか停まらない（時間帯によっては4本/時間）・今里筋線が一番本数多いけどいつ使うのか、、？・おおさか東線は直通快速停まらない・駅まで信号なし4分(JR)、5分(地下鉄)は◎この物件は弱い駅を寄せ集めた感じですね。イマイチしっくりこない割に価格は高いような印象です。ずば抜けて強い駅力 or 弱い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/32/">
<title><![CDATA[32: モデルルームに伺いました。駅徒歩3分で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T13:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに伺いました。駅徒歩3分で信号がなく周りが戸建住宅地のため、住みやすそうな立地でした。2LDK5,300万円～3LDKで6,000万円～という価格帯です。管理組合は委託しないため、居住者で管理組合を結成する必要があること。大阪市のゴミ収集を予定しているため、24時間出せず週2回朝のみという点が、価格の割にマイナスだなと感じました…また、1階には住居がなく駐車場のため、耐震的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-27T14:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さん駅近ではあるのでかなりいいですよね。市営住宅も多くありますが治安とかどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/30/">
<title><![CDATA[30: 坪310～330ぐらいと思ってたので、坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/30/</link>
<dc:date>2026-04-27T13:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪310～330ぐらいと思ってたので、坪350は正直高いと思いましたでも、JRまで信号なしで徒歩３分の立地はかなり希少価値が高いと思うので、今後同じような新築マンションはほぼ出てこないでしょうし、仕方ないのかなと。。蒲生のカサーレが坪400なので、鴫野の方がJRあるし、利便性含め価格的にも良いかなと個人的に思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/29/">
<title><![CDATA[29: 高すぎますね～全99邸だったと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/29/</link>
<dc:date>2026-04-27T08:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎますね～全99邸だったと思いますがそれでも売れるのでしょうか…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/28/">
<title><![CDATA[28: 高すぎるぅ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/28/</link>
<dc:date>2026-04-26T22:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎるぅ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-26T20:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンコミュファンさんそもそも資産性はあるんですかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/26/</link>
<dc:date>2026-04-26T20:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さん大阪市内のマンション坪350は当たり前になってきましたね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/25/">
<title><![CDATA[25: 先日モデルルームに行きましたが噂通り坪単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/25/</link>
<dc:date>2026-04-26T20:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームに行きましたが噂通り坪単価350万ぐらいして私は買えないなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/24/">
<title><![CDATA[24: 事前説明会行かれた方どんな印象でしたか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/24/</link>
<dc:date>2026-04-18T17:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前説明会行かれた方どんな印象でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;20 匿名さんそれでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/23/</link>
<dc:date>2026-04-16T17:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さんそれでも売れてしまうのですかね、、マンションどこも高いですね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/22/">
<title><![CDATA[22: 坪単価そんなにするんですか、、さすがに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/22/</link>
<dc:date>2026-04-16T08:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価そんなにするんですか、、さすがに手が出せないかな、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/21/">
<title><![CDATA[21: え、、うそやん  そんなにするん、、鴫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T00:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、、うそやん  そんなにするん、、鴫野 立地は京橋に近いけど快速止まらんし本数少ないのにそんなするんかぁ今里筋線なんかいつ使うねんって感じやけど一応複数路線ではあるんか～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/20/">
<title><![CDATA[20: 一坪350ですよリアルに他のモデルル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/20/</link>
<dc:date>2026-04-15T23:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一坪350ですよリアルに他のモデルルームの担当に聞きましたさすがに高いです、鴫野　言っても今里高いにくいし　単線みたいなもんだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T11:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション検討中さんありがとうございます。金額など気になりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 名無しさん事前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/18/</link>
<dc:date>2026-04-09T10:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 名無しさん事前に物件エントリーをしており、メールでモデルルームのお知らせが来てそちらに記載のリンクから予約を入れました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;14 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/17/</link>
<dc:date>2026-04-07T15:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション検討中さん恐縮ですがどこで予約されたかご教授ください涙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/16/</link>
<dc:date>2026-04-07T11:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション検討中さん京橋に近すぎるのはマイナスというのは何故でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/15/">
<title><![CDATA[15: 京橋再開発と森之宮新駅でポテンシャルは正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/15/</link>
<dc:date>2026-04-07T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京橋再開発と森之宮新駅でポテンシャルは正直あると思いつつ…強気な価格設定にしてきそう。あとは京橋が近すぎるのはマイナスっちゃマイナス。ただこの地域は今後価値上がりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/14/</link>
<dc:date>2026-04-07T08:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 評判気になるさん予約いれてますかなり真剣に考えているので価格が気になるところです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/13/">
<title><![CDATA[13: マンションギャラリー予約された方はいらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/13/</link>
<dc:date>2026-04-06T07:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリー予約された方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/12/</link>
<dc:date>2026-04-01T10:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション掲示板さん大阪城東部地区の再開発エリアに近く、またかなり先にはなりますが京橋エリアの再開発もあるため、どれくらい享受できるか不明ですが、ポテンシャルは高いと思います。また京橋駅、大阪駅、新大阪駅、北新地駅まで乗換不要のため利便性が高いのも特徴です。※リセールをどこまで求めるかにもよる気がします。　中央区、北区とかの中心と比較すると城東区はまだまだ弱いと．．．]]></content:encoded>
</item>
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