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<title><![CDATA[クレヴィアしぎの駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィアしぎの駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.itochu-sumai.com/所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目8-43（地番）交通：JR片町線（学研都市線）・おおさか東線「鴫野」駅徒歩3分Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩4分間取：2LDK・3LDK 面積：52.33㎡～70.49㎡売主：伊藤忠都市開発株式会社施工会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: 1期が完売したようですね、ニュースにあが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1期が完売したようですね、ニュースにあがっていました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 再開発が確定しているし、プレミアムも織り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T16:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発が確定しているし、プレミアムも織り込まれている価格。新森之宮まで徒歩か自転車で行かないだろうという人には、ただのおおさか東線の駅近でしかないので、割高。そこまで生活圏に含める人は適正価格。自転車で走り回って決めろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 1期2次販売戸数2戸…]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T21:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期2次販売戸数2戸…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 70㎡の10階が7,990万円なので、1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T11:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡の10階が7,990万円なので、11階・12階でも8,500万円まではいかないと思いますよ。参考までに、65㎡は10階が7,390万円、12階が7,590万円でした。個人的には、別に安いとは感じませんけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T09:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 マンション掲示板さん最上階でもその価格？安すぎて何か勘繰ってしまう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73 匿名さん850．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T21:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 匿名さん8500万円以下です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T17:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 評判気になるさん最低がその価格ってことですよね？70㎡の部屋で10階以上の価格が知りたいです9000万円以下だったら買いたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 65㎡の部屋は7000万台でしたよ。]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T16:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65㎡の部屋は7000万台でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/71/">
<title><![CDATA[71: 鴫野駅近辺か新森ノ宮駅近辺かで迷ってる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/71/</link>
<dc:date>2026-07-08T03:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴫野駅近辺か新森ノ宮駅近辺かで迷ってる。クレヴィアに住んで新森ノ宮駅へ行くことは無いと思われる。鴫野駅は新大阪と大阪へ電車一本で便利だがおおさか東線の本数が少なく結構混雑する。東西線は便利だがあまり利用しない。一方で新森ノ宮駅と大阪城公園駅が歩道橋で繋がれば環状線の大阪城公園駅はとても使いやすい。街並は『下町情緒溢れる』鴫野よりこれから開発される新森ノ宮駅周辺が魅力的。両駅利用できる地点．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/70/</link>
<dc:date>2026-07-07T20:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 マンション検討中さん大阪市内で中心部からも近い駅から徒歩3分の新築マンション6000万円は安い方でしょ新駅ができで若者が増えれば街が変わり、資産価値も上がるっしょまあ鴫野駅ではなく森ノ宮駅なら即決だろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/69/">
<title><![CDATA[69: 団地で騒ぐ子ども、ウロウロしている老人、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/69/</link>
<dc:date>2026-07-07T19:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地で騒ぐ子ども、ウロウロしている老人、古びた商店、確かに下町感は満載ではある。落ち着く人には落ち着く、住みたい人もいるはず。けど賃貸や市営住宅で住める場所に6000万ほども出して住みたいかと言われると少し迷う。悪い場所じゃないけどそこまでお金積まなくても住める場所ではあるなぁと、なんとも悩ましい、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;64 匿名さん大阪公立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/68/</link>
<dc:date>2026-07-07T18:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さん大阪公立大学マナーの悪い学生の若い風が入るのがいいのかどうか…。鴫野駅周辺の河内のヤンチャで古臭い感じと同等だと思います。営業さんは、下町情緒溢れる街並みと表現されていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/67/">
<title><![CDATA[67: 最近ネガティブな書き込みが多かったから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/67/</link>
<dc:date>2026-07-06T11:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近ネガティブな書き込みが多かったから、前向き・建設的な書き込みあって良かった！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/66/">
<title><![CDATA[66: 少なくとも京橋の再開発終わらないと恩恵な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/66/</link>
<dc:date>2026-07-05T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも京橋の再開発終わらないと恩恵ないと思う。東西線の地下化も2053年以降だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/65/">
<title><![CDATA[65: この鴫野に関するポスト、さすがに言い過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/65/</link>
<dc:date>2026-07-05T15:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この鴫野に関するポスト、さすがに言い過ぎ感はあるけど確かにな感もあります。今後に期待ですね。https://x.com/ken_ta_rou/status/2073613840064160058?s=46]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/64/</link>
<dc:date>2026-07-04T23:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 マンション検討中さん同意です。鴫野駅周辺の人間も街も古くて。。商店街もシャター街ですし。大阪公立大学の若い風で、鴫野駅周辺の河内のヤンチャで古臭い感じを追いやって欲しいです。鴫野駅自体はアクセスが良く魅力的なんで街の再開発が望めれば坪350万でも良いかと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/63/">
<title><![CDATA[63: えー！！！むしろめっちゃマナーいいなって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/63/</link>
<dc:date>2026-07-03T12:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー！！！むしろめっちゃマナーいいなって思いましたけどね。若い風が入るのはいいことです。街が変わらないって悪ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;53 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/62/</link>
<dc:date>2026-06-26T11:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 検討板ユーザーさん大阪公立大学の若者は、びっくりするくらいマナーが悪いです。道いっぱいに広がって３～５人で歩く。物を食べながら、数人で、道をふさいで歩く。おしゃべりに夢中で、自分たちの世界で歩く。今まで、平和だった道が、彼らによって歩行困難な道路に。最近は、学校関係者がパトロールしているので、たぶん近隣住人から苦情が出たのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/61/">
<title><![CDATA[61: 自主管理方式でこの管理費と修繕積立金は高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/61/</link>
<dc:date>2026-06-22T23:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自主管理方式でこの管理費と修繕積立金は高いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/60/">
<title><![CDATA[60: ここってピロティ構造ですよね。バランス悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/60/</link>
<dc:date>2026-06-22T23:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってピロティ構造ですよね。バランス悪くて心配だなーだから修繕費が高いのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/59/">
<title><![CDATA[59: 管理費・修繕も割高やな～毎日ゴミ出せな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/59/</link>
<dc:date>2026-06-22T21:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・修繕も割高やな～毎日ゴミ出せない、共用施設無し、平面駐車場(機械式より安くなるはず)で期待してたけど真逆のローレルコート大阪城公園より管理費も修繕費も㎡辺り高い。規模の違いはあるかも知れんけど。まあ後から上げられるよりかはマシか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/58/</link>
<dc:date>2026-06-21T12:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 坪単価比較中さん確かに京橋まで一駅ではあるのですが、快速が止まらないとなると本数がかなり少ないですよねもう一駅離れた放出の方がよっぽどマシかも、、今里筋線なんて使う機会なさすぎて何のためにあるのやら…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/57/">
<title><![CDATA[57: ターミナル駅に一駅徒歩圏でこの価格なら適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/57/</link>
<dc:date>2026-06-21T11:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ターミナル駅に一駅徒歩圏でこの価格なら適正でしょう。過去相場からみると割高に思いますが、このご時世これぐらいにはなりますよね。私は買いませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/56/">
<title><![CDATA[56: 坪300万、高くても310万が適正ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T10:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300万、高くても310万が適正ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/55/</link>
<dc:date>2026-06-21T08:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さん坪350万ではリセール期待出来ないですよね・・・販売も苦戦していると思います。売れ残って坪300万まで下がるのを願ってます泣]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/54/">
<title><![CDATA[54: 周りに大規模団地や広めの敷地に立つマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/54/</link>
<dc:date>2026-06-20T13:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りに大規模団地や広めの敷地に立つマンションが多い中、小さい敷地にせせこましい部屋が並べられてもリセールが期待できるとは思えない、、ちょっと強気すぎるんじゃないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/53/">
<title><![CDATA[53: 鴫野駅周辺の民度の低さが気になります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/53/</link>
<dc:date>2026-06-20T08:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴫野駅周辺の民度の低さが気になります。先日訪問した際、セブンイレブン周辺で若者が騒いでました。京橋周辺よりはマシなんでしょうけど。これから開発される新森ノ宮駅周辺の方が新しい人が入って来て大阪公立大学の若者も多く良いのかも。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/52/">
<title><![CDATA[52: 鴫野で坪350万はかなり強気ですね・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/52/</link>
<dc:date>2026-06-17T08:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴫野で坪350万はかなり強気ですね・・・　数年は残債割れのリスクが高いと考えます。実需でも手が届かない方が多いのではないでしょうか。・付近の中古マンションが弱い(坪200万程度)　※ローレルコート大阪城公園(坪300万)は比較対象外かと。・価格を押し上げる大規模マンション予定ない。・鴫野だと戸建や大規模コーポが競合となる。・森ノ宮の再開発の影響はあまり期待出来ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/51/">
<title><![CDATA[51: 追いつかなかった → 落ち着かなかった ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/51/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追いつかなかった → 落ち着かなかった です私の気にしすぎだと思うので忘れてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/50/">
<title><![CDATA[50: 個人的にマンション周辺の団地が少し近寄り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/50/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的にマンション周辺の団地が少し近寄りがたいというか、常に周りから見られている気がしてちょっと追いつかなかったです。気にしすぎか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/49/">
<title><![CDATA[49: 駅徒歩3分かつ信号なしの好立地ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/49/</link>
<dc:date>2026-06-03T08:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩3分かつ信号なしの好立地ですが、設備面は目立った特徴がないのでちょっと割高感はあるかも。24時間ゴミ出しができないことや修繕積立金・管理費が高めな設定であることも悩ましいなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 修繕積立金と管理費が結構高いなぁと思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/48/</link>
<dc:date>2026-05-29T11:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金と管理費が結構高いなぁと思ったのですが、今時は新築マンションでもこれくらいするんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/47/">
<title><![CDATA[47: 先日モデルルームに伺いました。予想以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/47/</link>
<dc:date>2026-05-26T10:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームに伺いました。予想以上に高額で驚きましたが、モデルルームタイプはすでに要望が多く入っているとのことで、抽選になるとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さんそうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/46/</link>
<dc:date>2026-05-19T08:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんそうなんですね。私がゴミ出しの件を聞いたのは5/6以降なのですが営業さんによって回答が違うのでしょうか？もし決まった曜日の朝しか出せないのならちょっと不便ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;42 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/45/</link>
<dc:date>2026-05-18T00:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンション検討中さん私が5/5に伺った際は、大阪市の回収なので決まった曜日しか出せないと言われましたよ。ただ、みなさんのお声が多ければ変えることは可能ですが、現時点での管理費は大阪市回収予定ですと言っていました。担当によって変わることはあるんでしょうか？それか、24時間出さないことへの不満が来場者から多く変更した可能性もありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;34 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/44/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション住民さんいくらくらいになるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/43/">
<title><![CDATA[43: メトロ今里筋沿線に住んでいますが、なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/43/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メトロ今里筋沿線に住んでいますが、なんだかんだで接続は多いですよ。蒲生四丁目、太子橋、緑橋、今里と乗り換えはあります。ただし車両が少し小さめなのと、乗り換えが結構遠い（地下深いため）のがネックです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/42/">
<title><![CDATA[42: ゴミについて回収は決まった曜日だと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミについて回収は決まった曜日だと思いますが、好きな時間に出せると先日モデルルームで聞きましたが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/41/">
<title><![CDATA[41: ファミリー的実需目線では結構魅力的だなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/41/</link>
<dc:date>2026-05-15T09:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー的実需目線では結構魅力的だなと思いました。街も穏やかですし、森ノ宮新駅も三菱が担当するとなると期待できます。あとおおさか東線は使うと利便性に感動します、混むけど。ただゴミが24時間でないのだけはネックですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/40/">
<title><![CDATA[40: やはりゴミ収集は２４時間出せないのはかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/40/</link>
<dc:date>2026-05-15T01:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりゴミ収集は２４時間出せないのはかなりマイナス点ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 上がることは確実ですが、どのくらいかはわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/39/</link>
<dc:date>2026-05-13T22:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がることは確実ですが、どのくらいかはわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/38/">
<title><![CDATA[38: ヒガシエリアの開発で資産価値は上がってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/38/</link>
<dc:date>2026-05-13T13:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒガシエリアの開発で資産価値は上がっていきませんかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/37/">
<title><![CDATA[37: なんか微妙に惜しいんですよね、ここって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/37/</link>
<dc:date>2026-05-12T16:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか微妙に惜しいんですよね、ここってすごく魅力的に思うような強い部分がないと言うか、不動産ってこれだから欲しいってのがないと踏み切れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/36/">
<title><![CDATA[36: ３２様価格情報などありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/36/</link>
<dc:date>2026-05-12T14:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２様価格情報などありがとうございます。高すぎるという情報が気になっていましたのでありがたいです。安くはないですが、近年では５０００万円以下で新築購入することは難しくなってきているので特別高すぎるということはないのかなと感じました。最寄駅も徒歩圏内。駅力を求める人や資産価値を求める人には合わないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/35/</link>
<dc:date>2026-05-10T17:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション住民さんネガティブな話題はなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/34/">
<title><![CDATA[34: ネガティブな話題で売り出し価格を安くなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/34/</link>
<dc:date>2026-05-10T09:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな話題で売り出し価格を安くなるかもですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/33/">
<title><![CDATA[33: 路線評価はこんな感じですかね・森ノ宮新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/33/</link>
<dc:date>2026-05-04T23:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[路線評価はこんな感じですかね・森ノ宮新駅まで徒歩20分程度・メインのJR学研都市線が普通しか停まらない（時間帯によっては4本/時間）・今里筋線が一番本数多いけどいつ使うのか、、？・おおさか東線は直通快速停まらない・駅まで信号なし4分(JR)、5分(地下鉄)は◎この物件は弱い駅を寄せ集めた感じですね。イマイチしっくりこない割に価格は高いような印象です。ずば抜けて強い駅力 or 弱い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/32/">
<title><![CDATA[32: モデルルームに伺いました。駅徒歩3分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/32/</link>
<dc:date>2026-05-04T13:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに伺いました。駅徒歩3分で信号がなく周りが戸建住宅地のため、住みやすそうな立地でした。2LDK5,300万円～3LDKで6,000万円～という価格帯です。管理組合は委託しないため、居住者で管理組合を結成する必要があること。大阪市のゴミ収集を予定しているため、24時間出せず週2回朝のみという点が、価格の割にマイナスだなと感じました…また、1階には住居がなく駐車場のため、耐震的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-27T14:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さん駅近ではあるのでかなりいいですよね。市営住宅も多くありますが治安とかどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/30/">
<title><![CDATA[30: 坪310～330ぐらいと思ってたので、坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712276/res/30/</link>
<dc:date>2026-04-27T13:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪310～330ぐらいと思ってたので、坪350は正直高いと思いましたでも、JRまで信号なしで徒歩３分の立地はかなり希少価値が高いと思うので、今後同じような新築マンションはほぼ出てこないでしょうし、仕方ないのかなと。。蒲生のカサーレが坪400なので、鴫野の方がJRあるし、利便性含め価格的にも良いかなと個人的に思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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