シティテラス高井田ってどうですか？

2022年12月28に完成しているのに
入居開始は2026年1月下旬って、少し疑問なのですが。。。
254さんは鍵を受け取られたようですが、それでも入居は来年なのですか？
竣工後は一斉入居開始はわかるのですが、完成しているのに入居４年後？理由が知りたいですよね。

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売主が売上を計上したくないの一点でしょう。今くらいに鍵を受け取られた方は結構前に契約されたんでしょうね。
早く住むのが優先順位高いなら他を検討すべきだと思いますよ。

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254さんの投稿からわかるのは、入居はできないけど、部屋には入れるということ。それって、けっこう自由に出入りできるんでしょうか？それでも引っ越しはできないってことなんですね。もどかしいなと思います。
いろいろ調べてみたのですが、完成後1年経過すると新築ではなく未入居物件となること、ローンの支払い開始は引き渡し後から開始、などなど、気になる点が多々出てきました。鍵をもらった時点で引き渡し？引っ越し可能になってから？

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現在の販売状況は第1期1次～第4期2次で残戸は15戸ですか。
これから契約される方は2026年1月下旬となっていますが既に生活されている方もいらっしゃいますか？
マンションの住み心地や雰囲気などのご感想お待ちしております。

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>>260 匿名さん
住み始めて一年ぐらいです。
契約したのは去年で入居は半年後ぐらいでした。完成していて入居者もすでにいまして結構待ちましたが、その間に家具の選定やキッチンボード(シスコンのが高すぎて)を他社で細工してもらう打ち合わせなどしていたらあっというまに過ぎました。
わたしは朝早く出勤するため、朝のエレベーターラッシュはわかりません。エレベーターにエアコンがないので、気分悪くなるぐらい暑いです。廊下やエントランスはさすがにいつも綺麗です。あまり他の住民のかたにお会いすることはないですが、会えば挨拶はしますし皆さん常識的な感じがします。
引っ越しの挨拶に伺った時、上下左右のうち隣のかたしか出てこられなくて、何回か行って諦めました。のでお顔や名前も存じません。
生活音も聞こえたことがありません。
窓を開けていると、学校のピタゴラスイッチの音楽や、飛行機(マンションの真上がコースっぽい)や、国道の爆音バイクがうるさいですが、窓を閉めたらまったく気になりません。
買い物も、ライフやオーケースーパーが近く、使い分けができて便利です。
住みやすいと思います。

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261さん、詳しくありがとうございます。
エレベーターにエアコンがないとは…盲点でした。
少なくとも今どきのエレベーターには基本、空調は入っているものだと思い込んでいたものですから…
昼間の暑い時間帯とかも、
もしかしたらかなり暑いかもしれませんね汗

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一般的なエレベーターには空調（換気）がついていると思いますが、こちらにはついていないのでしょうか。
それとも送風はされているものの、今年の夏が暑すぎて効果が感じられないだけでしょうか。
調べてみるとエアコンは後づけでも設置できるみたいですね。

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エレベーターは長く乗るものでもないので
あるに越したことはないですがエアコンまでは不要では？
無駄に経費が掛かるだけのようにお思うのですが。
空調は基本でしょうし、そんなに気にしなくてもいいのでは？

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sumoで5600万で出ている角部屋は何階かご存じの方いらっしゃいますか？
新築時より結構上がっているのでしょうね。
問い合わせしてもすんなり教えてもらえなくて、、見学に行かなきゃ教えていただけないみたいです。

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>>265 通りがかりさん
夜にマンション南側から見たらけっこう灯りがついてるところが見えるのでそれを見ながら予想してみて下さい^^;

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今購入すると、入居は来年4月なんですね。
住不にしては良心的な感じもしますが22年に竣工した物件だと思えば、まあそんなもんですか。

3年前から比べると
販売価格は上がっているのですか？
建てられてそれなりの時間も経っているのになぁ

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完成後すぐに入居しました。当初は完売するのだろうか？と心配しましたが最近は駐車場も埋まってるみたいだし順調に売れてるようですね。エレベータの空調は特に気にしたことはないですが、あるところから引っ越ししてきたらきになるかもしれません。すぐ東側が学校で窓を開けると部活の声が聞こえます。南面は見晴らしもいいし私は気に入ってます。買い物や交通の便も東大阪では良いと思います。高井田は道幅が広くすっきりした印象です。狭い道や路地が少なく、スーパーなども多いので住みやすいと感じています。個人的感想ですが、建物もきちんと作られていて遮音性も十分です。もう少し飲食店のバリエーションが増えてほしいかなとは思ってますけど。

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住み始めて気になるのは、大通り沿いなのでバイクや救急車の音は家で静かにしていると聞こえてきますね。神経質な人だとキビシイかも…。
スーパーが近いのはいいですが、近隣の八戸ノ里とか比べるとお店は少なめですかね。
完成後から時間が経ってるので、塗装とか気になるところはありますね。

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269様は実際にお住まいの方なんですね。
今どきの建物だったらかなり音は遮れるのではないか、と思っていましたが
サイレンのような音やバイク音は厳しいですか。
人の声などは大丈夫ですか？
酔っ払いが大声で話すのが聞こえるとか。
夜は意外と建物に反響して聞こえてくる場合もあるナァと思いまして、ここはどうなのかな。

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>>270 匿名さん
269様とは別の住人ですが、外の人の声は聞こえた事ありません。サイレン音やエンジン音は確かに気になる方はいらっしゃるかもしれません。
上下横入居されてらっしゃいますが、物音は時折聞こえても人の声は今のところ響いたことは無いように思います。

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>>外の人の声は聞こえた事ありません。
だったら安心ですね。

最近だと夜勤の人や、夜遅くに帰宅する人なども多いみたいで、集合住宅だとトラブルになってしまうこともあると聞きます。
サイレン音やエンジン音は窓ガラス閉めていても聞こえるわけですね。
そこは「聞こえるんだな」と思っていれば、大丈夫かなとも思います。

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バイクや救急車のような音は聞こえても致し方ないと思いますが
お隣さんの話し声や生活音が聞こえてこなければいいんじゃないでしょうか。
経年で今塗装がどのような状態なのかは気になるかもしれません。

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>>お隣さんの話し声や生活音
これ、ささいなことでもイラっときたりしますもんね。
特に、人の悪口とか下品な会話だと聞きたくないのに耳に入ってくるって思っちゃいそうです。

バイクや救急車のような音だと、しかたないなと思います。
住人が静かに暮らしていれば、それで合格点ですよね。

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天神祭・水都祭の花火は見えますか？

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君ならいつでも見れる

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