ブランニード河内永和ってどうですか？

近鉄は各停のみ、JRは本数少ない(ラッシュ時でも)。

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公園も近いですし、スーパーも近郊にあるので子育てする環境としては
便利な生活ができそう。マンション自体はそこまで大きいマンションではないので
丁度いい規模なのかな。
低層階は目の前が戸建てなのでしょうか？多少の圧迫感が否めないですが
中層以降は景観も良さそうなのは良いです。

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価格はギリギリ4000万円台というのも買いやすいと思いました。
駅からもそこまで遠くないので、よさそうですね。

販売戸数 3戸
販売価格 4,490万円～4,920万円
間取り 2LDK・3LDK

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スーパー近い、公園近い、病院近い、公共施設近いで住環境がよさそうですね。
物件概要ではその他法令に『景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法』が記載されていますが、この中でデメリットとなるのは特定都市河川浸水被害対策法ですか？

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特定都市河川浸水被害対策法、調べてみたのですが、指定された浸水被害が起きそうな地域（床上浸水50㎝を想定）で、
いろいろと対策が義務付けられたり、開発が制限されたりというものがあるそうです。
排水をする事業者には雨水貯留施設を設けさせるなど、そういうことだそうです。
マンションとして、ハード面では特に規制されることはなさそうにも思いますが、
不動産価格が安くなりやすいなどがあるそうです。

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特定都市河川浸水被害対策法、ありがとうございます。
知らなかったです。。。

河川が氾濫するかもしれない、と思って用心しておかなくてはいけませんね。

低層階より高層階を選んだ方が安心？？

地上13階建なので、高い部屋の方がいいかもしれません。それでも大雨の時は外に出にくいとか、車の被害があるとかも考えておかないと。。。

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東大阪は学童の待機児童が多いし民間学童も少ないので注意。
大阪市は希望者全員学童(いきいき)に入れるし、ほぼ無料。しかも給食費まで無料。
東大阪だと給食費と学童で、6年間でざっと80万円くらい掛かります。

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学童にお金がかかるとかそういうのは別にいいのですが、そもそも入れるかどうかっていうところが気になる。
せめて低学年はみんな入れるといいのですが。
現状での東大阪市の学童待機児童について、ググっても出てこなかったんですが、どうなっているのかな。
かなり前の数字は出てきました。各小学校に学童は設置されているようなので、
できれば民間よりも学校内のところに通わせたいですよね。

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>>8 匿名さん
ここの近隣学区ですが、この4月からの利用枠の待機児童がC小学校が7名、F小学校が11名とのことです。
１年生が優先なので、１年生の4月に入れなかったらずっと入れない可能性が高いです。厳しいですよね。

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ちなみに、民間学童もキャンセル待ちです。
この辺りは民間学童も少ないです。

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竣工写真を見た感じ、あきらかに日あたりは良さそうですし、爽快な眺望と言われている通りのように思えました。これだけ土地が広ければ高層でなくても良かったような気がしますが、その点は売り主さんのご都合でしょうからなんとも。眺望の抜けた高層に住みたい人も多いと思われますし、マンション暮らしでないと体験できない開放感のある暮らしができることを期待される人も多そうに思います。

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>東大阪だと給食費と学童で、6年間でざっと80万円くらい掛かります。

うわっ、80万円とその額だけ見ると高いように感じますが、月額11000円程度。
教育費は嵩むのは仕方ないことのように思います。
何でも無料は嬉しいけど、将来的に子供たちの世代でしわ寄せがいくように思うので
子供たちが楽しく毎日過ごせる環境を優先に考えたいかな。

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>>12 匿名さん

東大阪の学童は月額8500円で年間10万円ほど掛かります。給食費が無償になっても安くはない負担。
片や大阪市は年間500円です。

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大阪市すごい。東大阪がどうというより、大阪市がすごいんだと思います。将来の負担もちゃんと考えたうえで、そういう仕組みが他にも広まると良いですね。

その代わりというわけではないけれど、物件価格とか管理費とかはこちらの方がかなり安いのではないかと思えます。最寄りの駅も徒歩6分で3路線利用できますし。ローンの支払いが軽いと、子供に使えるお金も増えそうに思います。単純に考えると・・・ですが。

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学童や給食など、子どもにかかる自己負担金は、確かに安ければそれでうれしいけれど、
負担が軽くなったとて、結局は税金からだからなぁ…。
いずれにしても、
どちらかと言えば、保育園・学童ともに子どもたちが安心して過ごせる場所を増やすことの方が
市としては急務なのではないでしょうか。

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>>学童や給食など、子どもにかかる自己負担金は、確かに安ければそれでうれしい
助かりますよね。
中学校になるとお弁当を作らなくてはいけなくて、そうなると、今だとお米が高いなとか悩ましいです。
ただ、給食でからあげ1個で炎上していた記事も見たので、ちょっと費用負担はあったとしても満足できるご飯を用意してあげたいです。

大阪だと18歳以上にお米を買うためのお金を配るというのありませんでしたっけ？住んでいる地域によって受けられるの羨ましいなと思います。

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公園も近いし、スーパーがすぐ近くにあって買い物は便利そうなので
子育て世帯としては住みやすい環境かなと感じます。
周辺は戸建てが多いのかな？マンションが少なそうなので需要が高いという点や
日当たりもかなりよさそうなのが魅力です

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たしかに、戸建ての多い地域だとマンションの需要は増えていくかもしれませんね。
子供たちが巣立ってから親世代が残されたりすると、戸建てからマンションへの住み替えを考える人も多くなるかもしれません。
スーパーも公園も近いので世代を問わず生活しやすいと思われます。
日あたりの良さは何よりだと思いますが、周辺の戸建ての将来が気になります。

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セキュリティの面でもマンションの方がいいかと思っています。
親が心配なので、戸建てよりもマンションがいいかなと思うところがあり…

戸建てだと庭の管理もありますよね？

ここだとスーパーにも近いし、近くに公園もあって開放的だし、環境としてはとてもいいのかなと思っています。

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東大阪の中でも落ち着いている場所なんだけど、やっぱり道が狭いのが唯一気になる点。車を日常的に運転するなら特に…。
立地は文句なし。近くにスーパー、公園、図書館があって忙しい子育て世代には嬉しいポイント

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