ローレルコート花園ステーションゲートってどうですか？

結局のところ何をするにも駅に近い立地が便利ではないでしょうか。
マンション選びに環境を重視する方もいらっしゃいますが
駅や習い事の送迎、利便施設までの移動時間を天秤にかけると
自分の場合は駅近がベストだと感じます。

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最寄駅が徒歩１分というのは魅力。
もちろん、近鉄沿線を普段から利用していれば・・ですが。
乗り換えれば問題ないって考え方もあるけど。
こちらを検討されている方は、乗り換えを踏まえて考えられているでしょうか？

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基本的に、鶴橋とか大阪難波で乗り換える方は多いんじゃないですか？
乗り換え路線は豊富なわけですし、そういうところもある意味フレキシブルなアクセス性に繋がってくるかと思います。
本音を言えば、確かに乗り換えなしで通えるのが一番ではあるけれど、
夫婦で別の勤務地だったりすると、
ちょうどお互いが乗り換えやすいっていうのが前提になってきたりもします。

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電車通勤を元々していたら、乗り換えは苦ではないですよね。
４８様も書かれていますが、夫婦で別の勤務地というケース多いと思います。
お互いが乗り換えて・・と考えると良い立地かもしれないですね。
やっぱり駅前という立地はポイントが高い。

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駐車場、今なら空き区画があるみたいで。
駅前の立地だからこそ、皆さんそこまで車に頼らない生活を送っているのだろうなと思う。
というか、そもそもこの場所に買うということは、
車の運転を普段していない方が多い可能性も高い。

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駅前なので、車を維持しなくても生活できるというのが大きいですよね、、、
車の維持手数料も割とかかってしまうので、手放しちゃえと思う人もいるのかと思います。

自転車があれば近くの距離はたいてい大丈夫なのかな。
このあたりの人は車よりも自転車ですよね。

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>自転車があれば近くの距離はたいてい大丈夫なのかな。
>このあたりの人は車よりも自転車ですよね。

そうなんですね。
今まで車での移動が多いため、自転車が主というのは楽なのかどうかな。
大きな買い物は結局、車でなと困るとは思うので
駐車場がないと近くで借りるしかないですね。

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私、地元、大阪じゃないんですが、大阪の人って自転車でどこまででも行きますよね。
驚くくらいです。

ここは駅から1分なので、近鉄で冒険しに行くのも楽しいかなと思ったりしましたが。
なんばまで出て、そこから遊ぶとかもできそう。

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駅から徒歩１分という事で電車の音や、ホームのアナウンスなど騒音が気になった。
スーモで「建物の特徴」を見たら「2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスが各住戸の窓に採用されています。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています」となってて、肝心な防音の事は何も記載がない。

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>>54 マンション検討中さん

ガラスは防音ではないですからね。

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>>55 通りがかりさん

レスどうもですm(_ _)m

>ガラスは防音ではないですからね。

このマンションの窓ガラスはって意味でしょうか？

救急車のサイレンや暴走族など、うるさくて眠れない事のないように防音対策がされた下記のガラスがあるみたいですよ。T２タイプが多いみたいで、数字が大きくなるほど防音効果が高いそうです。
https://www.order-glass.com/shop/product/2804/?srsltid=AfmBOopelsV_yyQ...

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>>56 マンション検討中さん

このマンションは防音サッシだけです。

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先日内覧へ行ってきました。
既に竣工済みのマンションなんで、こちらが希望した最上階の角部屋（Aタイプ）を見ることができました。担当してくれた若いイケメンの兄さんは愛想が良く、知識があり、好感が持てました。

今のマンションで使ってるシングルベッド2つを5畳の洋室に置きたかったんですが、部屋が少し狭くベッド２つは無理で寝室にできない事が分かり、残念ながらここはパスすることにしました。

ちなみに、このマンションで1番良いと思った所は徒歩1分の駅近なとこです。雨が降ってたんですが、傘など不要なほど駅とマンションが隣接してます。駅の屋根からマンションの入り口までほんの数歩でした。嫁と「この近さはめちゃ見栄えがええな」と話してました。

帰りは手土産に焼き菓子をもらったんですが、あまりの美味しさに箱の中に入ってたチラシ？で店の名を確認しネット通販してるか？ググったほど美味かったです。

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駅の出入り口ってマンションがある側にはないんですよね？ぐるっと回りこまないといけないのが面倒だなぁと思います。
だから、徒歩1分というかんじではないんですよね？
まあ近いと言えば近いのですが、
なんとなく惜しい感があると言いますか。

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一般定期借地権なんだね。ちょうど良い戸数だけどそりゃきついなぁ

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こちらは駅までの距離が一番の売りのようですが
これだけ駅に近いとメリットとデメリットどちらもありそうですね。
定借はリセールも可能だそうですがいざと言う時すぐに
リセールできるかも気になります。

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定借はリセールに所有権者への報告も必要だと聞いたことがあるんですが、
手数料を払わなくちゃならないみたいなのはないんでしょうか。
流石にないと思いたいのですが。
いずれにしても、立地はとてもいいので、自分で長く暮らす分にはいいのかなという風に感じられます。

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なんで何もない東花園駅周辺の方がこの花園周辺より地価が高いの？花園公園が近いから？誰か説明できる人いる？普通列車、準急だけでそんなに変わるの？？

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>>63 マンション検討中さん

やっぱり準急が停まるかどうかって、まあまあ影響は大きいと思います。

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「近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分」

ちょっと面白い妄想・・・
近鉄の株主優待の権利を取れば、近鉄から好きなおでかけできますかね？
https://www.kintetsu-g-hd.co.jp/ir/yuutai/
100株で4枚
2人、往復で使う

奈良方面に行くとか
乗り換えて京都にも行けるとか
名古屋方面にも？

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