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<title><![CDATA[ローレルコート花園ステーションゲートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルコート花園ステーションゲートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/hanazono69/所在地：大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8(地番)交通：近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分間取：1DK～3LDK+2N 面積：37.74㎡～81.09㎡売主：近鉄不動産株式会社施．．．]]></description>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73 匿名さんローレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T17:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 匿名さんローレルコート東花園の話しかないでしょ。読解力ないのを人のせいにしないでおきましょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;71 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T06:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 口コミ知りたいさん何を言ってるかわからない。ズレすぎ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: 価格表見れなくなってません？まさか完売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T00:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格表見れなくなってません？まさか完売した？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 匿名さん誤字って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T22:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さん誤字ってました。定借。東花園あそこも部屋によってはベランダ側にべったりマンション建てられて最悪よね。傘不要で梅田周遊できるマンションは確かに強め値上がりもしてるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T22:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 口コミ知りたいさん定借だから何を言っても仕方ない。準急停車駅、駅1分、所有権の東花園を数年の差で買えなかったことを呪うしかない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 匿名さん貸借じ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T22:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 匿名さん貸借じゃなければなぁ。目の前改札は唯一無二ではある。貸借ではないとした場合であればシティテラス若江岩田と比較しても見劣りしないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さん駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T10:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さん駐車場の空きは売れていないから？立地で言えば便利とかは二の次で、定借でこのエリアはないかな？どう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/67/">
<title><![CDATA[67: 近鉄花園駅徒歩1分という圧倒的な利便性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/67/</link>
<dc:date>2026-07-02T08:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近鉄花園駅徒歩1分という圧倒的な利便性は大きな魅力ですね。掲示板でも駅近のメリットや乗り換えの利便性が議論されています。駐車場に空きがある点から見ても、車に頼らない生活スタイルが想定される物件です。自転車移動が中心の方には特に適した住環境だと言えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/66/">
<title><![CDATA[66: なんか活発化してる雰囲気なんですが、何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/66/</link>
<dc:date>2026-06-22T16:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか活発化してる雰囲気なんですが、何かありました？値下げ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/65/">
<title><![CDATA[65: 「近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/65/</link>
<dc:date>2026-05-20T16:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分」ちょっと面白い妄想・・・近鉄の株主優待の権利を取れば、近鉄から好きなおでかけできますかね？https://www.kintetsu-g-hd.co.jp/ir/yuutai/100株で4枚2人、往復で使う奈良方面に行くとか乗り換えて京都にも行けるとか名古屋方面にも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/64/</link>
<dc:date>2026-03-25T23:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 マンション検討中さんやっぱり準急が停まるかどうかって、まあまあ影響は大きいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/63/">
<title><![CDATA[63: なんで何もない東花園駅周辺の方がこの花園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/63/</link>
<dc:date>2026-03-25T21:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで何もない東花園駅周辺の方がこの花園周辺より地価が高いの？花園公園が近いから？誰か説明できる人いる？普通列車、準急だけでそんなに変わるの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/62/">
<title><![CDATA[62: 定借はリセールに所有権者への報告も必要だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/62/</link>
<dc:date>2026-03-22T11:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はリセールに所有権者への報告も必要だと聞いたことがあるんですが、手数料を払わなくちゃならないみたいなのはないんでしょうか。流石にないと思いたいのですが。いずれにしても、立地はとてもいいので、自分で長く暮らす分にはいいのかなという風に感じられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/61/">
<title><![CDATA[61: こちらは駅までの距離が一番の売りのようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/61/</link>
<dc:date>2026-03-02T09:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは駅までの距離が一番の売りのようですがこれだけ駅に近いとメリットとデメリットどちらもありそうですね。定借はリセールも可能だそうですがいざと言う時すぐにリセールできるかも気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/60/">
<title><![CDATA[60: 一般定期借地権なんだね。ちょうど良い戸数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/60/</link>
<dc:date>2026-01-14T09:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般定期借地権なんだね。ちょうど良い戸数だけどそりゃきついなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/59/">
<title><![CDATA[59: 駅の出入り口ってマンションがある側にはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/59/</link>
<dc:date>2026-01-12T23:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の出入り口ってマンションがある側にはないんですよね？ぐるっと回りこまないといけないのが面倒だなぁと思います。だから、徒歩1分というかんじではないんですよね？まあ近いと言えば近いのですが、なんとなく惜しい感があると言いますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/58/">
<title><![CDATA[58: 先日内覧へ行ってきました。既に竣工済み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/58/</link>
<dc:date>2025-12-24T13:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日内覧へ行ってきました。既に竣工済みのマンションなんで、こちらが希望した最上階の角部屋（Aタイプ）を見ることができました。担当してくれた若いイケメンの兄さんは愛想が良く、知識があり、好感が持てました。今のマンションで使ってるシングルベッド2つを5畳の洋室に置きたかったんですが、部屋が少し狭くベッド２つは無理で寝室にできない事が分かり、残念ながらここはパスすることにしました。ちなみに、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/57/</link>
<dc:date>2025-12-20T20:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 マンション検討中さんこのマンションは防音サッシだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 通りがかりさん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/56/</link>
<dc:date>2025-12-20T20:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 通りがかりさん レスどうもですm(_ _)m&gt;ガラスは防音ではないですからね。このマンションの窓ガラスはって意味でしょうか？救急車のサイレンや暴走族など、うるさくて眠れない事のないように防音対策がされた下記のガラスがあるみたいですよ。T２タイプが多いみたいで、数字が大きくなるほど防音効果が高いそうです。https://www.order-glass.c．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/55/</link>
<dc:date>2025-12-20T19:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さんガラスは防音ではないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/54/">
<title><![CDATA[54: 駅から徒歩１分という事で電車の音や、ホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/54/</link>
<dc:date>2025-12-20T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩１分という事で電車の音や、ホームのアナウンスなど騒音が気になった。スーモで「建物の特徴」を見たら「2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスが各住戸の窓に採用されています。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています」となってて、肝心な防音の事は何も記載がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/53/">
<title><![CDATA[53: 私、地元、大阪じゃないんですが、大阪の人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/53/</link>
<dc:date>2025-12-12T13:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、地元、大阪じゃないんですが、大阪の人って自転車でどこまででも行きますよね。驚くくらいです。ここは駅から1分なので、近鉄で冒険しに行くのも楽しいかなと思ったりしましたが。なんばまで出て、そこから遊ぶとかもできそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/52/">
<title><![CDATA[52: >自転車があれば近くの距離はたいてい大丈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/52/</link>
<dc:date>2025-11-04T08:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>自転車があれば近くの距離はたいてい大丈夫なのかな。>このあたりの人は車よりも自転車ですよね。そうなんですね。今まで車での移動が多いため、自転車が主というのは楽なのかどうかな。大きな買い物は結局、車でなと困るとは思うので駐車場がないと近くで借りるしかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/51/">
<title><![CDATA[51: 駅前なので、車を維持しなくても生活できる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T13:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前なので、車を維持しなくても生活できるというのが大きいですよね、、、車の維持手数料も割とかかってしまうので、手放しちゃえと思う人もいるのかと思います。自転車があれば近くの距離はたいてい大丈夫なのかな。このあたりの人は車よりも自転車ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/50/">
<title><![CDATA[50: 駐車場、今なら空き区画があるみたいで。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/50/</link>
<dc:date>2025-09-20T18:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場、今なら空き区画があるみたいで。駅前の立地だからこそ、皆さんそこまで車に頼らない生活を送っているのだろうなと思う。というか、そもそもこの場所に買うということは、車の運転を普段していない方が多い可能性も高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/49/">
<title><![CDATA[49: 電車通勤を元々していたら、乗り換えは苦で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/49/</link>
<dc:date>2025-09-10T08:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車通勤を元々していたら、乗り換えは苦ではないですよね。４８様も書かれていますが、夫婦で別の勤務地というケース多いと思います。お互いが乗り換えて・・と考えると良い立地かもしれないですね。やっぱり駅前という立地はポイントが高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/48/">
<title><![CDATA[48: 基本的に、鶴橋とか大阪難波で乗り換える方．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T10:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に、鶴橋とか大阪難波で乗り換える方は多いんじゃないですか？乗り換え路線は豊富なわけですし、そういうところもある意味フレキシブルなアクセス性に繋がってくるかと思います。本音を言えば、確かに乗り換えなしで通えるのが一番ではあるけれど、夫婦で別の勤務地だったりすると、ちょうどお互いが乗り換えやすいっていうのが前提になってきたりもします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 最寄駅が徒歩１分というのは魅力。もちろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/47/</link>
<dc:date>2025-07-16T21:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄駅が徒歩１分というのは魅力。もちろん、近鉄沿線を普段から利用していれば・・ですが。乗り換えれば問題ないって考え方もあるけど。こちらを検討されている方は、乗り換えを踏まえて考えられているでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 結局のところ何をするにも駅に近い立地が便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/46/</link>
<dc:date>2025-06-27T10:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局のところ何をするにも駅に近い立地が便利ではないでしょうか。マンション選びに環境を重視する方もいらっしゃいますが駅や習い事の送迎、利便施設までの移動時間を天秤にかけると自分の場合は駅近がベストだと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/45/">
<title><![CDATA[45: 通勤時間、通学時間は短い方がいいですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/45/</link>
<dc:date>2025-05-28T07:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通勤時間、通学時間は短い方がいいですよね。通勤時間が長い＝朝早く起きなくちゃいけない＝体力の消耗が激しくなる駅まで近いっていうのもポイントですよね。バスだと遅延があるので、1本早いのに乗るっていうことも必要になってきそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 通勤時間は短ければ短いほど自宅での余暇時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/44/</link>
<dc:date>2025-05-06T11:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通勤時間は短ければ短いほど自宅での余暇時間を有効に使えるのでメリットが大きいと思います。子供さんがいらっしゃれば車での送迎も必要ありませんし、暗い夜道を長時間歩く心配もないので安心ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/43/">
<title><![CDATA[43: 都心まで30分前後で行けて、最寄り駅まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/43/</link>
<dc:date>2025-04-12T21:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心まで30分前後で行けて、最寄り駅まで徒歩1分でこの価格は、余所者にしてみるととても安く感じられますが、都心のマンションが高騰すると後々こちらもまた価格が上昇していくのかなと思えてきます。これから猛暑を迎える頃には、駅徒歩1分のありがたみを感じる季節になるのだろうなとも思います。遊びの時なら時間がかかってもいいけれど、仕事の時は余計な体力は使いたくないなという気持ちです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 電車は1時間あたり10分に1本、または1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/42/</link>
<dc:date>2025-03-22T15:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車は1時間あたり10分に1本、または12分に1本っていうなときはかんじみたいですね。まあまあ許容範囲化と。時刻表をチェックして家を出ないといけない、みたいなことはない。駅前なのは普通に便利だとは思いますよ。特にこれから、朝から猛暑みたいなときは出来れば外を歩きたくないですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: ご入居の方にお伺いしたいのですが、もう内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/41/</link>
<dc:date>2025-03-02T17:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご入居の方にお伺いしたいのですが、もう内装なにやるか決められましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/40/</link>
<dc:date>2025-02-14T12:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 評判気になるさん確かに。私個人としては10分に1本ぐらいまでは許容範囲かな。あと最終が24時以降あるのは有難い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/39/</link>
<dc:date>2025-02-14T12:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さん各停でも本数が多ければいいですが、本数が少ないと駅徒歩1分でもやや不便かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん都心ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/38/</link>
<dc:date>2025-02-14T10:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん都心まで30分内で行けるなら各停でもいいんじゃないかな。御堂筋箕面萱野辺りでも各停で20分以上かかるのだから。なんば天王寺ならもっと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: こちらの掲示板を読み気づきましたが、駅徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/37/</link>
<dc:date>2025-02-14T09:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの掲示板を読み気づきましたが、駅徒歩1分でも急行が止まらないとなると資産価値に影響が出るものなのですね。特に売る予定がなく、通勤も近場、あるいはリモートワークの方に向くマンションなのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/36/">
<title><![CDATA[36: 各停の駅なので、徒歩1分でも現実的に購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/36/</link>
<dc:date>2025-01-26T16:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各停の駅なので、徒歩1分でも現実的に購入しやすい物件価格なのかなぁとも思います…。こればかりは、相対関係あるので仕方がないというか。考え方次第ではありますね。一応、それでも大阪なんばまでは朝の時間帯でも26分なので、いいのではないかと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/35/">
<title><![CDATA[35: いくら徒歩1分でも、各停しか停まらないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/35/</link>
<dc:date>2025-01-23T12:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら徒歩1分でも、各停しか停まらないので魅力は薄い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/34/">
<title><![CDATA[34: 短期的に住んで売却するとして、中古の定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/34/</link>
<dc:date>2025-01-23T11:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期的に住んで売却するとして、中古の定借マンションは売れやすいものでしょうか。定借の場合、土地は地主のものなので、建物部分しか抵当権を設定できない為住宅ローンを組むことが難しくなると聞きます。そのあたりについて営業さんから説明を受けた方はいらっしゃいませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/33/">
<title><![CDATA[33: 定借でもこれほど駅から近くて、駅のすぐ近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/33/</link>
<dc:date>2025-01-01T18:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でもこれほど駅から近くて、駅のすぐ近苦であれば考え方によっては需要があると思います。長期的に住む場合は定借という点はデメリットになる可能性はあるかもしれませんが、リセールバリューが高そうなこの立地なら短期的に住んで売却するということもできそうなのはいい点です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/32/">
<title><![CDATA[32: 土地代について調べてみたら、用途地域・地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/32/</link>
<dc:date>2024-12-07T15:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地代について調べてみたら、用途地域・地盤の状態・地価・立地条件・将来性で決まってくるみたいですが、実際の価格は不動産会社や売買契約によって違いがあるみたいです。さすがに地主さんの言い値だけで決定はされないのでは。駅徒歩１分にしては安いなとは思いますが、地域によって大きな差があるだろうと思うので、その地の相場で比較してみるといいのかなと思います。でもなんか、価格もいろいろで、一概には判断できな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/31/">
<title><![CDATA[31: >57.12㎡で3,000万円は安いんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/31/</link>
<dc:date>2024-11-18T08:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>57.12㎡で3,000万円は安いんですかね？価格だけを見ると安いほうなのではないでしょうか。辺鄙な立地で、もっと狭くても４０００万円超えという物件もあります。近鉄を日常に利用している人で、間取りが希望に合ったらすごくいい物件なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/30/">
<title><![CDATA[30: >>同じような層が買いそうな大阪市内の鴫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/30/</link>
<dc:date>2024-11-02T08:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>同じような層が買いそうな大阪市内の鴫野の物件は所有権60平米4000万円台から土地代って、地主の「言い値」だったりしますか？57.12㎡で3,000万円は安いんですかね？分譲戸数 1戸(3階)分譲価格（税込） 3,185万円間取り 2LDK住居専有面積 57.12㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/29/">
<title><![CDATA[29: 最上階でも3500万円ちょい、というとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/29/</link>
<dc:date>2024-11-01T16:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階でも3500万円ちょい、というとことでしょうか。恐らく現状で販売されている範囲では、ということなんでしょうけれど。3500だったら、悪くないのではないかなぁ。所有権物件じゃないっていうのも大きいのだと思います。いくら払っても自分のものになるというわけではないが、所有権物件もいずれは建て替えないとならないことを思うと大きなデメリットでもないように感じられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/28/">
<title><![CDATA[28: そうなんですね。物件価格って、結局は地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/28/</link>
<dc:date>2024-02-13T15:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね。物件価格って、結局は地権者さん次第なところも大きいのかもしれませんね。いずれは返さなくてはならないと思うとあまり金額はかけ過ぎたくないなぁと思う方は多いと思うので抑え気味の金額はうれしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/27/">
<title><![CDATA[27: ここの物件が定借でこの値段で、同じような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/27/</link>
<dc:date>2024-01-19T17:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件が定借でこの値段で、同じような層が買いそうな大阪市内の鴫野の物件は所有権60平米4000万円台からありました、、、。ローレルの値決めはなんだかチグハグですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/26/">
<title><![CDATA[26: 予定最多価格帯が3,300万円台。思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/26/</link>
<dc:date>2024-01-19T17:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定最多価格帯が3,300万円台。思っていたよりも抑え気味だナァと思っていたんですが定借だからっていうのがあるのですか。定借の良しあしって、何十年も先におそらく結果が出てくるとは思う。なんだか難しいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/25/">
<title><![CDATA[25: 全体的にコンパクトなので、DINKSの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689633/res/25/</link>
<dc:date>2024-01-02T15:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的にコンパクトなので、DINKSの人たちには一番よさそうな感じに見えます。だからこそ、賃貸とか投資とかそういう話が出てきている。あまりに人が入れ替わるのもなぁっていうのもあるけど、流動性が高いと資産価値も高いっていうことなんですよね。]]></content:encoded>
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