茨木東中条ルッソってどうですか？

最近はデベとか関係ないですよ。施工費とかの問題ですかね
むしろ大手でも中小より安くて設備弱い物件もありますしね

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中条最後の一等地ですから、最低7000からでしょうね。
予想は65平米:7200万～
76平米:8500万～
91平米:1億～
120平米:1.5億～
が相場かと。

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中条で坪単価200万ってどんな相場感だよw
そんな割安マンション誰もでも買うわw

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一番安い部屋で7500万以上はするでしょ

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場所はとっても良いと思います。茨木市東中条に住んでいるものですが、桜通り沿いの一等地の評価です。業務用スーパーが最寄りですが、他にもオアシスも近く、品ぞろえも良くて全然近いですよ。JR側に歩くと駅前には複数のスーパーもあります。もちろんコンビニも歩ける距離に複数ありますので夜に買い出しも可能です。養精中学校区狙いのファミリー層に人気が集まるでしょう。生徒数も多く人気があります。もちろん塾も駅前に揃ってます。近くの中古Ｍ築5年70㎡が6900～7400万ぐらいで取引されてます。他の方の相場感は参考にならないので取引事例を見るとよいでしょう。私の住んでいるＭでも90㎡9000万で購入希望者いますっとチラシが入ってます。ちなみに摂津でも70㎡7000万、㎡100万以上の時代ですね。もちろん土地100㎡の戸建てを建築するなら億近い金額するでしょう。
茨木では駅近にこれから３つマンションが始まります。駅までの道に銀行の店舗やオフィスなども建築看板上がってますが、もともとマンションの噂でしたが建築費高騰で辞退されたみたいですよ。
手が届く金額でマンションが販売されることを期待します。個人的には阪急やJR駅前の再開発でタワーマンションが建築されることを望んでますが、始まっても70㎡で億は超えるでしょう。

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この立地だと車所有の方が多いんじゃないかと思いますが、近隣に月極など駐車場があるかな。当方２台所有なのでマンション選びが難しいです。
駅からの距離と値段をを考えると、戸建ての選択もありかな。

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>>17 マンション検討中さん
ここがその駐車場だったような(´･ω･`)？
2台なら戸建のがいいのでは？同じ価格帯でとなると、駅からバス距離やろうけど、あと車生活ならインター近い上穂積とか171北の方がいいのでは？アルプラザあるし

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>>18
現在、駅までバス移動なので徒歩圏内に希望。
阪急のタワマンがもっと早く竣工されれば良かったんですが。

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>>20
車通勤なので大丈夫です。中古マンションは、駐車場空き無しが多いです。新築時より高くで中古買うのも嫌です。かなり良い物件なら別ですが。

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誤解のないように初めに言うけど茨木に家が欲しい者です。
ただJR茨木のレジェイドの時もけど億越えの茨木のマンションに需要があることにビックリしてる。
一体どんな人が買うのかすごく気になるわ。

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価格も金利もどんどん上がってますしね。
ここも100㎡越えは１億超えるでしょうね。
これ以上上がっても売れるのか見物です。

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>>22 マンション検討中さん
中小企業のしゃちょーさんとか、医者とか士業とか外資系証券マンとか？(´･ω･`)

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>>24 公序良俗に反する広告さん
1億の家を買えるのがその層というのは理解できるけど、その層が何故わざわざ茨木の大して高級でもないマンションに住みたがるのかが理解出来ないのよ。

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>>25 マンション検討中さん

私、その層の端くれですが、ここを狙ってます。理由は阪急とJRのダブルアクセス、市内に比べたら全然安いこと、中条校区は評判良いし、茨木高校という府内有数の公立進学校が徒歩圏内であること、おにくるは大阪市内にも滅多に無い施設であること、茨木市はゴミの分別が緩いこと、車のアクセスが抜群に良いことなどです。

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>>26 通りがかりさん
市内に比べたら安いという点と学区が良いという点は同感ですが、その他はどうでしょう。。
どっちも徒歩13分となるとダブルアクセスというよりゼロアクセスに近い感覚。
おにくるは良い施設だけど利用価値ある時期なんて数年。
車のアクセスは良いけどその分道がいつも混んでるので何とも言えない。
茨木高校が徒歩圏内とゴミの分別は全然メリットに感じない。

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>>25 マンション検討中さん
高級マンションみたいなステータスを求める人ばかりじゃないですからね
レジェイドあたりは値段安ければ欲しい人たくさんいたと思いますよ
だから値段も高くなる

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市内だと70平米1億で底辺。鶏口牛後で購入したい層はいる。

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>>26 通りがかりさん
渋滞はすごいから事前に調べにきてねー。

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