ブランニード八尾桜ケ丘一丁目ってどうですか？

>>32 名無しさん
まずは、MGで空き状況確認でしょうね。
目視で夜間の明かりだけの数は無意味かな。
そのうえで、考察でいいんじゃないかな。
お目当ての区画があればいいですね。

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モデルルーム価格4800万円だそうです。
これは安いのでしょうか？

和室もあるプランがあって面白いと思いました。子育てしていると、和室に赤ちゃんを寝かせておけるからいいといった意見もあるんですよね。
Aメニューは4LDKで1部屋あたりはコンパクトなんですが、ちょっとした客間としての和室もあって、親戚が泊まりにきてくれた時に和室にお布団だけ敷いて寝てもらうこともできるのかと思います。

売れ行きはあまりよくないんでしょうか。

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>>32 名無しさん
初期からウォッチしてますけど第一期～第七期の販売戸数が20戸くらい、2022年秋頃からやってる事思うと月に1件売れるか売れないペース‥人気ないのかな

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>>35 暇人？

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>>34
>>モデルルーム価格4800万円だそうです。
>>これは安いのでしょうか？

間取りの広さと立地で考えたら、妥当な価格って感じでしょうか。
モデルルームとして使用していたのであれば、もう少し約安くても良いようには思いますが
もし好みでありそうな家具などがついているならお得かもしれないですね。

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棟内モデルルーム住戸家具付き販売のプランて、最上階なんですね。
いい部屋の中のひとつをモデルルームにしちゃった感じでしょうか。
他の同じくらいの平米数のプランと比較すると高いか安いか見当がつくかなと思ったんですが、
物件概要のようなものが見つかりませんでした。
たぶん、最上階でもあるので下の階の同クラスのプランよりはお得感あると思うんですけど。

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Webチラシとして、ネットから広告を見ることができるようになっていました。

https://fuji-ie.com/web_ad/index.php?code=4983

でもこれ見ると、価格は表示していないんですね。

モデルルーム価格は4800万円と聞いていて、もうちょっと安くなったりするのかなとも期待しています。

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ホームページには、先着分として 4,800万円～5,280万円と記載されています。
完成して１年以上経過しているので、もう少し価格が下がる可能はあるのかなと思いましたが
まだ価格は変更なさそうですね。

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値下げを期待していると言えば、値下げしてくれたりするんでしょうか……。
価格変更なさそうですよね。

販売会社も、こういった時って会社によって値下げあり、値下げなしの方針が違いそうです。

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こちらの売主さんはフジ住宅ですか。
フジ住宅の値引き情報を検索してみると、値引きは基本的になさそうですが売れ行きがよろしくないマンション、何年も売れ残っているマンションについては交渉次第と書いてありました。

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>>42 匿名さん
既に足掛け三年近く売れてないですね
値引期待出来るんじゃないですか？

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あまり値下げしているような雰囲気は公式サイトからはないですね。
値下げするときも
大っぴらにするのってあまりないとは聞きますが。
公式サイトで公表するのは最後の最後、なのかもしれません。
まずは話を聞きに行って、ですね…

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最近はマンションが売れ残っても値下げせず時間をかけて販売する売主さんが増えてきたのではないでしょうか。
こちらは再登録の部屋も出ていますが価格は下がっているようですか？
現在棟内モデルルーム住戸が家具、エアコン、照明つきで販売されているのでこちらが実質値引きのようなものでしょうか。

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マンションの値引きルールは売主によって対応が大きく異なりそう。
フジ住宅は長期で残っていれば値引きありだそうですが家具つき分譲の部屋でも価格交渉は可能そうですか？

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近鉄八尾って、近鉄に乗ると便利な駅だって思います。
なんばから名古屋に行く途中で、近鉄八尾に停まりますよね？通勤に便利そう。

今は3LDK、4LDK、どちらもあるみたいです。
SUUMOにモデルルーム住戸が販売されていると書いてあったんですが、引き渡しが遅くなってもいいなら、こういった部屋を選んで安く住むのもひとつなのかも。

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モデルルーム住戸はモデルルームで使用していた家具・エアコン・照明・カーテンがついているみたいですね。
物件概要によると引き渡し可能時期は4月となっているのでそれほど待つ必要ないかもしれません。

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3LDKで4800万円だと、割とお安い気がしました。

>>モデルルーム住戸はモデルルームで使用していた家具・エアコン・照明・カーテンがついている
これ、かなり嬉しいですね。
特にエアコンと照明。
ほかは家族が気に入るかという心配もあります。
エアコンは最新のものだと省エネでいいって聞きますね。

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現在、2戸販売中。
4800万円あったんですね。今は5000万円になっちゃっています。
需給で値段が変わっちゃう？

販売期 先着順分譲住戸
販売戸数 2戸
販売価格 5,250万円・5,260万円
間取り 4LDK
住居専有面積 75.63㎡

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公式サイトを見て来ました。
現在は最終1邸を残すのみになっているようです。
引渡可能時期が契約後3ヶ月となっていますが
即引き渡しではないんですね。

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ラスト1邸は5,250万円の間取りみたい。
51さんの時点から1邸は売れたということのようです。
広さ、75.63㎡ですし。

工事完了が2024年2月なので、即入居できる気がするんですが、引き渡しが先なのってなぜなんでしょうね？

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