ブランニード八尾桜ケ丘一丁目についての情報を希望しています。
所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1m2～75.63m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4983/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランニード八尾桜ケ丘一丁目
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-06 16:21:14
アリオまで徒歩５分の距離なので車で行かなくても良い距離なのが良いですね。
車で行ったとしてもほんの数分で行けちゃいますし、駐車場が混雑する土日は特に徒歩で行けるのはありがたいです。
駅までは少し距離はありますが歩行者専用デッキがあるから、安心して駅まで行くことができます。
家具つきモデルルームについてくる家具は公式ホームページのPhotoGalleryに出てくるものですか？
色もデザインもシンプルで部屋に自然になじんでいい感じですね。
近くのアリオは食品から衣料品まで揃っているのでファミリーにとっても便利そうだと思いました。
八尾のアリオ、ここまで大きなショッピングモールがあると助かります。
イトーヨーカドーに行ったついでに、洋服も本も買えます。
意外と便利なのは英会話教室やパソコン教室もあることです。
地元の知り合いが話していたのは、こういったところに子供を習わせていると、待ち時間中に買い物できるから便利だと言っていました。
めばえ教室とかあるので、子供が勉強している間にちょっと息抜きしつつお買い物できるのかと思いました。
モデルルーム価格4800万円だそうです。
これは安いのでしょうか？
和室もあるプランがあって面白いと思いました。子育てしていると、和室に赤ちゃんを寝かせておけるからいいといった意見もあるんですよね。
Aメニューは4LDKで1部屋あたりはコンパクトなんですが、ちょっとした客間としての和室もあって、親戚が泊まりにきてくれた時に和室にお布団だけ敷いて寝てもらうこともできるのかと思います。
売れ行きはあまりよくないんでしょうか。
>>34
>>モデルルーム価格4800万円だそうです。
>>これは安いのでしょうか？
間取りの広さと立地で考えたら、妥当な価格って感じでしょうか。
モデルルームとして使用していたのであれば、もう少し約安くても良いようには思いますが
もし好みでありそうな家具などがついているならお得かもしれないですね。
棟内モデルルーム住戸家具付き販売のプランて、最上階なんですね。
いい部屋の中のひとつをモデルルームにしちゃった感じでしょうか。
他の同じくらいの平米数のプランと比較すると高いか安いか見当がつくかなと思ったんですが、
物件概要のようなものが見つかりませんでした。
たぶん、最上階でもあるので下の階の同クラスのプランよりはお得感あると思うんですけど。
Webチラシとして、ネットから広告を見ることができるようになっていました。
https://fuji-ie.com/web_ad/index.php?code=4983
でもこれ見ると、価格は表示していないんですね。
モデルルーム価格は4800万円と聞いていて、もうちょっと安くなったりするのかなとも期待しています。
ホームページには、先着分として 4,800万円～5,280万円と記載されています。
完成して１年以上経過しているので、もう少し価格が下がる可能はあるのかなと思いましたが
まだ価格は変更なさそうですね。
値下げを期待していると言えば、値下げしてくれたりするんでしょうか……。
価格変更なさそうですよね。
販売会社も、こういった時って会社によって値下げあり、値下げなしの方針が違いそうです。
こちらの売主さんはフジ住宅ですか。
フジ住宅の値引き情報を検索してみると、値引きは基本的になさそうですが売れ行きがよろしくないマンション、何年も売れ残っているマンションについては交渉次第と書いてありました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
