ブランニード八尾桜ケ丘一丁目についての情報を希望しています。
所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1m2～75.63m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4983/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-06 16:21:14
めちゃくちゃ×10 高い。。。
とにかく高い。。。
間取りの広さから考えるとかなり強気な価格設定だと感じます。
この広さだと家族４人で住むのは窮屈なイメージ。
ファミリー層向けのマンションなのに、せめて70㎡は欲しかったですよね。
最寄駅も徒歩１０分弱ですし、購入検討の決め手にかけるかなと思いました。
あれ、価格下がったんでしょうか？
第1期が先着順で3戸になってて、いずれも4千万円台になってます。
第2期は3戸販売予定で、こちらは3,980万円～5,350万円となってます。
3LDKで60㎡台で3人以上はきついかもしれないですが、70㎡台なら一般的なファミリータイプになるんじゃないでしょうか？
管理費がちょっと高めかなとは思うけど、通勤の管理員がいるのは何かと安心でもあるし。
1部屋だけ広告用で4,000万円弱の部屋がありましたが、その他はほとんど4,500万円以上で高いところは5,500万円くらいでした。。
そんなに立地もよくないし高すぎます。。
>>1部屋だけ広告用で4,000万円弱の部屋がありました
パンダ部屋というようです。
11さん、12さんの意見を聞いていると、どちらが本当なのかよくわからないです。
もし、3戸が4000万円台ならお手頃。でも12さんによると1邸だけが4000万円みたいです。
関西って万博があるから地価が上がっていると聞きますが、本当でしょうか。
万博だけじゃなくて、普通に日本の都市部は地下が上がっているように思います。
それはここ数年ずっとな気もするけれど…。
万博のために鉄道延伸で、経済効果が見込めるみたいな感じで
値段が上がっているのかもしれないですね。
いつになったら値段は落ち着いてくれるのか…。
第1期分譲概要となっていて、販売戸数は3LDKが3戸で、価格は4,440万円～4,950万円と、ホームページの物件概要に記載されていました。先着順ということで、4日から営業も始まっているし、物件概要の最終更新日は2022/12/27なので、どうなったかは不明ですが、第2期になると3,980万円～5,350万円で3戸販売予定なので、3千万円台のプランに集中してしまうのかなという気もします。
3000万円台のプランは、この中だとお得感がありますよね。
コスパを求めるならば
かなり申し込みは殺到しそうな予感…
この価格帯だと、最多価格帯は4500万円前後となるでしょうから、
それを思うとやっぱり人気が偏るのもわかるかも。
立地と価格のバランスはこんなもんかな
フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？
広告用で4,000万円弱の部屋は売れちゃいましたか？
3000万円の部屋もあるのなら比較的安い気もします。
関西圏で結構戸建てやマンションやってるみたいですよ。
>>フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
>>このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？
創業50年くらいですかね。
大阪だけにとどまらず、兵庫でも営業されています。
マンションも戸建販売されているので、安心しても良いのでは？
八尾でこの価格は高くないか……？
この価格なら平野とか東住吉とかと変わらん気がする
そんなもん？
八尾でこの価格は高い。
これなら北摂の比較的築浅の中古マンションにした方がいいや。
八尾に住んでる人間なら高いってすぐわかるな
高いと思わないのは外部
買えない人ほど、高い高い言うよね。
コンビニに置いてるSuumoの冊子見ましたが、問い合わせ多いみたいですね
意外と売れてましたね。
ギャラリー、土日そこそこお客さん入ってますね
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3798万円～1億7900万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～101.54平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト） |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24平米～62.31平米 |
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総戸数 52戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK～3LDK |
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53.77平米～80.08平米 |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.51m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 |
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3900万円台～8900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.98m2～106.85m2 |
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総戸数 642戸 |
