大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア柏原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-18 17:34:42

ローレルスクエア柏原についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅が近いのもいいですね!

所在地:大阪府柏原市上市四丁目372番4(地番)
交通:JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅 徒歩2分
近鉄大阪線「堅下」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.62㎡~90.45㎡
売主:近鉄不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kashiwara214/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-04 16:26:19

ローレルスクエア柏原
ローレルスクエア柏原
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府柏原市上市四丁目372番4(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「柏原」駅 徒歩2分
価格:3,350万円~4,350万円
間取:2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:57.62m2~71.82m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 214戸
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ローレルスクエア柏原口コミ掲示板・評判

  1. 151 入居さん

    新築マンションのアフターサービスについて
    2023年10月頃に引き渡された新築マンションの不具合のアフターサービスについてですが、
    たまたま見かけると、写真のように、寝室のドアの枠の表面の塗装?ノリが乾いた物?が落ちそうな不具合を発覚しました。
    第一回目の時にアフターサービス申し込んで見て貰いましたが、業者さんは簡単に雑巾で拭き取りましたが、ノリ塗りすぎて乾いたらしいです。彼らが帰る前に、私は不動屋さんの担当者から業者さんも忙しいということでもし緊急な不具合でなければ、大規模修繕の時にやらせてくださいその翌日に奥さんからトイレのドアの枠の表面も同じ症状がありましたと言われました。
    正直のところ、私は神経質かもしれないが、新築マンションが引き渡されて半年未満なのに、こんな症状が起こることに対して不愉快でした。枠の表面の問題は次々と出てくると、中古を買ったみたいな感じがします。
    これは普通でしょうか?
    今はもう一度すぐに業者さんに来てもらって、全体をもう一度見てもらうか、そのまま自分で我慢したらいいかわからなくなってきました。
    もし出来ればアドバイスお願い致します(???????)

    1. 新築マンションのアフターサービスについて...
  2. 152 入居さん

    納戸のドアの枠と壁のコーキングの所にこの程度の亀裂が入ってる。もう自分でやれっていう感じですか?

    1. 納戸のドアの枠と壁のコーキングの所にこの...
  3. 153 入居さん

    続きです

    1. 続きです
  4. 154 購入経験者さん

    >>151 入居さん
     クロス糊の拭き残し
     洗い掃除が悪い

    153は、剥離してますけど問題なし
     気になるならアフターにコーキングしてもらえばいい

    ハセコのアフターなら対応してくれる

  5. 155 口コミ知りたいさん

    >>154 購入経験者さん
    ご返答ありがとうございます。
    長谷工に連絡済み。後日に見に来ていただく予定です。

  6. 156 マンション掲示板さん

    >>155 さん

    別の長谷工マンション住んでます。先日一斉点検の時に同じような感じのを各部屋直してもらいました。
    施工してくれた壁紙屋さんによると、コーキングはその素材上、乾燥が進むと割れたり隙間ができるものなので、定期的に塗り重ねるより他ないそうです。
    どうしても気になる時は連絡してきてもらうのが良いと思いますが、
    暮らしの中で発見したら覚えておいて点検時に全部言うのが現実的かなと思います

  7. 157 匿名さん

    交渉しても値下げはむり?

  8. 158 匿名さん

    それは、してみないことにはわからないのでは???

    自分ならダメもとで軽く交渉する気持ちはあるんですが、世間一般ではどんな感じなのか気になったので調べてみました。

    そうしたら、値引き交渉する人の割合は多くはないみたいですが、3割~5割は試しに値引き交渉をする人もいるらしいとのこと。

    売り主の特徴にもよるだろうけど、販売が長引いてたり、竣工済だったりすると交渉しやすいらしく、購入意思を強調することもコツみたいです。

  9. 159 匿名さん

    158です(汗) てっきり購入時の値引き交渉の話題かと思ってレスしてしまいましたが、アフターサービス云々の話題でしたね・・・大変失礼しました

  10. 160 匿名さん

    値引きって本体の値引きでしょうか?竣工後の物件は分かりませんが、今後も値上がり傾向が続いていくと思われます。この物件は竣工後も値上げしているので、デベロッパーの意向で値引きは厳しいのではないでしょうか。

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  12. 161 匿名さん

    新築の建物だと、乾燥して収縮するから壁紙が拠れてしまったりとか
    こうやって乾燥で反ってしまうみたいなのは
    珍しくはないそうですね…ただマンションを初めて購入する身としては知らないことなので
    すごく不安になります。
    そういうのも含めてお話してくれると、より安心なんですが。

  13. 162 匿名さん

    >>161 匿名さん
    新築マンションは逆に加湿も良くないと聞きます。基礎のコンクリに含む水分を長期(年単位)にかけて乾燥させていくので加湿器は避けた方が…と別物件の担当者から聞きました。なので風通しを良くし除湿しています。壁紙は物件にもよるでしょうけど保証期間があるはず。

  14. 163 匿名さん

    柏原駅が目の前で便利ではあるのですが
    これだけ近いと、揺れや音などが気になったりはしないでしょうか?
    住んでみないとわからないことではあると思います。
    入居されている方やお近くにお住いの方から情報いただけると嬉しいのですが。。

  15. 164 マンション掲示板さん

    線路からそこまで近いわけじゃないので揺れなどは特に感じたことはないですね…

  16. 165 匿名さん

    駅から近いので、電車に乗りたい時にスムーズに乗ることができそうでいいですね。
    揺れは気にならないと聞いたので、まずは安心。
    音は個人差ありそうですが、窓を閉めるかで違うはずなので、そのあたりもまあいいかなと思っています。

  17. 166 マンション検討中さん

    今からだともうあんまりいい部屋は残ってなさそうですねぇ…一応モデルルーム見学してみようか悩み中ですが、、

  18. 167 匿名さん

    >駅から近いので、電車に乗りたい時にスムーズに乗ることができそうでいいですね。
    >揺れは気にならないと聞いたので、まずは安心。

    確かにその点は安心かなと思います。
    駅に近いのは何よりもマイホームに求めるポイントのひとつ。
    ただ主要駅ではないので、資産価値は望めないのかなとは感じました。

  19. 168 マンション検討中さん

    >>167 匿名さん
    主要駅ならまず新築マンションないw

  20. 169 匿名さん

    入居者ですが、窓のここに隙間を発見 これは不具合でしょうか?

    1. 入居者ですが、窓のここに隙間を発見  こ...
  21. 170 匿名さん

    いまは主要駅のマンションが高騰して、物件も限られてきて、主要駅の近くの駅の駅近物件の価格も上昇しているのだろうなと想像していました。こちらのマンションも安いというほどのお値段ではないように思います。
    だから、資産価値も駅にさえ近ければそれなりにあるのかなとも思っていました。そのあたりはプロのご意見でも拝見しないとわからないですが。そうでもないのでしょうか。

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