ウエリス平野ってどうですか？

2LDK+DENの間取りを見ておりますが、3畳は居室としては狭すぎるのでお勧め通り在宅ワーク部屋か収納として利用する部屋になりそうでしょうか。
不動産用語を調べるとDENは『採光や換気、天井高など、居室としての基準を満たさないスペースをDENと呼ぶこともある』だそうで、ひょっとしてサービスルームと同義ですか？

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不動産サイトによればDENは巣や洞穴を意味する英語からきた言葉で、建築基準法による居室の条件を満たさない空間だそうです。
同じく建築基準法で居室の条件を満たさない納戸、サービスルーム、DENの違いは不動産会社や物件担当者によって判断が異なるんだそうです。

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グロス圧縮の間取りになると1部屋あたりの面積が取れないもんだからDENを作らざるを得ないのもしゃーないよね。書斎として利用するのがベストですよ。

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竣工後から２年程度期間が過ぎている場合、中古住宅としての物件検査が必要となるので
新築扱いにはなれないそうですね。
ということは審査が厳しくなるので頭金が若干必要になってくるというところで、購入できる世帯が限られてきてしまうのは
気になるかな

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新築扱いにはなりませんが物件の検査などは現状有姿で購入者が良しとすれば問題ありませんし、頭金も売主との交渉で決まるものですので大丈夫ですよ。

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今年の暮れで竣工して２年ですか。
今はまだ中古扱いにはならないと思いますが
完売まではかなり時間がかかっていますね。
今であれば、もう少し価格交渉したりできそうでしょうか？

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家具付き分譲も始まっているので、秋頃までがラストチャンスですよね。お盆も営業するみたないなので帰省のタイミングに行けるのもありがたい

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>>34 匿名さん
地場のタイル屋さんに声かけたら？

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もうあと4戸で終わりなんでしょうか
時間はかかりましたがいよいよ最終ですね

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現在残っているのは先着順の3戸とモデルルーム家具つき1戸の合計4戸のようですが
しばらく動きが止まっている感じですか。
モデルルームは家具つきですが先着順の方にも何かしらサービスがついたら
検討する方が増えるかもですね。

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近くの戸建てやマンションで長く住んでる人が多く治安は良い方ですよ。

2024年度末でほぼ売れてたみたいですね。

近所をよく通りますが、管理もしっかりしてるようで通路もキレイです。

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>>18 さん

近くの戸建てやマンションで長く住んでる人が多く治安は良い方ですよ。

2024年度末でほぼ売れてたみたいですね。

近所をよく通りますが、管理もしっかりしてるようで通路もキレイです。

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まだ完売してないんですね。

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まだ完売していないんだ？と公式サイトに飛んでみると、
完売御礼の文字が出ていました(^^;)
完売おめでとうございます！
キャンセル待ち受付はないみたいですかね。

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完売おめでとうございます。

SUUMOで中古が出ているかなチェックもしてみたんですが、ありませんでした。
賃貸もなし。つまり、完全完売。おめでとうございます。

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>>42 匿名さん
さっそく SUUMO中古出ちゃってるけど…。

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本当ですね。ありました。築浅なので、気になっていた方は…

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中古が出ているのかと見に行きましたが既になくなっておりました。
急な転勤や持ち家の売却がうまくいかなかったなど、
何らかの事情でリセールに出ていた部屋なんでしょうか。

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中古、出ていますよ。SUUMOです。

3LDK 4580万円 68.11平米（20.60坪）（壁芯） 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihirano/nc_21084480/

もし売れちゃったらすみません。
中古、前に出ていたようですが、すぐ売れちゃったみたいですよね？

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