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プレサンス　グラン　山坂ってどうですか？

Name: プレサンス グラン 山坂
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-08 00:35:59

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プレサンス　グラン　山坂についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.pressance-group.jp/pg-yms54/
資料請求／エントリー：https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約：https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスグラン山坂

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40-1（地番）
交通：JR阪和線「南田辺」駅徒歩2分
間取：3LDK
面積：60.89m2～63.23m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-12-30 08:23:15

プレサンスグラン山坂

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40-1（地番）

交通：JR阪和線南田辺駅徒歩2分

価格：未定

間取：3LDK

専有面積：60.89m²～63.23m²

販売戸数/総戸数：未定 / 54戸

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[公式]プレサンスグラン山坂

プレサンスグラン山坂口コミ掲示板・評判

33 名無しさん 2025/05/22 03:13:13
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2期になりましたね。1,000万円程の値下げがされているみたいですけど本当なのかな。
34 匿名さん 2025/06/12 08:09:37
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2期も終了して先着順だけになったみたいです。お値段、そういえばRes31さんの投稿のお値段と比較すると、たしかに1千万円ほどのダウンになっているみたいですが、値下げされたのか、そもそもプランが異なるのかよくわからない感じです。5戸というのはAタイプとCタイプだけなのでしょうか？間取りの紹介はこの2タイプのみになっていますが。
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- 1
35 マンション検討中さん 2025/06/13 15:40:21
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全体的に中途半端かなー
これなら違う物件にしようかな
悩みます
36 マンション検討中さん 2025/06/13 22:28:12
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板違いで申し訳ありませんが、またこの近辺プレサンスは新しくマンション建てるのですね。
『長居公園近接邸宅型　マンション構想』
物件概要をみると36戸と少ない出すが、4LDK 120.34㎡の部屋があるみたいで気になるところ。
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- 1
37 マンション掲示板さん 2025/06/13 23:18:19
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>>33 名無しさん
元々が高すぎましたからね。
38 マンション掲示板さん 2025/06/13 23:19:02
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>>36 マンション検討中さん
西田辺駅1分にもプレサンスレイズ昭和町？が建つみたいですね。
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- 2
39 マンション検討中さん 2025/06/14 00:24:57
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>>38 マンション掲示板さん
おお、そうなんですね。調べてみたら本当に駅すぐなんですねー。交差点真横でこちらは少しうるさそう。
本物件近隣のプレサンスパークもマンション建設予定の表示がありましたし、プレサンスだらけ。。。
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- 1
40 匿名さん 2025/06/14 01:22:56
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同じプレサンスでもグランは高級的な位置、
一方レイズは若者向け。
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- 2
41 マンション検討中さん 2025/06/14 03:00:46
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>>40 匿名さん
高級的といってもしょせんプレサンス
42 マンション検討中さん 2025/06/25 10:26:44
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間取りが悪く、価格も高すぎる為、辞めました。
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43 マンション検討中さん 2025/06/25 14:51:18
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ここはコスパで考えるユーザーが対象ではない。お金の余裕がある人がターゲット。
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- 1
44 匿名さん 2025/06/27 00:44:09
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お金の余裕がある人向けのマンションっていいですね。生活にもゆとりがあるので、いさかいもなさそう。
北村一輝さんのインタビューがありました。これ、面白いですね。東住吉時間だそうです。そういえば大阪出身の方だった・・・？？
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45 評判気になるさん 2025/06/28 06:03:52
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>>43 マンション検討中さん

なるほど。お金の余裕のある方がここを買うかはおいといて。
もっとメジャーなブランドを買うでしょうね。
46 評判気になるさん 2025/06/28 06:03:52
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>>43 マンション検討中さん

なるほど。お金の余裕のある方がここを買うかはおいといて。
もっとメジャーなブランドを買うでしょうね。
47 マンション検討中さん 2025/06/28 14:12:57
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お金に余裕かあるにも、ランクがあるからね。一括りで考えるとそういう結論になるよね。
学区がよく、静かで落ち着いてる場所を求めてる人にはいいと思う
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- 1
48 匿名さん 2025/06/30 03:33:30
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先日、中川家のYouTubeチャンネルで南田辺駅から長池公園を散策されている動画が上がってましたね。昔の雰囲気が面白くお話しされてました。
結構電車の音がしますね。
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- 1
49 匿名さん 2025/07/03 02:41:11
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南田辺駅周辺に住んでいる者ですが
そこまで電車の音は気にならないですよ。
夏には山坂神社で夏祭りがあったり
山坂公園も近くにあり自然が多く落ちついている雰囲気です。
一歩出れば御堂筋もJRもありかなり良い場所だと思います。
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- 5
50 匿名さん 2025/07/20 04:17:34
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学区が良いなら子育て世帯にの方に需要と人気がありそうです
周辺が静かで落ち着いている点や治安が良いということは住むうえでは大事ですね
それなりの収入がある方が住んでいる地域は学区がいいのかもしれませんし、
中学からお受験する子が多い地域は小学校の学力も高いので勉強に力を入れたいなら良さそう
51 匿名さん 2025/07/29 13:29:40
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>>49 匿名さん
ありがとうございます。近くにお住まいの方の情報はとても参考になります。ここは駅が至近ですし便利でいい場所ですよね。あとは価格を乗り越えられればですね。。
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- 1
52 周辺住民さん 6日前
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>>50 匿名さん
この辺は南田辺小、田辺小、田辺中になるのですが、田辺中はレベルが高い学校と言われていますね。
このエリアだけ、東住吉区では学力が抜けてます。阿倍野区入ってすぐの昭和中と同じレベルぐらいです。

プレサンスグラン山坂
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プレサンスグラン山坂

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40-1（地番）

交通：JR阪和線南田辺駅徒歩2分

価格：未定

間取：3LDK

専有面積：60.89m²～63.23m²

販売戸数/総戸数：未定 / 54戸

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