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<title><![CDATA[プレサンス　グラン　山坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス　グラン　山坂についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-yms54/所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40-1（地番）交通：JR阪和線「南田辺」駅徒歩2分間取：3LDK 面積：60.89m2～63.23m2売主：株式会社プレサンスコーポレーション施工会社：株式会社松本組管理会社：株式会社プレサンス．．．]]></description>
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<title><![CDATA[99: プレサンスグランはプレサンスロジェよりも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T16:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスグランはプレサンスロジェよりもワンランク上の位置]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: ファミリー世帯向けの間取が多い中、駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T11:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー世帯向けの間取が多い中、駐車場がすべて機械式となっているので車高制限や車幅制限がある可能性もあるし車の出し入れも少し面倒なところが気になります子供がいると送迎などで車が必要になるご家庭もありますから、機械式というところがデメリットになってきそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: そうなんですよね。将来のことを考えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/97/</link>
<dc:date>2026-03-05T16:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。将来のことを考えていろいろと落としどころを考えていかねばならないのだな、と思いました。ここは特に永住目的の方が多いので、現実感がある造りになっているのだろうな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/96/">
<title><![CDATA[96: 間取りが広いと一般的に管理費や修繕積立金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T03:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが広いと一般的に管理費や修繕積立金も高くなるからね。買ったはいいが定年後に年金収入だけでは管理費や修繕積立金が払えないくらい高額になってしまうのであれば、その部屋は身の丈に合ってない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: そうですね。他物件も見ていますが、７０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/95/</link>
<dc:date>2026-02-15T23:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。他物件も見ていますが、７０㎡以下のマンションがほとんどです。駅から多少離れていても、価格は高めが多いですね。間取りを広くすれば価格は跳ね上がり、手が届きにくくなる。そういうこともあって、狭い間取りのマンションが増えているのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: YouTubeで検索したら、最近は60平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/94/</link>
<dc:date>2026-02-14T23:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[YouTubeで検索したら、最近は60平米台が多くなってきてると複数の解説はありました。あとは、一般的には徒歩6分以内と定義される駅近であること、幹線道路に面していないこと、近くに病院や学校がないこと、など。まあ、人それぞれポイントは違うんだろうけど。南田辺には確かに近い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 10年くらい前に作られたマンションが中古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T11:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年くらい前に作られたマンションが中古で出ていたりするのを見ると、３LDKで70㎡がスタンダードだったんだな、と思いますが最近はここみたいな感じのマンションが多くないですか？時代によって変わってくるっていうのはあるんだと思う。壁をなくして広くするのか、個室の数を求めるのか、どちらなんだい？ってところなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/92/">
<title><![CDATA[92: 3LDKで63㎡ってやっぱり浴室も収納も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T17:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで63㎡ってやっぱり浴室も収納も居室も、ちょっとずつ狭くして帳尻合わせている感がありますよね。普通に広くしちゃうと検討してもらいにくい金額になってしまうっていうのが現実としてあるのでしょうけれど…なかなかに難しいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/91/">
<title><![CDATA[91: 駅に近い点はほんとうにいいなと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/91/</link>
<dc:date>2026-01-06T13:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い点はほんとうにいいなと思います。毎日の電車通勤も楽ですから。ただ、ほんと間取りが狭すぎる点が残念です。家族で住むには、もう少し部屋の広さがほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;80 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/90/</link>
<dc:date>2025-12-25T14:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション検討中さん分かる。どの部屋も風呂が小さくて収納がない。ただ、駅近は良い。迷いますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 ご近所さん貴重な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/89/</link>
<dc:date>2025-12-17T21:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 ご近所さん貴重な情報です！ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 名無しさん内廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/88/</link>
<dc:date>2025-12-17T15:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 名無しさん内廊下はやはりガセでしたか。公式HP見ても、パンフ見ても記載ないので、間違いやなと思ってました。（わたしは買うのをやめたからどっちでもいいけど）タワマンなら当たり前ですけど。こういう板マンで内廊下って珍しいですよね。わたしは見たことないです。15日にマンションギャラリーへ行って、モデルルームを見て、買おうか２日ほど迷いましたが、やはり狭すぎるのでやめました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/87/">
<title><![CDATA[87: もう買ったからどっちでもいいけど、たしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/87/</link>
<dc:date>2025-12-17T14:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう買ったからどっちでもいいけど、たしか内廊下じゃないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/86/">
<title><![CDATA[86: 昨日マンションギャラリーでもらったパンフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/86/</link>
<dc:date>2025-12-16T10:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日マンションギャラリーでもらったパンフを見たんですが、内廊下の記載が全くありませんでした。担当者も内廊下の事は何も言わなかったし・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;36 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/85/</link>
<dc:date>2025-12-16T05:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 マンション検討中さん&gt;西田辺駅1分にもプレサンスレイズ昭和町？が建つみたいですね。ググってみたんですが、情報は何も得られませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;79 匿名さん76で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/84/</link>
<dc:date>2025-12-16T05:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん76です。生ごみ処理機なんて便利なモノがあるんですね。知らなかった (^^ゞ早速ググってみました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/83/">
<title><![CDATA[83: 15（月）昭和町のマンションギャラリーへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/83/</link>
<dc:date>2025-12-16T04:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15（月）昭和町のマンションギャラリーへ行ってきました。同じプレサンスの長居公園の方も予約なしで話しが聞けました。長居公園の方は駅まで遠い上に針中野って辺鄙な駅だし、担当者は「断然こちらがお勧めです」と山坂を勧めてきました。いろいろ話しを聞き、最後にモデルルームを見てギャラリーを後にしたんですが、過去に行ったとこほど引っ張られることはなく、もったいぶることなくモデルルームを見せてくれたんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/82/">
<title><![CDATA[82: 過去に幹線道路沿いの騒音や埃が無理だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/82/</link>
<dc:date>2025-12-15T19:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去に幹線道路沿いの騒音や埃が無理だったんで、その意味ではこの物件はいい。御堂筋線の駅から徒歩5分以内が理想なんだけど、阪和線の駅は近いので候補に入れてます。何階が残っているんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80なら止めればいいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/81/</link>
<dc:date>2025-12-15T18:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80なら止めればいいだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/80/">
<title><![CDATA[80: ウォークインクローゼットや納戸がなく、収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/80/</link>
<dc:date>2025-12-15T10:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウォークインクローゼットや納戸がなく、収納が無い。掃除機や、季節家電等どこに置くの?お風呂が単身用のサイズでファミリーではキツい。価格が高い。どうしよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/79/">
<title><![CDATA[79: 別で生ごみ処理機購入でいいんじゃない。価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/79/</link>
<dc:date>2025-12-14T17:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別で生ごみ処理機購入でいいんじゃない。価格もいろいろ選べるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/78/">
<title><![CDATA[78: ディスポーザーは管理費と言うより1年に1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/78/</link>
<dc:date>2025-12-14T17:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーは管理費と言うより1年に1回は必ず業者洗浄やらなくてはいけないのでその分修繕積立金から引かれる無い所は3年に1回の業者洗浄で済む]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 ご近所さんディス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/77/</link>
<dc:date>2025-12-14T12:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 ご近所さんディスポーザーの分、管理費が数千円高くなるからどっちがいいかは難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;74 匿名さん内廊下な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T20:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん内廊下なんですね！超寒がりなんで助かります。月曜日に内覧へ行くんですが、決めて来ようかな？ (^^ゞ〇60㎡代の狭い部屋ばかりなとこ〇ディスポーザーがないとこ・・で迷ってます。もう少し広い部屋が良かった。今のマンションがディスポーザーなんで、今まで当たり前のように使ったモノがなくなると不便に感じるでしょうね。各階にゴミ置き場あるんですが、生ゴミがないのでゴミ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/75/">
<title><![CDATA[75: 上の方で「御堂筋線がいい、本数が多い」「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/75/</link>
<dc:date>2025-12-13T20:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方で「御堂筋線がいい、本数が多い」「いや、阪和線だと2分で行ける。夏場は西田辺まで歩くと汗だくになる」と子供みたいな言い合いをしてて笑ってしまいました。そんなの自分が都合ええ方、好きな方を利用するでいいと思うんですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/74/">
<title><![CDATA[74: 全邸南向き、かつ角住戸率50%なので角部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/74/</link>
<dc:date>2025-12-12T12:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全邸南向き、かつ角住戸率50%なので角部屋率が高いというところがいい内廊下設計や防犯カメラの設置など、セキュリティ面・プライバシー面でも配慮されています。駅までの距離が近いのでどの世帯にも需要があるというのは将来性もあって資産価値としても高そうです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/73/">
<title><![CDATA[73: 幹線道路沿いは騒音や排気ガスが気になるん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T00:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いは騒音や排気ガスが気になるんで、この物件の方がいいかなあと比較検討してます。どれくらい売れてるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/72/">
<title><![CDATA[72: 駅までの距離自体はいいと思います。特に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/72/</link>
<dc:date>2025-11-13T14:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離自体はいいと思います。特にマンションの場合、駅までの距離がそのまま資産価値に直結するのでいいのでは。現在第3期の売り出しをしているのだけど、コレで最終期ではないみたい？？3期までくれば流石にもう選択肢自体は減ってきているとは思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 南港通りは交通量多いしかなり飛ばす車もい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/71/</link>
<dc:date>2025-11-02T12:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南港通りは交通量多いしかなり飛ばす車もいるので、南港通りからは少し離れてる物件を探しています]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 西田辺徒歩5分圏内って南港通り、あびこ筋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/70/</link>
<dc:date>2025-11-02T08:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西田辺徒歩5分圏内って南港通り、あびこ筋沿いだと信号多くてひっかかるから結構厳しいと思います…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;66 名無しさん西田辺．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T01:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 名無しさん西田辺徒歩5分圏内なら生き残れる。阪和線も徒歩5分圏内ならありかと個人的には思う。駅近って徒歩6分以内という定義らしいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: &gt;66駅2分の近さなのでギリギリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/68/</link>
<dc:date>2025-10-23T21:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66駅2分の近さなのでギリギリ許してちょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: プレサンスか。売るだけが仕事で、アフタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/67/</link>
<dc:date>2025-10-13T20:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスか。売るだけが仕事で、アフター弱すぎるイメージがある。どの不動産会社よりも、ゴリゴリの営業会社のイメージやし、マンションにこだわりはないんやろな。見に行ったが、私は買わない。売りたい感、満載の営業が無理でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 。。。環状線の外側の時点で既にどこもダメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/66/</link>
<dc:date>2025-10-09T18:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[。。。環状線の外側の時点で既にどこもダメだろ人口減少と都心部回帰の流れ帝塚山でも値下がり傾向]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 商業地と住宅地違いですね。南田辺駅近辺に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/65/</link>
<dc:date>2025-10-06T23:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業地と住宅地違いですね。南田辺駅近辺に住んでるけど、電車の音は気にならない。むしろ陸橋の上のせいか心地よいくらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/64/</link>
<dc:date>2025-10-06T00:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション比較中さん南港通りのことじゃないかな。確かにニトリあたりまでは栄えてるが、阪和線より東の東住吉区は街の雰囲気とか建物のクオリティが変わる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/63/">
<title><![CDATA[63: 通勤にどの線を利用するのかということで考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/63/</link>
<dc:date>2025-10-01T08:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通勤にどの線を利用するのかということで考えるしかないですよね。どこへでも乗り換えは必要なので。駅まで徒歩２分。魅力ある立地ではあると思います。ただ間取りがちょっと狭いのがどうかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/62/</link>
<dc:date>2025-09-29T17:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション掲示板さん阪和線を境に東西でかなり雰囲気変わる？周辺を散策しましたが（御堂筋西田辺駅から長池小学校・山坂神社・南田辺商店街まで）、そんなにかなり変わるとういう印象はなかったです。むしろ同じような下町感がありましたが…。南港通は駅から離れると雰囲気は当然変わってきましたけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;59 通りがかりさん徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/61/</link>
<dc:date>2025-09-29T02:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 通りがかりさん徒歩10分以内はこれだけ猛暑の期間が長いとキツいかなあ。あと、阪和線を境にして東西でかなり雰囲気変わるのも気になる。阿倍野区と東住吉区の違いみたいだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 地下鉄御堂筋線は圧倒的に便利。ただ、夏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/60/</link>
<dc:date>2025-09-19T10:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄御堂筋線は圧倒的に便利。ただ、夏の出勤時に日陰なしで5分歩きと10分歩きなら乗り換えがあれど5分の方がいいかな。（汗かきなので…）自転車なら少しは軽減されるでしょうけど駐輪問題もありますしね。どちらにしろ、選べるのは良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 5分以内で阪和線の駅に行けるよりも、10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/59/</link>
<dc:date>2025-09-19T01:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5分以内で阪和線の駅に行けるよりも、10分以内で御堂筋線の駅に行ける方が圧倒的に便利です。本数少ない、乗り換え前提の阪和線に魅力は大してないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/58/">
<title><![CDATA[58: そら本数では負けるけど、閑静な駅近をどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/58/</link>
<dc:date>2025-09-18T22:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そら本数では負けるけど、閑静な駅近をどう評価するかだね。いうて、遅延も毎日乗って3ヶ月に1回あるかどうかってくらいだし。土地としては穴場だと思うけどなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/57/">
<title><![CDATA[57: いやいや、阪和線と御堂筋線では流石に本数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/57/</link>
<dc:date>2025-09-17T23:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、阪和線と御堂筋線では流石に本数が桁違いです。8時台の北向きの電車を比較すると、南田辺駅は7本、西田辺駅は20本です。天王寺以南は～、で済ませられる差ではないでしょう。さらに阪和線は遅延等も多いですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/56/">
<title><![CDATA[56: ただ、御堂筋も天王寺までは本数少ないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/56/</link>
<dc:date>2025-09-17T22:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、御堂筋も天王寺までは本数少ないからね。南田辺駅はこれからどんどんかわると思う。新しい店できてきているし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/55/</link>
<dc:date>2025-09-17T08:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さん阪和線ユーザーだったけど、年々電車の本数減るし不便すぎて御堂筋線に切り替えたら極楽極楽。電車の時間気にしなくていいのはすごい楽。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/54/</link>
<dc:date>2025-08-31T09:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さんやはり駅からの距離が大事だよね。徒歩5分以内が希望。それ以上になると年取ってからきつい。こんな暑い時期には特に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/53/">
<title><![CDATA[53: マンショングレードやブランドなら圧倒的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/53/</link>
<dc:date>2025-08-27T10:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンショングレードやブランドなら圧倒的に住友の物件の方が良いのだが、駅距離だけはグラン。でもJR線ホンマに遅延や本数少ない問題があるし。迷う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50 匿名さんこの辺は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/52/</link>
<dc:date>2025-08-08T00:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 匿名さんこの辺は南田辺小、田辺小、田辺中になるのですが、田辺中はレベルが高い学校と言われていますね。このエリアだけ、東住吉区では学力が抜けてます。阿倍野区入ってすぐの昭和中と同じレベルぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さんありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/51/</link>
<dc:date>2025-07-29T22:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さんありがとうございます。近くにお住まいの方の情報はとても参考になります。ここは駅が至近ですし便利でいい場所ですよね。あとは価格を乗り越えられればですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/50/">
<title><![CDATA[50: 学区が良いなら子育て世帯にの方に需要と人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701295/res/50/</link>
<dc:date>2025-07-20T13:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区が良いなら子育て世帯にの方に需要と人気がありそうです周辺が静かで落ち着いている点や治安が良いということは住むうえでは大事ですねそれなりの収入がある方が住んでいる地域は学区がいいのかもしれませんし、中学からお受験する子が多い地域は小学校の学力も高いので勉強に力を入れたいなら良さそう]]></content:encoded>
</item>
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