ジオ阿倍野松崎町グランテラスってどうですか？

ハルカス近接の利便性と、人気の常盤小校区という静かな周辺環境を両立した立地が魅力的ですね。
ファミリー向けのゆとりある間取りもありますよね。
ただ、坪500万円超えも噂される強気な価格帯は気になりますね。

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どなたか2期の販売時期ご存じないでしょうか

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今公式サイトを見たら、物件概要に第２期は１０月上旬と書かれていました。
まだ１期の分の２戸が先着順で販売されています。
まずはこれがはけてから、ということなんだろうと思って見ております。
何戸くらい出してくる予定なんでしょうね。

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>>53 匿名さん　54戸中43戸契約で、2戸先着順なら、あと
9戸ぐらいしかないですね。少しずつ出すのでしょうか

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天王寺・阿倍野エリアの利便性を享受しつつ、
文教地区の穏やかさをあわせ持つ松崎町ならではの希少な立地が魅力的ですね。
億超え中心の価格帯には圧倒されますが、
広い間取りと上質な住環境への満足度は非常に高そう。

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ホームページ掲載の70㎡台、9,900万円台～であれば比較的良心的な価格でな気がします。近隣の中古物件でも坪500万超が多いので、購入するか迷いますね。

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70.22m2の最低層階がギリギリ何とか１億を切る（最高額でも９９９９万円以下）のは眺望云々よりも確かに魅力的。とはいってもほとんどの住戸は１億を超える億ション。１５階建てのいわば普通のマンションが今や億ションってわけだね。校区でも分かる通り良好な住居エリアなのにハルカスなどに近接している。

せめて数年前までにこのエリアの中古でも買っておくべきだった。

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利便性か、住む快適性か、どちらを優先するかですが、
ここはそれが両立する市内では希少なエリアと言えます。

土地や建物の価格が上がるほど、売買が活発化し、人々も変わり、昔の長者町に戻っていくのかもしれません。

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アンドの横、阿倍野松崎町グリーンハイツ、建て替わらないかな
すごく高くなりそうだけど・・

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こことシティハウス天王寺堀越町だとどっちがいいかな　向こうは駅徒歩5分で前が公園とお堂で永久眺望だし

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シティハウス天王寺堀越町とは広さが違うので検討する層が違うのでは？ファミリー層ならジオくらいの広さが欲しいかなと。DINKSならありだと思います。

あとアドレス的には天王寺区＞阿倍野区ですが、天王寺駅近辺ならファミリー層には南側の方が住みやすい気がします。商業施設へのアクセスが良いのと、裏天王寺あたりの雰囲気が子どもにはどうかなと思うので。

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天王寺駅の北側も住友のザ・天王寺レジデンスができて随分変わったし、ラブホ街の手前にシティタワーもできたりして、かなり明るい雰囲気になってきましたよ（以前の感じも懐かしく捨てがたいという方もいるかもしれませんが）。

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本当にこの辺りは良くなってきましたね。この時代ラブホや風俗なんてないよね。

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>>63 匿名さん

richdollも
無くなりました。

hoop and や 飲食店増えました。

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風俗やキャバクラはインフレに弱いんですよね。ラウンジまで行くと逆に強いです。これからどんどん経済的弱者が出てくるので、格安で売春される方が残念ながら増えてきます。ラブホも値上げできないので、維持できず、天王寺や堂山町など一等地はどんどんマンションなどになっていくと思います。
北新地など限られたところだけが残ります。

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校区がなかなか良い

前の道狭いけど

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抽選無しの先着順は　22,580万円
間取り 4LDK
専有面積 113.03m2

最近はタワーでも二重床二重天井は高層階のみとか全階ないとこもあるからね

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第2期1次～10/10（土）11:00 4戸
9,980万円～13,080万円
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積 70.22m2～83.9m2

再登録 2戸
12,480万円・13,480万円
間取り 3LDK
専有面積 83.9m2

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先着順

販売戸数 2戸
価格 13,480万円・22,580万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 83.9m2・113.03m2

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将来の資産価値やリセールを考えると心強いですが、
やはりお値段の高さが気になります。
住みたくても手が届かないという人多いかもしれませんね。

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