エスリード八尾駅前ザ・レジデンスってどうですか？

駅、めっちゃ近いですね。
典型的なベッドタウンみたいな街だけど、とりあえず駅に近いし、買い物もなんだかんだしやすいし
その点はすごくいいんじゃないかと思います。
あとは大通り沿いっていうところで好みは分かれそうだなぁ。
駅に近いので
ある程度仕方がないと言えば仕方がないんですケド。

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道路を挟んで線路沿いになるようですね。
建物が隣接してるよりは日当たりなどの影響は少ないとは思うけど。
電車からの視線とか騒音とか車の多さとかが気にならないかどうかの確認は必要かな。

間取りはいい感じではないでしょうか。
西南向きでプライバシーもしっかりしていてストレスの少ないバランスの良い間取りだと思います。
線路と道路に面したバルコニーになるのでその点をどう感じるかがポイントかなとも思います。

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駅、ショッピング、病院、学校が近くで老若男女問わず住みやすいかと思います。角地マンションな為通りがありますが、さほど車が混雑していることを見たことがありません。線路はあり電車の音が気になる方もいるかもしれませんね。窓は遮音効果が優れたものを使っているそうです。目の前に新たにマンションが建つ心配はなさそうですね。

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3さんのレスの内容から考えると、家族が長く住むにも適しているってことになると思います。
若い頃から年をとっても住みやすい、そういうことにもなるかなと思うので。

電車の音は案外慣れる感じもしますし、寝る時には防音された窓を閉めれば平気かも。
視界が将来的にも開けたままであろうことも、安心して住める条件かもしれません。

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駅に近いといえば近いですが
近鉄沿線なので、普段から近鉄利用者じゃないと便利とは言えない気もします。
間取りも３ＬＤＫで７０㎡ないので家族で住むには狭いし
いろいろと微妙かなと感じました。

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最近増えているコンパクトマンションですね。
3LDKまでの間取プランはあるようですが、最大でも68㎡ほどの広さ。
家族で住むというのはちょっと手狭なのかなと感じました。
お子さん1人くらいなら問題ないかもしれないですね。

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確かに間取の広さを見るとかなりコンパクト。
夫婦二人暮らしやご高齢夫婦の買い替えなどには需要が高いのかなと思います。
広さ的にはファミリー世帯にはちょっと狭くなりそうなので長期的に住むには難しいかなーと感じてしまいそう
子供が小さいうちはいいかもしれません

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前の横断歩道さえ渡ってしまえば、駅までアーケードがあって傘いらずなので雨の日や暑い日は助かりそう。間取りはコンパクトですが柱が出てなくて、デッドスペースは無さそうです。

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近鉄八尾駅、なんばまでもかなり近いですね？
調べてみましたが、鶴橋へは9分くらい。本当に近いです。

駅前はスーパーもあるので、生活しやすそうだと思いました。

間取りページにAタイプが完売と出ていました。それ以外であれば買えるんでしょうか。他の人も言うように、3LDKなので子1人ならいけそうです。2人だと手狭かな。

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第4期が5戸、第5期が6戸らしいです。
もう既に昨年完成しているんですよね？
それでこのスピードは、駅前だからということでお値段が高すぎたというのが要因なんでしょうか。
それともデベがそもそも売り急いでいなかったのでしょうか？

値段の話ではないですが、
なんとなく想定よりも一周り専有面積が狭い感じはしてしまうかな…

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リビングがワイドタイプなので長方形のリビングよりも明るく窓も大きいので
視覚的に広く感じると思います
ただ、エアコンの設置方向によっては温度調節が難しいです。
お勧めはファンを天井につけると、部屋に風が回るので過ごしやすくなると思います。

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>>それでこのスピードは、駅前だからということでお値段が高すぎたというのが要因なんでしょうか。
その高い価格も要因で売れ行きのスピードが悪いということもあるかもしれませんね。
駅前で利便性が良くても価格が高いということであれば、購入できない層も多くなってしまいますから。
実際に値引きなどはしていないんですよね？

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物件概要のペット登録料として5台（屋内バイク置場）【月額使用料：1,500円】となっていますがバイク駐輪場の間違いですよね(^^;)
ペットの登録料はおいくらで何頭までの飼育が可能なのでしょう。

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ペット登録料？？

普通、ペットを飼うにしても無料と思っていたんですが…
大丈夫ですよね？
なんでこういう間違いになったのかな。

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なぜこんな間違いが…

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間違ってますよね？

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頭金・ボーナス払い0円で月々8万円台から…ってなんだかすごいですね。
これだけ見ると賃貸と変わらないというか。
この他に修繕積立金と管理費も乗っかってくるので、軽く10万円はこえてしまうかと。

ペットの登録料ってここはないですよね？
物件概要を見ていても別に書かれていなかったような。

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ペット登録料は月額設定されているマンションと月額ではなく、事務手数料として登録時にのみ徴収されるケースが
あるようです。
マンション規約とペット規約が決まっていれば、教えてもらえると思いますよ
昔住んでいたマンションは一括で登録時に1000円程度登録料を支払うだけでOKでした。
月々支払うところは毎月とられてしまうので結構負担になりそうですね

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