ルネ鴻池新田ってどうですか？

規模の割に書き込みない

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初めまして。
モデルルーム見学に行き検討しています。
落ち着いた環境と駅との間の買い物利便に惹かれましたが
、徒歩11分と駅が各停のみとリセールバリュー的にどうかと悩んでおります。

鴻池新田に縁がなく、皆様ご意見を頂けたら助かります。

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>>19 検討中さん
リセールを考えておられるなら
住道のマンションの方がいいと思います。

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ここは駅まで徒歩10分以上かかるし、
リセールとか賃貸投資とかよりは、実需向けの地域なのではないかと思います。
きちんと自分たちが長く暮らせるか、とかそういうのも考えつつ決めていった方が良いのでは。
ここは駅まで１０分超だけど、途中にお店も多いし
そういう意味では便利ではあるんですよね。

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駅徒歩10分内となるとマンションの最大のメリットがなくなります。
マンションは立地が悪いと必ず需要が減り価格は現状維持か下がります。
更に大阪中心部でもなく投資家も購入しないので上がることはないでしょう
そもそも投資家なら北区中央区の億の物件買いますけどね
ただ住むにはいい場所なので永住ならいいと思います

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駅徒歩10分だと、リセールが大変そうかなと思います。
駅から近いと、何かあった時が売りやすくて便利そう。

今後、少子化で買い手が少ないと思うので、そういった意味でも駅から遠い物件はなかなか厳しい気がしちゃいます。

イオンに近いのはいいですね！

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マンションはリセールするときに１０分以上か以内かというところで左右されるところがありますから、
１０分以上の場合は周辺環境によってはかなり左右されるかもしれませんね。
逆に子育て世帯が多い地域は１０分以上あっても問題なくリセールができますよ。
ファミリーマンションだと公園が近い、スーパーが近い、学区がいい、子育てしやすいというところが一番に考える方が多いです。

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鴻池新田に10年以上住んでいますが、治安はいいほうだと思います。
（多国籍の方も多いですが、普通に暮らしています。）
駅も便利で高速もすぐに乗ることができます。
モノレールももう少ししたら開通し、北摂へのアクセスも便利になると思います。
あと物価も店を選べば安いと思いますので、とても住みやすい街ですよ。

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24さんのご意見、そうかもなと思いました。
ファミリーだと広さとか周辺環境重視、駐車場の有無とか広さに対する価格のバランスの良さとかが
駅距離より重要視されるかもしれないなと思いました。
ファミリーが多いとしたら駐車場がちょっと足りない気もしますが平面駐車場であるのはグッド！
2LDKもあるので、マイカー所有率的には適度な区画数なのかもしれませんが。
適度な価格と適度な広さ、子育て環境、これらから考えるとファミリーが検討しやすいマンションかなと思えます。

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機械式駐車場だと台数多く停められるけど、いずれ機構の入れ替えをしなければならなくなった時のことを思うと
やっぱりここみたいに平置きがいいですよ…。
マンションの建物本体にお金を注力した方がよい。
機械式駐車場だと、1パレットあたり300～500万円すると検索したら出てきてしまって…。
それが何十台分ともなると、大変なことになってしまう。

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このマンションの売れ行きってどうなんでしょうか？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

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確かに物件規模と販売期間の割に書き込みが異常に少ない。
ここはあまり注目されていないのかな？
この沿線の注目物件、住道と星田にお客さんが奪われている気がする。

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>>竣工時期2026年1月上旬

竣工時期が1月です。
でも、あまり盛り上がっていないみたいですよね。

どのくらい売れているんでしょう？？

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竣工は今年の1月かと勘違いしてしまいましたが、来年の1月なんですね。
書き込み数と売れ行きは比例するのかしないのかは不明ですが、どうなんでしょう。
第2期の販売は6月下旬、販売数は4戸と比較的のんびりしたスケジュールで販売を進める計画のようです。

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掲示板の書き込み数についてですが、あくまで個人的な感想ですが大規模かつ低価格マンションはスレ数が多くなっている印象です。
一方レジデンスタイプの高額マンションは書き込みが少なくともサッと完売している気がします。

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買いやすい価格帯なのは魅力かもしれないのですが
外観デザインが、昔ながらの団地のような感じだなと思いました。
最寄駅からも少し離れていることもあり、
ちょっと購入の決め手に欠けるかもしれないですね。

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個人的には物価高や金利上昇の中、手頃な価格かつ市内へのアクセスの良さ、最低限の共用スペースと平面駐車場(後々の管理費などのコストが抑えられる)が魅力的ですが
どうも盛り上がりに欠けているような印象を受けます…
駅から徒歩11分、各駅停車の駅というデメリットがやはり大きいのでしょうか？
売れ行きをご存知の方はいらっしゃらないのですかね？

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私は別のマンションを契約しましたが、モデルルームには行きました。
即完売の人気ではないのでしょうが、そこそこ埋まってる気がしました。営業さんの見せ方かもしれませんが

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>>35 通りがかりさん

そうなんですね。
まだ竣工時期は来年ですし、
売り手の雰囲気もわからないので
実際にモデルルームで確認してみようと思います。
ありがとうございます

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駅から徒歩11分、各駅停車の駅
それはたしかにデメリットかもしれませんが、そうでなければこの価格にはならないと思います。
専有面積もほどほどの広さがあって、この価格なのが一番の魅力ではないでしょうか。
大規模マンションとしてはデザイン、綺麗だと思いました。
バルコニー手摺の色違いなど、変化があって団地っぽさとはちょっと違う感じがします。
一階は専用駐車場付きのようですから、人気が集中しそうでは？

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