シーンズ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

入居までまだ1年以上あって、販売もまだ第2期なのに、もう完売のプランがあるんですね。うっすらとDタイプ、3LDK、80㎡超の文字が読み取れますから、最上階とかプレミアム的なプランだったのかなと想像します。よって、戸数も少ないのかなと。
他のA～Cタイプは60㎡前後の、あまり広さが無いタイプなんですが、全戸角住戸ということなので閉塞感のようなものは感じないんだろうなと思ったんですが、開口部の幅が大きめのプランと小さめのプランがあるんですね。

開口部って大きければいい、というわけじゃないように思う。
確かに部屋の中は明るくなるけど、ガラス面が大きいとどうしても外気に影響されやすいし、
向きによっては日が返ってまぶしく感じることも。
家にいる時間がどれくらいかによっても
選択肢が代わってきますね。

>>23 匿名さん
そのためにこちらのマンションはZEH-Mになっているのではないでしょうか？

ここの2LDKってどう思いますか？間取りとかあんまり見ない形ですが。

>>25 名無しさん
リビングインになっているようですね。できるだけ廊下を減らして部屋を広くしようとしているのかと思います。
リビングインだと、子供たちがいきなり部屋に閉じこもることもないですし、一軒家ですとリビングを通って自分のお部屋に入るという間取りは見たことがあります。

>>25 名無しさん
Aプランですか？

LDKにみんなが集まってくる間取りはすごくいいと思います。
あと、子が帰宅した時にリビングに入らざるをえない間取りは好きです。
玄関から部屋に直行すると顔色をうかがえないと聞きます（いじめとかあっても帰ってきた時に顔を見ることができない）。

廊下が短いので限られたスペースをうまく使った間取りでもあると感じました。

>>26>>27
回答ありがとうございます。
リビングインもいいとこあるんですね！
子供部屋になる部屋もあるし、家族がリビングに集まるのは素敵ですね。
部屋が狭いように感じましたが、この辺りでは一般的な広さなんでしょうね。

８０㎡の間取りが一番広くて魅力感じますが
もう既に完売してしまっていますね。
次の広さとなると６７㎡の３ＬＤＫなんですが
この広さだと４人家族では狭いかもしれませんね。

>>29 匿名さん
こどもが大きくなったら3人でも狭いよ。
二人暮らし用のサイズでしょう。

>>30 マンコミュファンさん
こどもはいつか巣立つので3人ならば、ゆとりはないかもしれませんが大丈夫ではないでしょうか？

プライベート性が保てないつくりですよね。
唯一手前の部屋のみって感じがしました。

桃谷も生野区と変わらずベトナム人街になってるよ

サービスルームが1部屋あるプランがあります。
実際の部屋とサービスルームはどう違うのでしょうか？
日当たりとかだけの問題ですか？
普通の部屋として使えるのか知りたいです。
湿気があるとかなら物置部屋にもできないし、どうなんでしょうか。

>>34 匿名さん

不思議に思ったので調べてみました。


採光が不足して居室として認められない部屋をいう。 建築基準法では、居室は、住宅の場合、窓の大きさは床面積の7分の1以上なければならないとされているが、その基準を満たさない部屋を「サービスルーム」と称する。

だそうです。

設備満足、販売価格満足、駅近満足、駅前商店街、レトロ感は良いけど生活考えると微妙。桃谷の開発がどれ位、発展しますかね？

居室とかって、法律できちんと決まっていたんですね。
サービスルームとかって物置みたいな扱いなのかと思っていたけど
ベッドを置いちゃっているデベロッパーもいたけど
一体何なんだろうって思っていました。
使える部屋が増える分にはいいのかなぁ。

高層階Cタイプ検討してます。一階の住戸売れ残りそうな予感がしますがどうでしょうか。

やっぱり一番広い間取りは完売してしまいましたね。
ＢとＣは３ＬＤＫですが、７０㎡ないのでかなり狭い感じ。
家族で住むには厳しいのかなと感じますが、
ほんとどこのマンションもコンパクト化していますね。

営業さんに聞くと、なんやかんやで残り5部屋だそうです。AタイプとDタイプは完売だそうです。

残り5部屋なら、あと少しで完売ですね。

>>AタイプとDタイプは完売
Aは2LDKでDは3LDKなので、広いから売れるといったわけではない気がしますね。