シーンズ天王寺烏ヶ辻についての情報を希望しています。
桃谷徒歩3分の場所にマンションがたつようなのですが、便利でいいなと気になっています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目101番（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.17平米～80.43平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シーンズ天王寺烏ヶ辻
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-04 13:35:05
五条小学校区で探していますが、こちらの内容はまだわからないですね。問い合わせしましたが、まだ、資料は送られていません。
南向きの広いお部屋があるといいのですが。
リビオザ烏ケ辻の向かいですかね。80平米の広い間取りがあるのはいいですね。道路がちょっと狭めなのが難点でしょうか。環状線ユーザーにはよさげ
五条校区で気になっているのですが、やはり五条は生徒数が多すぎて、校区改変の噂はあるのでしょうか？
となるとこのあたりが1番に外されそうだなと思っているのですが、その辺りに詳しい方いらっしゃらないでしょうか？
>>桃陽小学校が各学年2クラス
そうなんですね。
マンションの入居者が増えると、どうしてもクラス数が多くなってしまうので、学区の配分を考えてくれるといいですね。
校区の雰囲気はそんなに変わらない感じですか？
天王寺は教育熱心なご家庭も多いと聞いて安心しています。
駅に近くてアクセスは良いですが、
間取りをみると、Dタイプ以外はどれも狭いなという感じ。
最近はコンパクトマンションが増えていますが、ここも同じくですね。
広い間取りにすると高くなってしまうからでしょうか。
全体的な設備に関しては、あるといいなーみたいな、すごく今どきなかんじ。
結構暮らしやすいんじゃないでしょうか。
基本的に教育熱心なかんじだったら学校も荒れなくていいと思います。
あと公立の学校が教育熱心系だと
マンションの資産価値も維持されやすいとも聞くので
いいことなんじゃないか、と感じました。
コメントを見ていると学区の話題や学校の話がよく出てくるので、
どちらかというとファミリー層の方が多いのかな。
治安が良い地域であれば安心して子育てができそうですし、全戸平面駐車場がついているのはマンションの設備としては
ポイントが高いと思いました。
入ってくる方はどこまでも入ってくるのではないでしょうか？
ただ環状線からは一本入っているので、意図的でなければわざわざ来る場所ではないような気はします。
梅谷から梅田まで２５分くらいの距離。
駅まで徒歩３分なら電車通勤は楽そうでいいかなと思いました。
低層階でも５０００万円前後で購入できるのであれば、高すぎるということはないのかな。
上階を望まなければってことではありますが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～4,900万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
