カサーレ城東セントラルプレイスってどうですか？

近隣住民です。住み替えできたらとモデルルームに行きましたが、さすがに高すぎて手が出せないです。最低でも5年はマンション価格は下がらないとおっしゃってましたが…
病院や消防署が近いので夜間のサイレン音は気になりますが、役所や保育園、複数のスーパーなど環境は整っており生活利便性はとても良いです。

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近隣住民でモデルルームも見に行きました。他の方も仰っているようにスーパーや飲食店、市役所など近隣に揃っておりすごく住みやすいと感じています。サイレンは仕方ないとして、夜中の暴走族は本当にうるさいです。立地は大通りより一つ内側にあるため道路沿いよりはましですが、夕方歩いてもまあうるさいです。蒲生四丁目使いたい人にはいい場所かなとは思います。
余談ですが横堤のマンションの案内もされており、12月に入ったらモデルルームも完成するとのことでした。

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他の方もおっしゃってますが、かなり強気な価格設定に感じました。坪単価は京橋のグリーンヤードの方が低かったです。駅までの距離に差はありますが、京橋と蒲生四丁目では駅力が全然違うのにこんなにカサーレが高いのは何でなんでしょうか、、、。購入検討していますが、売れなくて値段下がりそうと思いました。
(マンション自体は素敵だと思いました！)

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ローレルコート大阪城公園　60.57m2（18.32坪）値下げして5980万で
ずっとスーモに掲載されていますね。
当方が購入した当時は、60.57平米　4800万ほど（販売初期）でしたので、鴫野といった立地で、当時は坪単価は高くなかったですね。
カサーレ城東セントラルプレイスは、坪単価が高すぎて、
驚いてしまいました。

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間取りがごく普通で坪単価400以上となると高いかなぁ。
けして安くはないですよね。
強気な価格設定でも売れると踏んでいるのだと思いますが
どこもマンション価格高くなりましたね。

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ここって床暖ついてないのかなぁ

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＞25 坪単価比較中さん 3日前
＞ここって床暖ついてないのかなぁ

リビングにはついてますよ！

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駅徒歩4分の近さと、3LDK・71㎡台まで選べるプランが魅力ですね。
ただ、平均坪単価が400万円に迫る高額な価格設定や、
ごく一般的な設備仕様に対して割高感があるかも。

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ガラストップコンロや食洗器は、オプションではなくて標準で最初からついているんでしょうか。
そうだとしたら、
結構設備仕様は頑張っているように見えますよ。
水が切れやすい浴室床とか、髪がまとまりやすい排水溝とか、今時のトレンドを抑えている。

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>>28 匿名さん
この規模のマンションでディスポーザーがないのがなあ
トイレもタンクレスではないし

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グランカサーレシリーズならまだしも、通常のカサーレシリーズで坪300後半か～～
周辺と比べても割高なのは間違いないですね。
連れ下げでリセールは期待できないです

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>>28 匿名さん
今どきの新築マンションでガラストップコンロや食洗器があるのは普通かと。控除のことを考えると省エネ設備とかがどうなっているのか気になりますね。

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駅徒歩4分の便利な立地は通勤通学に便利で良いのですが
ディスポーザーやタンクレスではないトイレなど、
水回りの設備が少し物足りないかなと感じました。
あとは価格次第ですね。

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タンクレストイレは停電時には流せないし高層階は水圧の心配もあるしトイレ内で手も洗えないので私的には不便なので要らないかな

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>>33 買い替え検討中さん

新築マンションです最初からタンクレスの場合はトイレ内に洗面所を別途作る必要があります。
そのコストがかかるからタンクレスをしていないのです。

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トイレ内の独立洗い場は固定資産税が上がるのもデメリット

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トイレはどうでもいいけどディスポーザーは欲しかった。生ゴミ処理できるだけでゴミ量も変わるし小バエも発生しにくいのがいい。

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ディスポーザーなんてないマンション住んでますけどコバエなんて見たことないです。24時間ゴミ出し出来るから溜め込まないし

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昨日現地を通りかかりましたが、周囲の環境は本当に便利ですね。
地下鉄は近いですが、京阪に乗るとしたら野江と京橋はあまり変わらない距離かな。

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>>38 マンション検討中さん
京橋の方が5分ほど遠いみたいですね。

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