グランアッシュ小阪ってどうですか？

>>28 匿名さん
その報告書はどこから見れるのでしょうか？よろしくお願い致します。

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現在100万円キャッシュバックのキャンペーンを開催しているようですが、
もしかして現状あまり売れ行きがよくなかったりします？
間取りは最大70㎡台となるのでファミリーには手狭になってしまうかもしれませんね。

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残りの戸数も少ないようですし早く売り切りたいのでは？

70平米台の3LDK、50平米台の2LDKだったら、きょうび広い方ですよ。

ここは60平米の3LDKとかもあるみたいですが、そうなるとやっぱり部屋が4畳とかになっちゃいますね。狭くとも部屋数にこだわるのか、高くとも広い住戸を買うのか、なやましいですね。

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現在の在庫状況ですが第2期先着順販売が9戸、次期以降予定販売概要では販売戸数が未定となっています。
こちらの先着順、未販売住戸合わせて残っている住戸は何戸あるのでしょう？

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>>18 坪単価比較中さん

菱屋西だから。

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やはりちょっと高い気がします。土地がそもそも高いのかも。

来場キャンペーン、ゴディバのクッキーがもらえるみたい。いいですね。ただこれ4月末とあるので、ゴールデンウィーク期間中でも、4月30日まではもらえる、5月1日からはもらえないって切り替えられちゃう感じでしょうか。
こういった心遣い、いいなと思います。

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購入者の購入理由がなんとなく響いてこないというか。
特に立地や価格面が触れられていなくて。
それ以外の部分で価値を感じていたし、
重視されていた方が多かったということでしょうか。
価格がすべてではないですが、
購入するかどうかの大きなファクターに成り得るのになぁ。

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小阪駅前は当面は駐車場のままですか？

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購入者さんの購入の決め手となったポイントの筆頭がデザインと住空間になっているんですね。
その次が外観デザインだそうで、マンションの見た目を重視しての購入なのかと思うと確かにあまり現実感がありませんでした。

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購入キャンペーンをやっているからといって売れ行きが良くないとは限りませんよ
戦略として１００万円プレゼントというのがあれば、集客できる＝早く売却できる可能性がある
ということになりますから、不動産の戦略としてという場合もあります
もちろん売れ行きがいまいちでキャンペーンを行うところもあるかなと思いますが

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成約すると40万円相当プレゼントだそうです。
実質的な値引きかなと思います。

インテリア家具、家電、どちらがいいかなと迷いそうです。エアコン最新鋭を買って、快適な日々を過ごすとか・・・。40万円って組み合わせ迷っちゃいそうですね。エアコン2台にしては足りない気がするので。

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公式サイトトップに「ハイルーフ車対応平面駐車場100%」とあって、
全戸分、駐車場が用意されているのかなぁと思っていたんですが、これって違ったんですね。
用意されている駐車場の100％が平面駐車場でハイルーフ車が停められます、ということのようです。
総戸数は64戸で、用意されている駐車場は32台分とのこと。
機械式駐車場がないのはいいなと思います。

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駐車場設置率自体は、全世帯の50％ということなんですよね？
結構な競争率になる可能性があるんじゃないかと・・
なくても一応生活はできるけれど、
子どもがいる場合は車があった方が圧倒的に便利なんじゃないかと思いまして。
子供二人連れで出かけるとき、自転車だとかなりつかれるというか。

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確かに全世帯の50％しか駐車場がないとなると
競争率は高いかもしれないですね。
いくら車離れしている時代と言われていても、ここは車必要だと思います。
子供がいると特に車がないと困るかと。
契約後の?優先なのか優先順なのか知りたいですね。

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子供がいるなら車があると便利なので駐車場設置率は70％以上必要ではないかと考えましたが、こちらの間取りは56.68㎡～70.52㎡なんですね。
住人全てがファミリー世帯ではないと考えれば余るよりはいいのかも？

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そう、こちらの公式ホームページでは若いファミリーの写真が掲載されているので
ファミリー世帯向けかと思い込んでいました。
でもよくよく確認すると住居専有面積は意外とコンパクトなんですよね。

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3LDKでも専有面積は65.62m2ですもんね。
子1人ならいけるかな…

洋室1がスライドドアだったりするので、広く部屋は使えそうです。あと、ちゃんと洋室2や洋室3のクロゼットが広め。あと玄関の靴入れも広め設計。キッチンに窓がついているのも好感触でした。

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こちらの間取りを確認すると70㎡台のプランもあるのでファミリーにもよさそうですね。
現在は1戸あたり最大100万円のキャッシュバックキャンペーンが開催中のようです。
ただこちらは対象住戸のみだそうで、どの部屋が対象になるのか教えていただきたいです。

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新築を今から買うのは草。
いまは、エリア価値が重んじられる時代。中古で十分。
ブランズ小阪駅前なんか狙い?だなぁ。

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>>47 販売関係者さん

駅から遠いからねえ。ブランドも弱い。小阪の現地周りも東大阪の住宅街って感じだしね

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