グランアッシュ長居パークデイズってどうですか？

>>24 匿名さん

どのあたりにクオリティの良さを感じましたか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

インターネットホームセキュリティがとても活用できそう。
特にメールに子供が外出することや帰宅したことをお知らせしてくれるシステムは特に親目線では
助かる機能だと思います。
交通系ICをかざせば登録ができたりするようですが、これはICが鍵代わりになるのでしょうか？

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>>26 匿名さん
設備というよりサービスって感じたけどね。

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>>27 匿名さん
セキュリティなんやし設備でしょうよ

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>>28 匿名さん
その通り。
治安不安な土地が近いだけに活用できそう。

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>>26 匿名さん

ICが鍵代わりにはならんでしょうね。

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電車通勤が少しでも楽になれば・・という観点から考えると
駅までの距離はちょっと遠いししんどいのではないかとは思いますが
便利すぎると歩かなくなるというのもあります。
健康のためには、これくらいの距離は歩いた方が良いのかなとも。
駅周辺は人通りが多くて治安も気になるので、なにを優先に選ぶか悩みますね。

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>>31 匿名さん
歩くには最近の夏はかなり厳しい。

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歩く距離によりますよね
１０分以上の場合は人によっては慣れていなかったりしてしんどいかもしれませんし、普段からよく歩く人によっては
それほど負担にならなかったり。
ただ、天候が悪いときや夏の暑さの時は１０分以上歩くということになるとしんどいなと感じますよ

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歩かずチャリ通勤
雨の日は傘さし運転捕まるから梅雨はしんどいな

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ここはセンターオープンサッシが特徴的ですね。角住戸の妻側の窓を開けると風が良く通って快適そうなので、予算が許すなら角住戸が良さそうです。

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雨の日に自転車に乗るとしたらカッパが必須ですね。ただ、雨の日は視界不良になるのでかっぱを着ていても
危険を伴いますから気を付けたほうが良いです。
個人的には徒歩１３分くらいなら歩けない距離ではないなと思います。
夏の猛暑の時だけはきつそうですから、熱中症にならない対策は必要でしょう

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徒歩13分歩く価値があるほど御堂筋線あびこ駅周辺の商店街やスーパーの充実ぶり、そして長居公園が近い子育て環境は魅力的だと思いますよ！

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>>37 匿名さん
事業主のコメントにしか聞こえんな
売れ行きが悪いならでのコメント

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ここのネックは単純に駅距離くらいだと思いますよ。チャリ必須ですね。

長居公園も歩くには若干遠い感じはしますが、子持ちにはいいですね。小中学校が近かったり100戸超の規模も近隣だと希少で、間取りも全体的に広めに作ってあるので、永住志向のファミリーに向いてると思います。

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地域に抵抗無ければ矢田の一軒家にしたらいいのにw

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2026/6/26の大雨で住之江のポンプ場壊れて水害リスクが高まったのでやめた方が良いよ。直るまでに何回も沈みそう。

報道発表資料　住之江抽水所雨水ポンプの停止について（第1報）
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kensetsu/0000682450.html

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マンションを購入するうえで駅距離ってランク的には一番重要な部分じゃないでしょうか
駅から遠いというだけでも資産価値が劣ってしまうし、１０分以上の距離があると検討から外す方もいると思います。
戸建てなら駅から遠くても許容範囲ですがマンションとなると駅からの距離が遠いだけで魅力が半減してしまう気がします。
ただ地元に住んでいて住み替えするというパターンで購入される方はあまり気にならないかもしれません

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駅距離重視で検討から外す人がいるのも事実ですが、ここは100戸超のスケール×最大90㎡超のゆとりある間取りが大きな強みですね。
近頃の新築は50～60㎡台に圧縮された3LDKが多い中、しっかり広さを確保した部屋で長居公園の緑や周辺の教育施設を使いこなせる環境は魅力かと。

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御堂筋線沿線の新築で平均専有面積が最大と書いてあるわりに、間取りを見たら一昔前の広さ（今の基準だと確かに広い）程度なので、ほんまかいな？と思って注釈を詳しく見てみたら、「2025年1月以降」だそう。オイッ！！！

いやまぁ誤解を生むからそういうのはやめた方がいいんじゃないかと個人的には思うけど、実際広さは取れてはいるので、あとは徒歩分数・価格のバランスをどう評価するかが決め手になりそう

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