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<title><![CDATA[グランアッシュ長居パークデイズってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランアッシュ長居パークデイズについての情報を希望しています。公式URL：https://grand-h.com/nagai/所在地：大阪府大阪市住吉区苅田一丁目9番1（地番）交通：Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩13分、JR阪和線「我孫子町」駅徒歩19分Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩17分、JR阪和線「長居」駅徒歩20分間取：1LDK＋2S～4LDK　※S．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん事業主の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T23:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん事業主のコメントにしか聞こえんな売れ行きが悪いならでのコメント]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 徒歩13分歩く価値があるほど御堂筋線あび．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩13分歩く価値があるほど御堂筋線あびこ駅周辺の商店街やスーパーの充実ぶり、そして長居公園が近い子育て環境は魅力的だと思いますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 雨の日に自転車に乗るとしたらカッパが必須．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T12:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日に自転車に乗るとしたらカッパが必須ですね。ただ、雨の日は視界不良になるのでかっぱを着ていても危険を伴いますから気を付けたほうが良いです。個人的には徒歩１３分くらいなら歩けない距離ではないなと思います。夏の猛暑の時だけはきつそうですから、熱中症にならない対策は必要でしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ここはセンターオープンサッシが特徴的です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T23:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはセンターオープンサッシが特徴的ですね。角住戸の妻側の窓を開けると風が良く通って快適そうなので、予算が許すなら角住戸が良さそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 歩かずチャリ通勤雨の日は傘さし運転捕ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T12:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩かずチャリ通勤雨の日は傘さし運転捕まるから梅雨はしんどいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 歩く距離によりますよね１０分以上の場合．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T13:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩く距離によりますよね１０分以上の場合は人によっては慣れていなかったりしてしんどいかもしれませんし、普段からよく歩く人によってはそれほど負担にならなかったり。ただ、天候が悪いときや夏の暑さの時は１０分以上歩くということになるとしんどいなと感じますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さん歩くには．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T11:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さん歩くには最近の夏はかなり厳しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 電車通勤が少しでも楽になれば・・という観．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T08:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車通勤が少しでも楽になれば・・という観点から考えると駅までの距離はちょっと遠いししんどいのではないかとは思いますが便利すぎると歩かなくなるというのもあります。健康のためには、これくらいの距離は歩いた方が良いのかなとも。駅周辺は人通りが多くて治安も気になるので、なにを優先に選ぶか悩みますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;26 匿名さんICが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T21:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんICが鍵代わりにはならんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さんその通り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T16:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さんその通り。治安不安な土地が近いだけに活用できそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんセキュリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T15:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんセキュリティなんやし設備でしょうよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん設備とい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T11:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん設備というよりサービスって感じたけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: インターネットホームセキュリティがとても．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T13:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネットホームセキュリティがとても活用できそう。特にメールに子供が外出することや帰宅したことをお知らせしてくれるシステムは特に親目線では助かる機能だと思います。交通系ICをかざせば登録ができたりするようですが、これはICが鍵代わりになるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さんどのあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T11:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんどのあたりにクオリティの良さを感じましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/24/">
<title><![CDATA[24: マンション設備のクオリティの良さは魅力の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T11:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション設備のクオリティの良さは魅力のひとつですよね。毎日の家事もはかどっていいのかなと思います。あとはアクセス面ですよね。こちらの通勤は毎日のこと。価格次第でどこまで妥協できるかになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/23/">
<title><![CDATA[23: 長くローンを組むことの是非は、先々の物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T12:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長くローンを組むことの是非は、先々の物件価格が残債を上回り続けているという前提で成り立つものですね。市内中心部のタワマンだったらそのロジックで買う人がいるのは理解できる。ここのあたりは将来どうなんだろう？インフレは続くから上がるのかな？自分は分からんですけどインフレでマンション価格はもっと上がるでしょという人が買っていくんやろと思います。駅距離がもうちょい近かったら買いやすいんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: HPの返済例でローン期間50年で月々の返．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T20:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの返済例でローン期間50年で月々の返済額少しでも安く見せようとしてるけど、今の金利で50年も組む人いんの？(笑)♪ゆとりのある平均73㎡♪とか見出しにしといて返済例の間取りは一番小さいタイプで平均を大きく下回ると言う悪質な釣り広告は良くないなぁ。こんな小細工しないと今の価格は高過ぎて誰も興味示さないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 周辺住民さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/21/</link>
<dc:date>2026-02-02T17:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 周辺住民さんその通りなんですよね。人気がない土地はだいたいクオリティを良くしがちですね。当然土地取得が安くなりがちだから当然なんですけどね。隣町の矢田でも戸建ての設備が良かったりしますからね。でも見えている範囲だけかもしれません。マンションなのでしっかり躯体等も注視しなければならないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/20/">
<title><![CDATA[20: モデルルームに行ってきましたが、マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T16:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行ってきましたが、マンションの質はかなり良かったです。ただそれは、市内にありながら最寄り駅徒歩15分以上（早歩きで）の立地なので、質で集客しないといけないだろうから質上げざるを得なかったのかもです。価格は想像以上に高かったので私は諦めました。中間価格帯でも50年近くローン組む人かなりいそう、、、一時金でも数十万必要だし、今の金利だったら、ローン・駐車場・管理費・修繕積立金合わ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/19/">
<title><![CDATA[19: 正直、駅までの距離は遠いですよね。このデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T16:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、駅までの距離は遠いですよね。このデメリットをきちんと販売価格に織り込んでいてくれればいいのですが…ここの場合は子育て世帯をターゲットにしている。必ずしも駅に近いことが最重要課題ではなく、子育て環境が整っている方が大切なのかもしれない。で、実際子育てに関してはどうなのかきちんと見ていかなければならないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/18/">
<title><![CDATA[18: 一応、1分あたり80メートル進むことを前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/18/</link>
<dc:date>2026-01-16T17:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、1分あたり80メートル進むことを前提として計算する不動産上のルールがあってそれに則ると13分ということなんでしょう。信号待ちない状態でそれなので、実際は15分くらいはしてしまうよねって。駅までの距離を測るのに使うみたいなかんじかな…所要時間は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/17/">
<title><![CDATA[17: あびこ駅徒歩13分で歩ける訳ない早歩き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T17:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あびこ駅徒歩13分で歩ける訳ない早歩きで13分なんかな？潔く15分ぐらいで表記すればええのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 64.96m2の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T00:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 64.96m2の住戸でも5000万円は超えてきそう。一部のパンダ住戸で4980万円とか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/15/">
<title><![CDATA[15: 周辺にはおしゃれなパン屋さんやレストラン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T13:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にはおしゃれなパン屋さんやレストランなどがあるので、グルメめぐりなどが楽しくなりそうマンション自体は色々な世帯が混在しているマンションなので少し騒がしさと落ち着かなさがあるかもしれません。あとは駅からの距離が少し遠いのでそのあたりも気になる点です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/14/">
<title><![CDATA[14: みなさんどのくらいの価格だと思いますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T22:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんどのくらいの価格だと思いますか？4000万後半か、5000万～…？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/13/">
<title><![CDATA[13: モデルルームの優先案内会は来年1/10か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルームの優先案内会は来年1/10からです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/12/">
<title><![CDATA[12: エントリーしたお客にはもうモデルルームに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エントリーしたお客にはもうモデルルームに案内して予定価格表を見せてるのかも知れませんけど公式サイトで分かる限りではモデルルームが開いているのかすら分からないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 来年の1月下旬に販売開始ということなので．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[来年の1月下旬に販売開始ということなので具体的な値段を教えてもらえるようになるのは12月に入ってからなのか…？どれくらいしてくるのか、正直検討もつかないですね。この立地だと戸建てよりもわかりやすくメリットを出さないといけないんじゃないかなと思うのでそのあたりは期待して見てみたいところ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/10/">
<title><![CDATA[10: コメダ珈琲とかの先を抜けたあたり？道が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T17:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメダ珈琲とかの先を抜けたあたり？道が狭くて、自転車多い。学生多数。美味しいラーメン屋はある。長居公園からは遠め。どちらかといえば我孫子？寄るにはいいけど住むのはわからない。周辺地域は色々ある。治安は良くはないけど、悪くもない。自分は南住吉らへんだからこっちのほうが静かな感じはする。夜は車うるさいけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: リセールは戸建よりマンションの方が上です．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T00:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールは戸建よりマンションの方が上ですよというか戸建てはリセールを考えたら書いにくいです維持費や駐車場代などはマンションの方がだいぶかかりますねリセールの価格差と維持費差で行って来いという気はしますがまぁ、買う側の属性次第じゃないでしょうかね子育てファミリーだったらさすがに戸建ての方が良さそう独身・DINKS・シニアだったらマンションもありでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん駅から遠く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/8/</link>
<dc:date>2025-10-20T17:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん駅から遠くて、間取りを広くて収納をしっかり。であればもう戸建ての方がいいんじゃない。価格にもよるけど維持費を考えると…。実際このあたりは戸建てが多い。学校が近いのは有難いがせいぜい15年間ぐらい。（私立なら、尚更駅遠は残念）そのあとリセールも駅遠を考えると難しそう…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/7/">
<title><![CDATA[7: 最寄り駅・・遠いですね。毎日の電車通勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/7/</link>
<dc:date>2025-10-19T22:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅・・遠いですね。毎日の電車通勤のことを考えるとしんどいかも。でも、間取りは割と広くて住みやすそうかなと感じました。収納スペースも広く設計されているので、増えていく子供の物もしっかり収納できそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/6/">
<title><![CDATA[6: JR長居駅まで20分とJR我孫子町駅まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/6/</link>
<dc:date>2025-10-13T15:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR長居駅まで20分とJR我孫子町駅まで19分を記載されて近鉄矢田駅を記載しないところが憎いね。しかし徒歩20分て…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/5/">
<title><![CDATA[5: もう一棟(スーパーの近くに建つやつ)が4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/5/</link>
<dc:date>2025-10-12T12:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一棟(スーパーの近くに建つやつ)が4420～らしいですけど、こっちはどうなるんだろう。広さはこちらが広いから4600～くらいか？公園高いのは子育て世代にはうれしいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/4/">
<title><![CDATA[4: スーパーも近く、学校も近いので子育て世代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/4/</link>
<dc:date>2025-10-12T11:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーも近く、学校も近いので子育て世代のファミリー世帯は住みやすい環境でよさそうさらに大きな公園もあるから小さい子供から運動盛りの世代のお子さんまで幅広い世帯で重宝するでしょうし、お金をかけずに楽しめるというメリットはかなり大きな魅力です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/3/">
<title><![CDATA[3: 幼小中高に囲まれた立地ってかなり珍しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/3/</link>
<dc:date>2025-10-06T12:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幼小中高に囲まれた立地ってかなり珍しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/2/">
<title><![CDATA[2: この駅距離でマンション買う理由がわからん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/2/</link>
<dc:date>2025-10-06T07:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この駅距離でマンション買う理由がわからん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: あれ？グランアッシュ住吉万台REVE？は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709675/res/1/</link>
<dc:date>2025-10-05T20:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？グランアッシュ住吉万台REVE？はどうなったの…ここ、さらに立地が悪いと思うんだけど、果たしていくらになるんだろう…おそらく高くなるんだろうな…だから建てるんだろうな…(遠い目)]]></content:encoded>
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