マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-04 14:04:45
ブランニード河内小阪についての情報を希望しています。
所在地:大阪府東大阪市菱屋西6丁目69-1
交通:近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分
間取:3LDK
面積:62.06㎡ ~ 71.69㎡
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL:https://www.fuji-ie.com/bukken/4801/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-15 15:37:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市菱屋西6丁目69-1(地番) |
交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分 JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩12分 Osaka Metro中央線「高井田」駅まで徒歩21分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.06m2〜66.34m2 |
価格 |
3980万円〜4460万円 |
管理費(月額) |
7600円〜8200円/月 |
修繕積立金(月額) |
5300円〜5700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2022年10月 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランニード河内小阪口コミ掲示板・評判
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135
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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136
マンション掲示板さん
ここがどうってよりマンションコミュニティ自体が10年前の2ch?ってぐらい酷いところは酷いよ!
叩きたいだけの人と業者の身内コメントで溢れてる!
真に受けないで自分の目で全部確かめて決めな
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137
評判気になるさん
>>134 マンコミュファンさん
こちらのマンションすでに中古が2、3個売りに出てるみたいですね。。しかも家具付き販売中より高いとは。
鳩の件で売りに出してる人が増えてるのですか?
憶測は良くないですがこちらを購入したいのですが値引き交渉は有効ですか?家具は要らないのでその分引いてください、鳩対策に費用を回したいです。
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138
マンション検討中さん
>>137 評判気になるさん
鳩対策に費用を回すって…(笑)本当にここ買う気なの?
聞く場所間違ってる
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139
eマンションさん
>>108 通りがかりさん
6階の購入者が売却されてますね!
中古マンションで掲載あります。
一年ちょっとで売却って、鳩かな??
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140
マンション検討中さん
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141
マンション掲示板さん
>>140 未住居見学した感想はまず入って狭いな。
圧迫感、狭い事により閉塞感。大人が3人以上だと逃げ場の場所がない。収納が少ない狭い。
ただ後モデルルームに行くとまぁそれなりかな?っと
感じてしまう。自身の家具その他だと入っても後の家具入る?感じを受けた。
鳩もベランダにくるが、夏に見学カメムシが凄かった。
検討すら無し。行くだけ無駄だった。
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142
マンコミュファンさん
未入居長引くと、管理費、修繕積立金の未収が溜まっていきますね(泣)
立地は悪くないとは思うんだけど、そこそこ人気のエリアで、こんなに売れ残りってあるもんなのかな?マンション建て過ぎて余ってきてるのかな?
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143
マンコミュファンさん
>>142 マンコミュファンさん
本当そうですよね…
近くの先に建ったディモア小阪レジデンスは早く売れたイメージです。(営業もちゃんとしてました。失礼な事も全くなかったです笑)
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144
匿名さん
>>131 口コミ知りたいさん
恥ずかしくないですか?(家具付き)買って…と見下したコメントですが、家具無しで安い安い安いなら検討するんや?正規値段で検討したら?
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145
通りがかりさん
>>142 マンコミュファンさん
???
未入居だから諸経費の未収?
誰も住んでないからその物件の管理費等が毎月払われないって事なのかな?
超素人の方ですか?
施工完了から購入されるまでの間はデベが払ってるんだよ
大手デベのタワマンとかは半分位は施工完了後に少しづつ値上げして販売
売れる迄はデベが住民と同じ様に月々の管理費等や4期に分かれてる固定資産税も払う。
資金に余裕のないデベはそれが嫌だから施工完了迄に値下げしてでも売ろうとする。
ここの様に家具付きまでして販売するのは後者なのでデベとしては余裕のない会社。
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146
マンション検討中さん
>>145 通りがかりさん
そういうシステムですか!
それなら入居者も安心ですね!
いい勉強になりました~
ありがとうございました!
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147
通りがかりさん
もう誰もここ検討すらしてないんだろうな~
すぐ近くにまた新しくマンション建築中だし、厳しいね~
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148
マンション掲示板さん
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149
eマンションさん
>>148 マンション掲示板さん
宝樹寺の南側の駐車場あったとこですよ!
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150
名無しさん
>>149 eマンションさん
ありがとうございます。
小阪の駅前の再開発はどうなるんでしょうね?
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151
マンション比較中さん
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152
匿名さん
駐車場の数が正直少ないように感じます。
機械式にして、敷地内に停められる台数を増やすみたいなのも、後からかなりお金がかかるらしいので
長い目で見ればコレガ一番良かったりするのかなぁ。
それでもここだと車を持つ方が多そうに思えるので、停められないことも頭に入れつつ動いていった方がいいのかもしれません。
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153
マンション検討中さん
近所のグランアッシュ小阪の掲示板には車不要な立地なので駐車場足りますね。と書かれてました。実際これぐらいの距離感であれば車不要かなと個人的には感じています。
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154
通りがかりさん
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