シーンズ神崎川ってどうですか？

>>115 マンション検討中さん
住む部屋の場所によって聞こえないと思います。
判断基準が最上階の人だけですかね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約後、住居として8ヶ月経過
色々気になる点や以前より足りないと思う事を書かせて頂きました。

①自治体の毎月掛かる500円の負担
②インターネット回線が繋がりにくい
③管理会社のマンション一括契約による回線のため、個人契約不可 毎月ネット回線使用料が利用有無に関わらず管理費とは別途請求される。使用料とは別にプロパイダー契約料が毎月かかる為、合わせると月3000円弱。
④二機あるがどちらもエレベーターが狭い。大きい荷物移動は大変。
⑤街灯が少ない。
⑥女性の帰路について深夜帯は少し不安。
⑦郵便局、ヤマト運輸など発送が出来る場所がない。
⑧ポストが駅前までいかないと無い。
⑨公園が近くにない。
⑩ドラッグストアや24時間ジムなどはない。

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>>112 匿名さん
たしかに共用部に物置いてる人多いですね。
買うならここかな～と思っていたとこの横のお家がかなり物置いてて、癖強そうな印象を受けたのでやめました。
謎費用の500円も見積もりに入ってて疑問に思ってました～

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>>118 マンション掲示板さん
確かにベランダに子供用プールとか置いちゃうようなお家とはまともな会話が成立するとは考えにくいですね
ちょうどいい目印として共用部の使われ方も確認するのがいいですね

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住んでいる方の情報はとても参考になります。
賃貸ならよくあるケースですが
分譲でも、やはりルールを守らないケースあるんですね。
階にもよるのでしょうか？

実際の部屋を見て購入できるのはいいのですが、
迷う点はありそうかなぁ。

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自治体の費用とは『あるフォーラム会費』ですか？
これって一体どのようなフォーラムになるのでしょう。
マンション内のサークルやイベントの運営費になりますか？

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上階部屋の足音や扉を閉める音などめちゃくちゃ聞こえます。よく騒音のお知らせが掲載されています。

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いよいよ残り1邸になりましたね！

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駅前にスギ薬局、駅の東側にロピアができるので、便利になりますね。

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完売しましたね～

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完成からほぼ1年くらいですか、完売おめでとうございます！
販売開始はそれより前だったと思われますが、2年くらいかかったのでしょうか？
レスを遡ってもあまり売れ行きとかの話題が見当たらず。
完成後販売だったのでしょうか。
何にしても完売したということは、良いマンションだったということかなと思います。

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完売したようです。そして、シーンズ尼崎のご案内も。「シーンズ神崎川」と同様、ご愛顧をいただけますようよろしくお願い申し上げます。だそうです。

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エレベーターが2機ありますが、手前にどちらもあるため、奥側の部屋は毎回50mくらい歩かないといけない。

しかも歩く足音やお喋りの声が廊下に響いています。
ポストがないのがこのマンションのつらいとこですね。

ポストはマンション側で1つ配置すべきだと思います。

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エレベーターの位置は変えようがありませんが、
ポストは後づけもできそうなので
管理組合の方で管理会社に働きかけてみてはいかがですか？
ちなみにポストとは宅配ボックスですよね。

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素朴な疑問ですが共用施設を後から（分譲後に）設置することはできるのでしょうか。
売主側からすれば追加コストがかかりますし管理組合の方で話し合って取り付けて下さいと言われてしまいそうです。

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分譲後に共有設備を増やすということはかなりハードルが高いですよね。
住民一致で、住民が出資するというのであれば別ですが。
必要とする背旅がなくて不便と感じたら、購入しないという選択肢しかないように思います。

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分譲後の共用施設設置は住民負担になるのでは？
必要な施設がついていないので不利益だと
管理組合でうったえれば要求に応えてもらえるんでしょうか。

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新しく共用施設や設備を設置する場合の費用は基本的にすべて住民の負担になるようです
設置についての費用は修繕積立金から取り崩す、一括徴収、管理費の余剰分などの中で徴収されるので
総会での決議がひつようになり、設置までは長い期間がかかります。
反対する方が多い場合は設置することができません。

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住人ですが、上層階の足音がかなり聞こえます
管理会社もあてにならない

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