シーンズ尼崎ってどうですか？

駅から距離があることもあって、価格は抑えめの設定。
床暖房とかのこともあるけど、設備も割と最小限で設計というのがコンセプトなのかな。
気になるのは修繕積立金が安いこと。
最初だけであとはグンと高くなる可能性が高いのかなって思いました。
いずれ上がるのではあるけど、最初だけってね。

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>>24 匿名さん
この金額って安いんですか？妥当な金額だと思ってたのですが、この規模感のマンションならどのくらいが普通なんですかね？

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イメージ図見るとエントランスにソファすらないシンプルさですし、平面駐車場の収入もアテにしてるのかもですね

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修繕積立金は70㎡台で8,400円ですか。
こちらのマンションの規模が42戸と小規模なのでこの料金設定では足が出ることになるかもしれませんね。
修繕積立金は必ず値上げするものですが、何年後にいくら値上げするのか長期的な計画を確認しておきたいです。

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ここは60平米代どのくらいからですか？？

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坪単価を計算してみたら、272.8万円でした。
思っていたよりはしたかも…
専有面積がコンパクトになっているので、物件価格も抑えられているように見えるのかもしれません。
駅まで徒歩11分という距離なので、駅からは決して近くはないですが
基本はDINKSが中心の住民になるのでしょうか。

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地域にもよるでしょうが、間取りと価格のバランスはごく普通という感じに思えました。
駅徒歩11分にしてはどうなのか、高いと感じるか安いと感じるか、意見が分かれそうな気もします。

南向き良いですね。前は道路で向こう側の建物は低層のよう（Googleマップの航空写真いつのかなぁ・・・）だから日差しも適度に入りそう？
寝室にも日光が入るのはいいなと思います。

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関西の駅でも屈指の利便性を兼ね備える尼崎（JR）をこの価格で買えるのだから徒歩10分前後なら満足度は高いのではないですかね。
とは言ってもマンションの全体的な価格はどんどん高くなってるなとは感じますが。

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工場ばっかりで子育て環境としては微妙すぎますよね

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>>35 坪単価比較中さん
ま、、感じ方はそれぞれですが騒音が鳴り響き続けたり排ガスを出しまくるような工場地帯でもないような気がします。住宅も普通に建ってるし公園もあったりで言うほどでもない感じが私はしましたよ。スーパーやドラッグストアも近いし、とにかく便利な尼崎駅が最寄り駅なのも生活の質を上げてくれるような印象を持ちました。

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駅は徒歩圏内で、交番がすぐ目と鼻の先にあるのはいいなと思います。
駅は歩いて行けるけど、
正直なところもう少し近いと嬉しかった。
でも近いともっと値段も上がるので、なかなか難しいところですね…。
これくらいの値段で落ち着いているのも、徒歩10分以上かかるからでしょうから。

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>>交番がすぐ目と鼻の先にある
私はこれだけでもかなり嬉しいです、
いろいろと物騒な世の中なので・・・

ウエルシアも近いですね。ウエル活（毎月20日にVポイントを1.5倍で使える）をしているので、それもかなりありがたいです。食品があったりするので、タイミングによっては割引している食品を買えるかも・・・

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公式ホームページの間取りのページを見ていると、掲載されていないのはDタイプだけみたいです。
まだ他の間取りは選択できそう。
まあまあまだ販売戸数はあるのかもしれない。

もう既に契約されている方たちは入居まであと1か月なんですよね。
どういうオプションをされたのでしょうか。

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あと8戸でしょうか。広さは55㎡から70㎡まで3段階くらいあり。価格は4千万円台から5千万円台。39さんが言っておられるように選択肢はまだけっこうありそうです。角住戸も両方向残っているようです。
55㎡のプランでも、洋室は5帖と6帖の広さがあるのですね。そのぶんリビングダイニングが狭くなるけれど、ゆとりのある寝室が2つ確保されるわけです。

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竣工したのに苦戦してますね、金利も上がるし営業も大変ですね。

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物件概要見てみました。

販売戸数が7戸とあったので、40さんのコメントからは1戸売れたのかなと思います。
ただ、これ先着順なので、まだ売れていない間取りがあるのかもしれませんよね。

角住戸残っているんですか？

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竣工後も販売している物件は、割とあるとありますよね。
総戸数が少ないので少しスローな売れ行きではあると思いますが、
先着分7戸とあるので、あともう少しという感じなのでは？
今から検討する場合、実際の間取りや設備を見て検討できるので逆にラッキーかなと思います。

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以前近くの北大物に住んでいました。
買い物利便性はよかったです。
ただ近隣住民の方や町のカラーがザ・尼崎という感じで受け付けず阪急沿線に引っ越しました。
子育てされる方は山手幹線より上のほうがいいかもしれません。高いですが、

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>>近隣住民の方や町のカラーがザ・尼崎という感じ
こういうのってありますよね。。。

割と下町感覚だったりするんでしょうか？
マンションでも隣の人に味噌借りにいくとか。
聞いた話では、ママ友という名の託児所とか。

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昨今では物件価格が値上がりしていることもあり、竣工前に完売するマンションが減ってきているなーという印象なので、
竣工後に空き部屋が出るのは珍しくなくなってきていますよね。
むしろ、竣工後の物件を狙って検討する方も増えていると聞きます。
竣工後の物件のメリットは部屋の中はもちろんのこと、共用部分や施設、騒音面等もチェックできるので
安心して購入することができます。

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