神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス姫路ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 姫路市
  6. 忍町
  7. 姫路駅
  8. ウエリス姫路ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-05 11:18:56

ウエリス姫路についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県姫路市忍町67番の一部(地番)
交通:JR山陽本線「姫路」駅徒歩5分、山陽電鉄本線「姫路」駅徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:47.24㎡~116.25㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/himeji133/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

#ウエリス #姫路 #JR #新築 #分譲 #マンション #不動産 #NTT #都市開発 #ウェリス

[スレ作成日時]2022-09-01 23:00:08

ウエリス姫路
ウエリス姫路
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県姫路市忍町67番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 姫路駅 徒歩5分
価格:5,398万円
間取:3LDK
専有面積:74.42m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 133戸
[PR] 周辺の物件
ユニハイム加古川つつじ野GATE

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス姫路口コミ掲示板・評判

  1. 56 匿名さん

    リモートワークができる場所があるのはうれしい。
    勉強とかもできますね。
    子供がいると、どうしても資格試験の勉強に集中できなかったりして
    外の自習室を借りたりなどしていましたが
    こういう場があれば建物から出なくても済むのでありがたい。

  2. 57 匿名さん

    モデルルーム家具付き販売が始まったようですし、そろそろ終盤に差し掛かったってことでしょうか。今年2月に完成してるので実物を見て購入できるのはいいんじゃないでしょうか。購入資金100万円分プレゼントもやってて、気に入ればモデルルームがお得に買えるっていうことでもあり。共用施設があるわりには管理費が高すぎない点もいいと思いました。

  3. 58 匿名さん

    モデルルームの家具つき販売についてお訊ねしますが、公式サイトに掲載されるモデルルームの写真には有償オプションが含まれていると書いてあります。
    こちらを契約した場合、引き渡しの際に有償オプションはどのような扱いになりますか?

  4. 59 匿名さん

    間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
    水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
    ミストサウナがあったり、浴室乾燥機があり、とても便利だと思います。

  5. 60 匿名さん

    モデルルームのページの注意書きにはこのような記載が見られます
    「エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません。有償オプションが含まれております。」

    ということではありますが、こういう記載も見られます
    「モデルルーム家具付き分譲301号室(分譲価格5,598 万円)はモデルルームとして2025年2月末まで、無償で使用させていただき現状有姿でのお引渡しとなります。一部、モデルルーム家具付き分譲に含まれない小物、植栽等がございます。」

    ということなので、飾りのインテリアとか鉢植えとかを除いて、その他付属品はオプションであっても現状のまま引き渡しになると解釈できるのですが、そのへんは要確認でしょうか。付けたものを外すとか、壊す方がお金がかかるのではないかと思われます

  6. 61 匿名さん

    家具家電付き、初期費用抑えるのにはいいかもしれないですね。
    そこまでインテリアとか家電の性能などにこだわりがないのだったら特に。
    オシャレなものが入っているので
    デザインに関しては満足できる方も多そう。
    むしろいらない場合はどうしたらいいんだろ?

  7. 62 匿名さん

    写真の通りであるならば、モデルルームの家具家電かなりオシャレなので
    インテリアにこだわりのある方でも、自分の好みと合えばかなりお得感はあるかもですね。
    まあ、家具家電つけるよりも、本音で言えば物件価格を値下げしてほしい~っていうのはあるけど汗
    こういう動きがあるということは
    そろそろ完売が見えている??

  8. 63 通りがかりさん

    現在かなりの戸数が賃貸に出されていますね。
    やはり駅近物件なので居住用ではなく、投資目的での購入者も多いのでしょうか。。。

  9. 64 匿名さん

    >>現在かなりの戸数が賃貸に出されて
    そうみたいですよね。
    SUUMOにもありました。もともと分譲賃貸として考えていた人が多かったのかなと思います。
    借り手は多いんでしょうか??

  10. 65 eマンションさん

    >>64 匿名さん
    賃貸の価格を考慮すると、自分で購入してローン組む金額と大差ないので、いかがなものでしょうか、、、
    また、賃貸の居住者が増えると治安面でもあまり良い印象がないので、いずれにせよ好ましい状態ではないと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
  12. 66 匿名さん

    立地の良いマンションだと、売り主さんが資産運用の案内を大々的にWebサイト内で掲載しているケースも見られるのですが、
    こちらの場合はどちらかというと永住される方々向けの情報がたくさん盛り込まれているように感じられました。
    なので、かなりの戸数が賃貸に、ということが意外に思えました。
    部屋の面積にしても、賃貸だとわりと狭めの方が人気があるとどこかで読んだので、こちらの場合だと平均より広めでもあるのでなおさら。

  13. 67 匿名さん

    資産運用するのはもちろん良いのですが、
    多くの方がそれをされてしまうと、入居者が賃貸の方が増えてしまうような…。
    普通に購入して住んでいる側としては賃貸物件と変わらない気持ちになってしまいそう。

  14. 68 匿名さん

    賃貸でもいいんですが、やはり大切なのは入居者かと思います。

    分譲だと永住目的なので、周囲に配慮して暮らす人が多いはず(一部、たまに自由奔放な人もいそうですが)。
    賃貸だとそういった縛りがないので、ちょっと我慢しなくちゃいけないなんてこともありそうで……。

    入居者さんがいい人だといいなと願っちゃいます。

  15. 69 マンコミュファンさん

    >>68 さん
    大丈夫ですよ。
    管理規約などは賃貸で住まれてる方も
    守らないといけませんので
    そもそも賃貸と分譲は違いますよ。

  16. 70 匿名さん

    ここまで駅に近いと、分譲賃貸として投資に回される方も多いのでしょうか。
    分譲賃貸にするには
    初期費用(物件価格など)が今は高すぎるので、ペイするまでにかなり長い目で見ていなければならないように思うけれど…
    実需の方の方が、多くなっていくのではないかなぁ。
    どういう購入のされ方なのかは、営業さんに聞けば教えてもらえるものなんだろうか。

  17. 72 匿名さん

    駅に近い立地はここの最大の売りですよね。
    元々地元に住んでいる人や、観光できてこの街に住みたいと思った人が購入されそう。
    成約キャンペーンもしているみたいなので、今がねらい目でしょうか。

  18. 73 匿名さん

    ここまで駅に近いと、投資に回す人が多いのではないか、という風に心配されている方が増えてくるんですね。
    これだけの立地だと、それなりに家賃はしてくるので、
    民度というか雰囲気とかは特に乱れる心配はないのでは、と考えております。
    この立地だとそれなりにしたいですよね、貸す側としては。

  19. 74 匿名さん

    そういう話は聞いた事がありました。家賃が安いといろんな人が住んでいろいろとあるけれど、家賃が高いとトラブルは少ないというようなこと。
    アクセス条件も良いので需要も多く、ファミリータイプが中心のようなので動きの多い単身世帯はごく一部でもあることから、賃貸が増えたとしてもさほど心配はいらないのではと想像します。
    1LDKは1タイプだけなのかな?広さや収納も充分にあり、落ち付いて暮らす人が選ぶのではないかとも思います。

  20. 75 匿名さん

    公式サイトのご契約者様の声で購入の決め手となった理由をランキング形式にしているんですが、4位が投資・資産運用を検討していたから という方がいらっしゃるようです。
    やはりこの立地だと投資目的で購入する方が一定数いらっしゃるのですね。

  21. 76 匿名さん

    なんだかんだで姫路は新幹線駅ですし、転勤族も一定数いることを思うと
    駅に近いマンションは投資の対象として見る方はいらっしゃるのでしょうね。
    あまりに人の入れ替わりが激しいのは困ってしまうけれど、
    家賃はそれなりの価格に設定されるだろうから、騒がしくなく、落ち着いて暮らしていけるといいなと思う。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ウエリス姫路
ウエリス姫路
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県姫路市忍町67番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 姫路駅 徒歩5分
価格:5,398万円
間取:3LDK
専有面積:74.42m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 133戸
[PR] 周辺の物件
リベール東加古川駅前通り

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リベール東加古川駅前通り
ユニハイム加古川つつじ野GATE
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リベール東加古川駅前通り
スポンサードリンク
ユニハイム加古川つつじ野GATE

[PR] 周辺の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

[PR] 兵庫県の物件

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~8980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~89.52m2

総戸数 94戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸