パレ・ロワイヤル元町ってどうですか？

10％500万円offとは　もっと下がるね　売れないんだね　実需と売値のバランスが悪いのか？

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立地が悪いですからね～

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駅近の一等地だ思うけどね　周辺にもドラッグストアなどの商業施設はできつつあるが周囲は更地やコインパーキングだらけだね　結局実需がないんよね　テラッソ周囲でもコインパーキングだらけ　もうかるなら大手ビッグ７デベが放っておかない　コインパーキングしてるほうが休日のテラッソ利用の田舎者需要で地主はもうかると判断してるんだろね　1990年代のバブルがきたら売り抜ける　でも姫路駅極近周辺でさえでっかいコインパーキングだらけなんだからもう無理　大手企業もない　超近でさえスクラップビルドさえほとんど起こらない　つまり実需がないのに価格のみ高騰してるバブル状態　もしマンション土地買うならこの高騰が落ち着いてから買うべし　損するだけ　2040年まで人口増確実な23区と福岡くらい違う？希望持てるのは　

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周りがコインパーキングが多いということは、何かができる可能性もある…
でもこの辺りどうなんでしょうね。
市の中心地から遠いので、マンションっていうよりは、地域的には戸建ての方がニーズがありそうだけれど。
これからに事を期待したいところだけどどうなんだろう。

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駐車場はとりあえず土地があるので寝かせておくにはもったいないという考えで作ると聞きますが、周辺にマンションが建つほどのポテンシャルは無いと考えられますか？
まあ駅から距離があるので駐車場の需要は高そうですよね。

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モデルルーム分んの販売であれば、そこで使用されていた家具などが含まれて
販売されるケースは珍しくないかな。
ただ、車などでもそうですが、モデルルームとかって
見学者がかなり触ったり、人が多く出入りした後であるんですよね。
それを考えると、価格が安くても購入は悩みますね。

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販売事務所使用住戸がかなり安くなっていますが
販売事務所はモデルルームと同義ですか？
こちらは2024年7月から使用している部屋で
現状有姿での引き渡しなんですね。

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モデルルームよりも事務所として使用されていた物件は
相当使用されているのではないかと思ってしまいます。
なのでお安いのかもしれません。
水回りなども使用されているとしたら、ちょっと考えてしまいますね。
そこは聞いて検討したほうが良いと思います。

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500万円近くもお値引きがあるんですか。最近の新築分譲マンションは決して値引きはしない風潮だと思っていたので、意外。早めに業者側も完売に持っていきたいのはあるのだろうな。契約をすでにしている人にしても早く落ち着いてほしいと思うだろうし。

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マンションから駅まで、この距離は遠いな～。
元々地元として住んでいる人にはなじみのある地域なのだと思います。
静かで住みやすいのだと思いますが、日々の生活が不便かなぁ・

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最初2分と書いてあったので、近いと思ったのですが、これはバス停から2分なんですね。

JR姫路駅徒歩20分、神姫バス「元町3丁目」バス停徒歩2分

JRからなら徒歩20分。自転車で？

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駅までの距離はかなりあるという意見もありますが、すぐ近くにバス停があるようなので
徒歩という選択肢だけではないというところはまだ安心かな
バス代はかかってしまいますが、バスに乗れば１０分程度で最寄り駅までつくのでそこまで心配はいらなそうだなと思いました。

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路線バスは十二所前線の花影町バス停から、ですよね？
バス停まで５分ちょっとかかるのでそこまで近くはない…
でも駅まで全部歩くよりはマシかな、というかんじではある。

駅は遠いですが小学校はものすごく近いんですよね。
子供さんがいるからだったらありなんだろうな。

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JR姫路駅まで徒歩20分と距離があり、
通勤・通学のアクセス重視で選ぶのは難しい物件ですね。
周辺は落ち着いており、静かな住環境を求める方には適しているかなと思います。
全戸平米数が広く南向き中心である点は魅力かなと感じました。

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姫路駅前が生活圏だ、ということをアピールしていますが、ちょっと無理があるような汗
バスに乗ればいいのですが、
バス運転手の確保って大丈夫なんでしょうか。
運転手不足で本数が減ったりとかは今のところはないですか？

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駅前周辺まで自転車行動かな
貸し出し？レンタルのサイクルステーション
駅の南側とかコンビニとかで見かけますが
駅前で自前用の自転車パーキングもっとお手頃に沢山設置させて欲しいな
まあまあバスの本数は何処もあるので
いざとなれば利用するかな

こんなにこの立地にマンションばかり建設しないで
中規模～小規模のショッピングビルみたいなのできたらいいのに
クリニックがそれぞれの診療科目が揃っている
テナントとか

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パレ・ロワイヤル
「（仏: Palais-Royal）は、パリの1区にある歴史的建造物。現在は文化省や国務院、憲法評議会などが入る建物となっている」

パレロワイヤル
「長谷工の最高級マンションブランド。パレロワイヤル永田町をはじめ南青山、市ヶ谷、目白などの高級住宅地に37物件供給された」

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全戸広めの専有面積と南向き中心の設計が魅力の物件ですね。
駅からは徒歩20分と距離があり、通勤・通学の利便性より静かな住環境を求める方に向いているのかなと感じました。駅から遠い立地であることは購入の判断材料として冷静に見極める必要がありますね。

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姫路駅を生活圏とみるには、離れすぎている。
路線バスの本数や、きちんとその路線が維持されやすいのか（優先度は高いのか）も含めて
考えていかねばならないなと思っております。
普段、自分は車で動くにしても、子供たちが通学するのに不便ないようにもしたい。

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>>69　さん
このマンションに限らずですが
駅からこれぐらい離れた立地も程よくいいのではないでしょうか

駅近徒歩圏内のマンションですと
プライベートな休日に商業施設や
駅まで通勤や通学している人とマンション内の管理組合とかでご一緒するのもちょっと疲れる気がします
まるで社宅みたいな感じになるのも
ほどほどに属性が違う方とマンション生活はしたいものです
駅の南側あたりになってきますと
まだ根強くマンション住人にも自治会活動の要請や
この地域独特の祭りとかもあるみたいですし

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