プレディア姫路ってどうですか？

再登録住戸の場合、よりお得に買えるのだったらよいですね。
別にまっさらな状態でしょうし。
ここの部屋だけデメリットがある、というわけでもないでしょう。
実際に話を色々と聞いて、自分にとってメリットがあるならばよさそうです。

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そうですね、タイミングよく再登録住戸に出会えた人はラッキーかもしれません。二番煎じみたいな感じもするけど、最初に勝った人は気に入っていい部屋だと思って買ったわけですから、人気のない部屋が残っているのとは大違いだと思います。

ちなみに単純な比較ではありますが、先着順の68㎡超が4千万円超だとすると、再登録の1戸は65㎡弱で3千万円ちょいなので、やはりお買い得価格なのかもしれません。階数とかの違いもあるかもしれませんが。

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再登録住戸のキャンセル理由が住宅ローンの審査落ちであれば問題ありませんが部屋そのものに理由があるとすれば困りますね。
ちなみにキャンセルの理由は営業さんに尋ねれば教えていただけるのでしょうか。

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>>57 匿名さん

現時点で1坪あたり19万の土地価格。
過去10年で5.6%下落してます。
今後さらに値下がりするエリアなので
見切りをしてのキャンセルだと思いますよ。

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部屋に問題・・・それは無いのでは？あるとしたら間取り的にもっといい所が見つかったとか。もっと駅に近いマンションが見つかったとか。いろんな理由が想像できます。むしろ間取りは良いのでは。
アトリエキッチンはどうかなと思ったんですけれど、洗面室への動線などから考えると家事しやすいのかもしれませんね。Ｈタイプはメニュープランしか残ってないのかな？

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それよりマンションを囲っている用水路
子供とか落ちそうで怖いですね。
大人でも不注意だったら危ないかも
夏場は蚊が多そうだし、臭いもきになります。

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>>それよりマンションを囲っている用水路
ちょっと怖いなと思いました。

ニュースで川遊びしていたらおぼれて…ってありますが
ここ、台風の後に増水していたりして、遊んでいたら用水路に…とかありえるから何か対策してほしいです

大人は注意すると思いますが、登下校中の子が怖い…

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>>64 匿名さん
確かにいつか事故が起きそうですね。

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>>61 eマンションさん
どういうこと？
2025年7月1日国税発表の路線価では令和5 6 7とここは全く横ばい この地区はもう下がるのか？全国的にはかなり上がってるのにここは横ばい 現況では土地価格の上がる見込みない？ 周辺に再開発や何か出来れば別だろうけど 坪単価19万円は有り得ないだろ？極めて安すぎ
1m2の間違いか？いずれにせよ国税や国交省等の公的機関の地価ではここはもう上がりそうにない気配だけどわからない 但し実勢価格は表に出てこないのが殆どなので分からない でも不動産会社などの見方はあと数年がピークでは？との意見も多いがこんなの分からないよねw 姫路駅周辺には人は集まってきてるけど中途半端な街なんだよね 他地域から人が入ってこない つまり流動性が姫路駅近でさえ低いらしい 姫路駅近周辺の売買の75パーセントは姫路の人が買うという大手の統計を見た 京都大阪神戸に比べたら価格もとても低い インバウンド需要によることもあまり姫路は関係なさそう
姫路も人口減だが駅近には人は集まってきてる？
まあでもお先は暗い？ 日本全国

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>>66 eマンションさん
すごい?業者並みにお詳しいですね。
姫路は安くないとなかなか厳しいですね。
アルファスマートに期待

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姫路駅周辺は、素人目に見てすごく最近マンション増えているので
普通に人気があるのかなぁと思っていました。
投資とかの方が路線価を気にされているのでしょうか。
自分の為に住む、となると資産価値よりも、
住みやすいかとか通勤しやすいか、とかの観点になっていくのかなぁとも思っておりまして。
ここは投資向けの方が多いのですか？

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>>151 マンション検討中さん
いや姫路で投資なんてかんがえないでしょ？ふつうは　

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>>69 マンション検討中さん
同感です。投資用で利回りが維持できるのは、三宮とか大阪でしょう。

西方面としても、岡山駅とか、広島駅など、ターミナル駅に限定されると思います。

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投資用で利回り期待できるのは23区と福岡　ここは2040年までは確実に人口増だから　それだけの話よ

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アトリエキッチンすごく魅力的です。LDが約20㎡あれば5000万台でも納得できます。

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日本中不動産バブル崩壊してるよ
東京の晴海フラッグなんて最たるもの
地方都市も同様
特にワンルーム系は

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今、久世福商店の瓶商品、5種類から2つプレゼントやっているみたいです。

食べたことあるのはしゃけしゃけめんたい。これおいしいんですよね。七味のなめたけとか、いぶりがっこタルタルとかおいしそう。
ここは夏休みなしでいいんですかね？
8月11日～20日に来場して21日～23日に来場するとハーブティーセットもらえるらしいですし。休みなし？

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確かに建物立派で住みやすそうです
でも、周辺一帯が既存マンションに囲まれていて
上階でないと窓を開けた時ちょっと圧迫感がありそうです

SNSでウニココラボとジャーナルスタンダードファニチャーのお部屋拝見させて頂き参考になりました
ウニコの店舗が近くの商業施設に入っているため
実際に色々見ることができて参考になります
このマンション以外での住まいを検討していましたが
ジャーナルスタンダードの家具を沢山実際に見に行くのに大阪まで行かないとダメで
せめて、コラボとかするなら付近の商業施設のテナントにでも入って欲しいです

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>>74　
このマンションのご関係者か何かのPRの方ですか？

他の即入居可能な周辺マンションでも
このようなプレゼント企画されていますね
プレゼント品は魅力的ですが
住みはじめてからそのようなものを購入できるお店が近隣にないので残念です

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一番近いのは、マックスバリュエクスプレスかな。
ただマックスバリュの中でも小型店舗っぽい感じがするんですが。
でもこの距離だったら普通に歩いていけるとは思う。
公式サイトで案内しているのは、イオンと駅のところのピオレぐらいですかね・・・　

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