プレディア姫路ってどうですか？

それよりマンションを囲っている用水路
子供とか落ちそうで怖いですね。
大人でも不注意だったら危ないかも
夏場は蚊が多そうだし、臭いもきになります。

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>>それよりマンションを囲っている用水路
ちょっと怖いなと思いました。

ニュースで川遊びしていたらおぼれて…ってありますが
ここ、台風の後に増水していたりして、遊んでいたら用水路に…とかありえるから何か対策してほしいです

大人は注意すると思いますが、登下校中の子が怖い…

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>>64 匿名さん
確かにいつか事故が起きそうですね。

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>>61 eマンションさん
どういうこと？
2025年7月1日国税発表の路線価では令和5 6 7とここは全く横ばい この地区はもう下がるのか？全国的にはかなり上がってるのにここは横ばい 現況では土地価格の上がる見込みない？ 周辺に再開発や何か出来れば別だろうけど 坪単価19万円は有り得ないだろ？極めて安すぎ
1m2の間違いか？いずれにせよ国税や国交省等の公的機関の地価ではここはもう上がりそうにない気配だけどわからない 但し実勢価格は表に出てこないのが殆どなので分からない でも不動産会社などの見方はあと数年がピークでは？との意見も多いがこんなの分からないよねw 姫路駅周辺には人は集まってきてるけど中途半端な街なんだよね 他地域から人が入ってこない つまり流動性が姫路駅近でさえ低いらしい 姫路駅近周辺の売買の75パーセントは姫路の人が買うという大手の統計を見た 京都大阪神戸に比べたら価格もとても低い インバウンド需要によることもあまり姫路は関係なさそう
姫路も人口減だが駅近には人は集まってきてる？
まあでもお先は暗い？ 日本全国

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>>66 eマンションさん
すごい?業者並みにお詳しいですね。
姫路は安くないとなかなか厳しいですね。
アルファスマートに期待

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姫路駅周辺は、素人目に見てすごく最近マンション増えているので
普通に人気があるのかなぁと思っていました。
投資とかの方が路線価を気にされているのでしょうか。
自分の為に住む、となると資産価値よりも、
住みやすいかとか通勤しやすいか、とかの観点になっていくのかなぁとも思っておりまして。
ここは投資向けの方が多いのですか？

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>>151 マンション検討中さん
いや姫路で投資なんてかんがえないでしょ？ふつうは　

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>>69 マンション検討中さん
同感です。投資用で利回りが維持できるのは、三宮とか大阪でしょう。

西方面としても、岡山駅とか、広島駅など、ターミナル駅に限定されると思います。

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投資用で利回り期待できるのは23区と福岡　ここは2040年までは確実に人口増だから　それだけの話よ

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アトリエキッチンすごく魅力的です。LDが約20㎡あれば5000万台でも納得できます。

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日本中不動産バブル崩壊してるよ
東京の晴海フラッグなんて最たるもの
地方都市も同様
特にワンルーム系は

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今、久世福商店の瓶商品、5種類から2つプレゼントやっているみたいです。

食べたことあるのはしゃけしゃけめんたい。これおいしいんですよね。七味のなめたけとか、いぶりがっこタルタルとかおいしそう。
ここは夏休みなしでいいんですかね？
8月11日～20日に来場して21日～23日に来場するとハーブティーセットもらえるらしいですし。休みなし？

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確かに建物立派で住みやすそうです
でも、周辺一帯が既存マンションに囲まれていて
上階でないと窓を開けた時ちょっと圧迫感がありそうです

SNSでウニココラボとジャーナルスタンダードファニチャーのお部屋拝見させて頂き参考になりました
ウニコの店舗が近くの商業施設に入っているため
実際に色々見ることができて参考になります
このマンション以外での住まいを検討していましたが
ジャーナルスタンダードの家具を沢山実際に見に行くのに大阪まで行かないとダメで
せめて、コラボとかするなら付近の商業施設のテナントにでも入って欲しいです

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>>74　
このマンションのご関係者か何かのPRの方ですか？

他の即入居可能な周辺マンションでも
このようなプレゼント企画されていますね
プレゼント品は魅力的ですが
住みはじめてからそのようなものを購入できるお店が近隣にないので残念です

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一番近いのは、マックスバリュエクスプレスかな。
ただマックスバリュの中でも小型店舗っぽい感じがするんですが。
でもこの距離だったら普通に歩いていけるとは思う。
公式サイトで案内しているのは、イオンと駅のところのピオレぐらいですかね・・・　

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マックスバリュエクスプレス、明日のパンとか牛乳、卵とか、ちょっとしたものは買えるので便利ですよ。
買い忘れた！とか雨の日が続いて遠くまで買いに行きたくないとか、
そういう時に使える場所が1件あると、なんだかんだ快適かと。
毎日の食事で使う生鮮食品を購入するには、物足りなさはもちろんありますけれども。

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ガッツリ買い物したければイオンに行けばいいし、買い物は困ることはないのでは

今は家具付き販売しているんですね
家具いらないので、安いともっと嬉しいのだけど…まあ売値は下げたくないだろうから
こうやってオマケをつけるのかも

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工夫されたアトリエキッチンなどの個性的な間取りが魅力的。

ただ、将来の資産価値やリセール面を考えると、周辺の傾向や近くの用水路の雰囲気が少し気掛かりです。

小まめに使えるスーパーやイオンが近くにあり日々の暮らしやすさは良さそうですが、

長い目で見たときのことをもう少しじっくりと考えてみたくなりますね。

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>>80さん
周辺の用水路
子育てをこれからの方には気になりますね
この周辺学校も沢山ありますが
ある程度お子さん中学生ぐらいからが生活しやすそうに思えます
高校生ぐらいからが好きそうな商業施設とか
少し北の駅まで行くまでに
夜とか繁華街っぽい夜からが営業真っ盛りな居酒屋とかの飲食店も目立つので
ビジネスマンにはよいかもですが
子育てファミリーってイメージでは少しないような気もします

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駅に近い立地でありながら、手が届きやすい価格帯なのが魅力的ですね。
大きな買い物になるので、希少価値や将来の資産価値について慎重に見極めたいですね。

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