口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-07-21 19:43:02
ローレルコート姫路大手前通りについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県姫路市二階町50番外7筆、呉服町49番外2筆(地番)
交通:JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.72平米~164.73平米
事業主(売主)・販売提携(代理):近鉄不動産株式会社
事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/himeji222/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3376/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルコート姫路大手前通り
総戸数:200戸・6区画(店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上16階建(東棟)・11階建(西棟)1棟
地域・地区:商業地域・防火地域・都市景観形成地区・第3種高度地区35m・第4種高度地区50m
地目:宅地
駐車場:97台(タワーパーキング96台・平面1台(EV対応10台含む))
自転車置場:280台
バイク置場:5台
竣工予定:2025年12月
引渡予定:2026年 2月
分譲開始予定時期:2024年3月上旬
バルコニー面積:7.56平米~22.40平米
建ペイ率:76.60%
容積率:599.70%
敷地面積:3,027.32平米
建築面積:2,318.90平米
延床面積:21,510.79平米
大手前通りに未来を刻む。
111年に渡り愛されたヤマトヤシキ
全てを魅了し、姫路は次の100年へ。
大手前通り×ヤマトヤシキ跡地 姫路市最大・最高層
格式 HISTORY - 格式で魅了する -
姫路城、大手前通り。ヤマトヤシキ跡地。比べるもののない「格式」が、ここにある。
謳歌 ADDRESS - 都市を謳歌する -
JR「姫路」駅へ徒歩7分。「姫路みゆき通り商店街」隣接。都市を「謳歌」する日々が、ここから。
風格 PROJECT - 風格ある雄姿 -
姫路市最大・最高層、「住×商」複合の総200邸。「風格」ある雄姿は、街の新たな象徴となる。
逸品 RESIDENCE - 誇りを満たす逸品 -
「ローレル」ブランドならではの高品位な住まいづくり。邸宅としての「逸品」が、誇りを満たす。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-12 00:23:35
ローレルコート姫路大手前通り 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番(地番) |
| 交通 |
山陽本線(JR西日本) 「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
66.96m2~135.32m2 |
| 価格 |
5,070万円~2億3,730万円 |
| 管理費(月額) |
10,190円~20,600円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,560円~13,260円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.00平米~18.98平米 ●アルコーブ面積 : 2.66平米~6.35平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.93平米~4.31平米 ●管理一時金 : 16,700円~33,750円(一括) ●専用利用料 : 2,750円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年7月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸(募集対象外住戸25戸含む)・6区画(店舗) |
| 販売戸数 |
27戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建(東棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート姫路大手前通り口コミ掲示板・評判
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176
評判気になるさん
ラグジュアリー感はありそうで魅力的だが、部屋の形なんとかならなかったのか。インフレームのせいで部屋が凸凹なのがちょっと・・・。リビングも長方形じゃないのはちょっとどうかと思いました
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177
マンション掲示板さん
外観は姫路ではこれまでに無かった美しさです。しばらくは間違いなくナンバーワンでしょう。内装や間取りが好みではないため見送りましたが、そこをクリアした人には良いのではないでしょうか。外から見ると角部屋が素敵です。
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178
評判気になるさん
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179
検討板ユーザーさん
この値段でほとんどの部屋がタンクトイレかぁ。やっぱり姫路は仕様の面でもこんな扱い受けるのね。
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180
ご近所さん
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181
ご近所さん
>>178 評判気になるさん
はっきり分からんが2億くらいいくんじゃない
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182
匿名さん
コンパクトなマンション物件が多い中で
広い間取りもあって魅力的だな~と思ったのですが
他の方も書かれていますが、部屋の形が残念ですね。
柱などのデコポコしているのは使いにくそうだと感じました。
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183
匿名さん
今は実際の建物内を見ることができますので、見てから判断というところでしょうか。
一度現地に行くと、断りずらいっていうのはありますが
でも見ないで最初から回避するよりは
一度見てから判断した方が後悔はないと思います。
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184
eマンションさん
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185
通りがかりさん
ところで、ここのマンション?
1階部分に市役所?観光か何かの?
とかお店のテナントが入るとか?の予定はどうなったのですか?
先日、久しぶりにこのマンションの横の商店街通ってみたら、金とかブランドの買い取り専門質店とアミューズメントのガチャガチャのお店とかばかりが目立って本当に栄えているの?って心配になりました。
観光客がチラホラお城に向けて歩いていたぐらい。
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186
通りがかりさん
あぁ、やっぱり地元家族経営者とかの関係の方々が購入されているのでしょうか。
地場の建設会社のマンションは購入なさらないんですね。
金額に制約がなければ、やっぱりこことかプレディアとかが安全性に優れていて信用できるのでしょうか。
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187
購入経験者さん
>>185 通りがかりさん
市役所の観光センターが駅構内から10月に大手前通り側の1Fに移転予定みたいです
確か2フロア分だったと思います
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188
匿名さん
テナントの情報をありがとうございます。じゃあテナントが6区画分用意されているけれど、2区画が観光センターってことなんですね。
あと4区画はどうなっていくのか…???
匂いとか音とかが出るようなものでなければ、とりあえずいいかなと思う。
個人的には、クリニックが入ってくれると嬉しいのだけど。
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189
匿名さん
もうすでに建物はあるんですよね。
それでまだあと4区画分はテナント決まっていない状況なんですか?
もう決まっているものだと思っておりましたが。
においや音もそうですが、害虫などが出ないような業種であってほしい。
生活に影響しない範囲のおとなしい感じのテナントがベストかと。
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190
匿名さん
インフレームのせいで部屋が凸凹してて、
正直使い勝手はどうなんでしょうか。
外観はすごく素敵だなとは感じますが、
毎日住む部屋の中身を考えると悩ましいですね。
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191
eマンションさん
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192
匿名さん
内廊下タイプのマンションだったら、もっと値段したんじゃないですか?
この価格帯だと外廊下でしょう。
内廊下のマンションってホテルライク云々みたいな文言で宣伝していますから、
高級感あるタイプのマンションシリーズじゃないと導入されないのではないでしょうか。
…まあ、この時期、玄関ドア開けたら外の暑さがむあっと室内に入ってくるのは萎えちゃいますよね。
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193
匿名さん
俺は内廊下タイプはやだな
エアコンの電気代がかかるので管理費高そう
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194
匿名さん
近辺のマンションには内廊下タイプのマンションありますし、ここの価格でも内廊下にできたような気がしますがね。
また、ここは管理費を気にするようなお金のない人は住まないと思うので、管理費気になる方は向いてないですね。
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195
通りがかりさん
おー。この前姫路城行った時に気になったマンションここか。
ローレルコートは外観のデザイン好きやわー。
でも住戸内はキッチンと洗面隣りあうならドアつけて繋げてほしい派だから好きちゃうねん…
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ローレルコート姫路大手前通り 本物件
売主・販売代理の方
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