ワコーレ伊丹郷町についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1（地番）
交通：JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩10分
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分
間取：2LDK ～ 3LDK + S
面積：55.59㎡ ～ 100.20㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ伊丹郷町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-01 23:34:38
洗面室、皆さんのおっしゃる通りですね(汗)
バスタオルで体拭いて着替えるときに手とかどこかにぶつけそうかも
家族がいなければリビングまでタオル巻いて行ってそこで着替えたくなる感じかな
ちょっぴり広めのＨタイプでも角が出てるから微妙な感じだし
でも60㎡台にしては寝室もリビングダイニングもスペース確保に頑張ってる感じなので
洗面室が後回しになっちゃったのかなと思ったりもする
モデルルームの洗面室で着替えのシミュレーションすると良いかもしれませんね(笑)
ワコーレの脱衣所が狭い情報、知らなかったのでありがとうございます。
洗面は引き戸なので、廊下の人とごっ＊＊しないとは思うんですが、洗濯機を置くからどうしても狭くはなりそうです。
バスルーム1416の広さは普通ですよね？個人的に気になったのは、床暖房の面積の狭さ。リビング部分だけが床暖房が入っているのでダイニング側は寒いのかと思っちゃいます。もう少し贅沢に使ってもらえたらよかった。。。
>>小学校区が南小でなく有岡小なのが気になります。
公立の小学校は、どこも似たり寄ったりなのかなと思うのですが
何か違いってあるのでしょうか。
時期的なものもあると思いますが、学力とかそういうことでしょうか？
南小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38263/
有岡小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38261/
口コミを見てみたのですが、そこまで優劣つけられない気がしました。南小のよさってどういったところなんでしょうね（口コミではよくない意見もありましたが。。。）。
人に聞くと、公立の小学校や中学校って、子によって違うと言います。
その学年のカラーがあって、団結力のある学年もあれば、個人がそれぞれ動く学年もあるとか。。。
家から近い、遠いはあるんですが、有岡小もそんなに遠いとまでは感じませんでした。
近い方がいいなら越境ですかね？
確かにそうですね。
いじめがないかとか、校風など、親としては気になってしまうところですが
どこにいっても変わらないのかなという気はします。
学年のカラーとかありますからね。学力もその子次第ではあるので。
遠すぎない距離であれば通学の問題もなさそうで安心かなと思いました。
花火を毎年楽しめるプレミアムプランの売込みがすごいなと思いました。
素直にいいなと思ってしまうタイプなのでじっくり見てしまいましたが。
実際にどんな感じに花火が見えるかという動画まで用意しているところはなかなか無いですね。
これだけ見えたらやっぱりいいなと思いました。
好きなもの飲んだり食べたり楽な格好で鑑賞できるって羨ましいです。
とはいえ花火のためだけにこのプランを購入する人もいないかもしれませんが。
ちょっとクセのある感じのプランに思えました。
>>21さん
>>学年のカラーとかありますからね。
そうそう。
あと、同じ保護者でも、この教育方針は理解できないとかありますから。放置でたくましく育ってほしい保護者、目をかけたい保護者など。
子にとっても社会勉強だと思ってもらうしかないかな。社会に出ると厳しいから、その練習なんだと。
性格のいい子が多いといいなとは思います。
指定校についてはネットの口コミが確認できる時代になってよかったと思いますが、
卒業生の保護者さんに直接話を伺えると安心ですね。
マンションについては外観のルーバー（？）の色がカラフルで特徴的だと思いました。
駐車場の台数が少ないですよね。
既に購入されている方もいらっしゃると思いますが
希望者は抽選で決まるのでしょうか。
それとも購入した人から先着順？
阪急は利用しやすいけど、やっぱり車は必要な立地かなと思うので気になりました。
駐車場は希望者が多い場合は抽選になってしまうのではというところは懸念されます。
駅からも１０分以上距離がありますから、
移動手段としては自家用車中心になるご家庭もありそうですし、子供がいる世帯の方は習い事などの送迎で
車が必須になる可能性もあります。そう考えると駐車場に空きがないということであれば断念せざるを得ないですね。
先週見学に行きました。
駐車場は先着順と言われました。
まだ空いているようなのでよかったんですが、今は平面の駐車場に停めているので機械式の駐車場と聞き、そこが気になりました。
ただマンション内で平面の駐車場を求めるには大規模だったり、不便な立地の田舎のマンションを買わないといけないとも想像できる。
機械式の駐車場にすぐ慣れるとも思うが停めたことないので今停めている人がいたら教えて欲しいです。
あと周りに平面の月極駐車場もありましたから空いてたらそっちも考えたらいいか、みたいな気もします。
建設地は静かな住宅地で南向きで日当たりが良くて快速も停まるJR伊丹駅が使えるし、価格も思ってるより安く感じたから良かった。
けっこう売れてるみたいなんで、あと何件か見て決めたいと思いました。
敷地内に駐車場があるのはいいんじゃないかと思います。
いくら平面でも月極駐車場を探して、少しマンションから歩かなきゃならない、というのは不便ですから。
特に乳幼児を連れての買い物帰りとか。
考え方次第ではありますが、個人的にはまだ空きがあるだけいいかなぁ。
販売されているのは、AタイプとHタイプ。
10㎡違うと、お値段も全然違うんですね…階数も違うかもしれない？
機械式駐車場は、いずれ大きな金額をかけて機構を入れ替えなきゃならないときが来るのが
一番おデメリットかなと思ってみています。
建物以外の修繕積立金もきちんとプールして置ければいいのですが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目 |
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4498万円～1億4888万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.83m2～108.21m2 |
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総戸数 356戸 |
