ワコーレ武庫之荘オーセンティアってどうですか？

立体駐車場が6台分あるそうですが、みなさん車は所有してますか？かなりの小規模マンションということで、6台分あればちょうど良い水準なのかしら。ここは近くに月極パーキングはあるエリアなのでしょうか。

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敷地面積が取れないから、駐車場の台数はこれくらいなんだと思います。
それでもカバー率50％なんで、本当に小ぢんまりとしたマンションなんですよね。

ここだと車持ちたい方、多いのでは。
敷地内に停められなかったら、何とか近隣で探すしかない。
あまり現地そのもの以外は見れていないので、
月極があるのかは今度行ったときに見てみないとなあ。

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駅まで近いので、全員が全員、マイカー派というわけでもないと思いますよ。カーシェアを使いながらうまくやっていく人々もおられるかと。日常的に車を使われる方だと、確かに車はマストでしょうけれど、普段の通勤通学が電車の場合はむしろ普段乗らないし、車の維持費ももったいなく感じてしまう。近隣にカーシェアのステーションがあるのかは調べておきたいところ。

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タイムズあるみたいです。

https://share.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=T973

駅周辺にはいくつかあるのかなと思うので、複数調べておくと、1つダメでも、他もあたれるからいいかもしれません。

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「管理会社　晴耕雨耕株式会社」ってすごいですね・・・
思いっきり余談ですみません。

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>>13 匿名さん
すごい名前ですね。
Googleでの口コミ評価はあんまり？

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駅まで徒歩圏内ではありますが、車が必要な人が多いかなと思うのですが
もし、希望する人が多い場合、近くで駐車時の斡旋とかはないのでしょうか。
先着順かどうかは知りたいですよね。

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次期の販売予定はあるようなのですが
販売戸数はまだ未定のままになっています。
2LDK ～ 3LDKとあるので、いずれのプランもあるようですが
あとどれくらいの戸数があるのでしょう。
見学に参加された方はいらっしゃいますか？

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フロアコーティングは通常、床暖房の温度（30～35℃）程度であれば十分耐えられる 耐熱性を持っていますので心配無用と思います。暖房によるフローリングの乾燥や収縮を防ぐためにも、フロアコーティングはやった方がむしろ良いくらいです。

・耐熱温度の目安
ガラスコーティング
耐熱 約120～1200℃
床暖房に最適。耐久性も抜群

UVコーティング
耐熱 約200℃
耐熱性・光沢・耐摩耗性に優れる

シリコンコーティング
耐熱 約400℃
安定した性能、滑り止め効果も良い

水性ウレタン
耐熱 約70℃
低コストだが耐熱性は低め。熱変化に注意が必要

コーティングの種類によって耐熱温度が大きく違いますので、気になるなら水性ウレタンが安いからといって導入しない方がいいかも知れませんね。

どこの業者が良いかは、「くらしのマーケット」みたいなサイトで実際に口コミが良い業者を選んだ方が間違いないですよ。
https://curama.jp/floor-coating/

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フロアコーティングは長年住むのであればやったほうが良いオプションの一つだと言われていますね。
傷がつきにくくなりペットを飼っていたりする場合は滑り止めの効果もあるといわれています。
コーティングも色々種類があるんですね。
コーティングするならオプションでやってもらった方がトラブルも少なくいいと思いますが、外部の業者で施工するかたもいらっしゃるのでしょうか

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あと3ヶ月で竣工ですね。フロアコーティングで盛り上がってますが売れ行きどうなんでしょう。見学行かれた方々へ、価格はどれくらいでしたか？

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物件概要の情報を見ると、今月末近くにまた更新があるようですね。
まだ完売にはなっていない感じですね。
駅まで徒歩圏内で立地も悪くはないのですが
これだけ小規模だとマンションじゃなくても・・とは思ってしまうかも。

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6階建てで16戸だけ、という物件ですからマンションとしてはかなり規模が小さいですね。
修繕積立金や管理費などは、どうしても高めに設定されるので
購入できる方は限られてくる。
物件価格が払えればいいっていうものじゃない。

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人によって合う・合わないがありそうですね。戸数が少ないと住人同士のコミュニケーションが取りやすくお互い安心感はあると思います。

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小戸数マンションのメリットはプライバシー性が高いので他の住民の方と顔を合わせる事も少ないし
エレベーターを待つ時間も少なくなるので外出時はすぐに外に出れること。
共有部分の維持費がかかるため、一戸あたりの負担額が高くなる点や設備等最小限の為コンシェルジュのサービス
共用施設などが利用できない点がデメリットになるでしょう

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>>24 匿名さん
メリット良いですね。気をつけたいのは、建物の資産価値維持のしんどさです。初期から真剣に修繕プランを考えて積み立てないと、大変なことになります。住まれる方々、管理組合の考え方次第ですね。

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B2タイプ、主寝室にシングルベッドを2台置く設定が提示されていますが、
あの広さで2台もシングルベッド入れたらかなり窮屈になりそうな予感…

というか6帖の広さで入るものなんですか？
子供一人のファミリー前提、ということで
将来的にはリビング脇の部屋を子供部屋にするとよいという計画になるのかな。

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6帖の部屋にシングルベッド2台、置けるみたいですよ。ただ他の家具は全く置けないと思います。
サイドテーブル位はなんとか…？
他に収納があるんだったら、
その開閉に影響が出ないようにしたいように見ていかねばならないなぁ。

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>>6帖の部屋にシングルベッド2台、置けるみたいですよ。ただ他の家具は全く置けないと思います。

本当に寝室としてのみの部屋ですね。
ダブルベッドにするとしても同じ感じになるでしょうか。
できれば、ちょっとしたデスクなどり家具が置ければいいのかなと思いますが。
部屋の使い方、悩みますね。

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部屋のイメージ画像には確かにシングルベッド二つ並んでおかれているようなので、
置けなくはなさそう。
荷物が少なく、収納にすべて収まるようなら、ベッドを置いて?という暮らしは出来そうですが、
デスクを置いたりできないので本当に寝るだけの部屋という形になりそうですね

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