ジークレフシティ神戸本山ってどうですか？

阪神青木駅徒歩7分に加えてJR摂津本山駅も利用できる魅力がある一方、
将来的な資産性や駅周辺の利便性がどう評価されるかは気になるポイントですね。
日々の買い物環境や街の雰囲気など、周辺にお住まいの方からのリアルな情報もいただけると嬉しいです。

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価格帯をご存知の方がいらっしゃればよろしくお願いします。

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まず、所在地が東灘区北青木なのに、物件名称が「神戸本山」とは、いかがなものかと思います。
これは、まさに羊頭狗肉ではないか!
次に、JR摂津本山駅まで徒歩15分なんて 普通は歩く距離ではないよね。遠すぎる。
これで強気の値段で販売するのであれば、超苦戦は避けられないでしょうね。

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立地は北青木ですね。本山ではないので、ややこしい。北側のジークレフと配達員も迷いそう。ファミクロの間取りは面白いし使いやすそうです。坪350万以上でしょうかね。

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北青木で350万ですか！
駅遠で北青木アドレス、、、正直検討度は下がりますね。
TC神鋼不動産って最近ジークレフでマンション開発してないですが、大丈夫なんですか？

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物価・人件費はこれからまだまだ上がっていくだろうから、昔みたいに待っても新築は安くならない

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ここの売りは学区？ジークレフブランド？
対抗マンションはジオ東灘青木？

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ジオの北青木とは校区が違うので、校区を気にするならこっち。校区気にせず、安ければいいならジオですよね。300万程度なら売れそう。

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ここは神戸製鉄の社宅があった場所なんですね。
ずっと住宅があった場所なので、暮らしていく場所には相応しいかと…

学区が人気があるのだったら、それは資産価値にいい影響を与えるのではないか、と。
人気ある学区だと、リセールの時に教育熱心なファミリーに売れやすいと聞きます。

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学区悪くないものの、教育熱心なファミリーはjrより北の本山中エリアにいくはず。駅が遠いので売りは大規模ならではの共用施設をどれだけ充実させるかじゃないかな。

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深江でありながら芦屋という名がつくマンションは昔から一定数あったけど、まさか北青木で本山をつけるとは東灘区民としてはどうかな？と。東灘てつけるだけでいいのに

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最寄りの阪神駅から少し歩くことやJR駅までの距離が気になるところですが、
ファミクロなどの面白い間取りの使い勝手は魅力的ですね。
静かな住環境が整った場所なので、
実際の通勤やお出かけのしやすさが凄く良いなと感じました。

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ジークレフシティとジオ東灘青木の校区は、そんなに差があるものなのでしょうか？

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差はあると思いますが、公立中なのでね。
ジークレフの校区がトップというわけではないですし。

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所在地の北青木2丁目10番って、本山南中より本庄中の方が距離は近いと思うのですが、なぜ本山南中が指定されてるんでしょう？学校のキャパシティとか？

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住所で分けてるだけで深い意味はないでしょう。
なぜその分け方かと言われたら昔の人がそういう分け方をしたからと言うしかないと思います。

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ジオ東灘青木と迷っています。
まだ子供はいませんが、一人出産予定です。
ジオ東灘青木なら3LDKの間取りが狙えます（6000万までが予算）。
ジークレフシティなら、6000万までで3LDKは厳しいでしょうか？
厳しければ、2LDKを視野に検討しますが、子供一人で2LDKでも大丈夫なのか不安です。
アドバイスよろしくお願いします。

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子供ひとりで２LDKの人、たまに話を聞きますよ。
リビングインの部屋を子供部屋にしていたりするらしい。

今時、マンション高すぎるんですよね。
できれば子供がいるんだったら、一人でも３LDKがいいんだろうけど
２LDKで少しでも安めに買いたいニーズにこたえているってかんじ？

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数日前の公式HPの情報では、販売開始予定が「2027年3月下旬」となっていましたが、現在は「未定」になっています。
どういった理由で未定になったと考えれば良いのでしょうか？
やはり値上げ覚悟ということでしょうか、、、

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