神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド住吉本町一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-06-20 16:51:46

プラウド住吉本町一丁目についての情報を希望しています。
定期借家のマンションですが、どうでしょうか?

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目319-4(地番)
交通:JR神戸線 「住吉」駅 徒歩5分
阪急電鉄阪急神戸線 「御影」駅 徒歩12分
間取:2LDK ~ 4LDK
面積:72.43 m2 ~ 153.95 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131460/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド住吉本町一丁目

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-12-18 16:45:10

プラウド住吉本町一丁目 本物件
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プラウド住吉本町一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 27 26

    とはいえ、ここが定借じゃなけりゃ現時点では住吉御影界隈で覇権を握っていただろうしバランスは取れてるのかもね。ワコーレ住吉山手と分かれそう

  2. 28 マンション検討中さん

    ワコーレ住吉山手は住吉駅から遠すぎて比較にならない。あそこは静か過ぎて御影の雰囲気が好きな人には向いてるかも。

  3. 29 近所住み検討中

    定借72平米でも1億超え。いい場所だけど、戸建・既設マンション近接してるから、端部屋以外はベランダ狭い細長間取り。検討候補から外す?? 中古も戸建ても物件少ないエリアだからほんとに悩む。。。近隣分譲貸し住みです。

  4. 30 マンション検討中さん

    このマンションの完成図、非常にカッコいいです。
    夜は静かすぎて暗かったけど、これが完成したら雰囲気一変して明るくなりそう。
    不動産で有名な沖有人さんも定借住まいだとか。
    高い所有権を買うよりも余ったお金で資産運用に回し、余裕資金を得て豊かな老後を暮らすことを推進されています。

  5. 31 eマンションさん

    ここの地主は住吉学園?もしそうなら安心ですね。住吉学園はコロナの時、住吉と名のつく町名の住民全員に3万円づつ支給したり、敬老の日には75歳以上の高齢者全員に大袋いっぱいのお菓子や梅干し、温泉チケットをくださる親切な地主様です。

  6. 32 口コミ知りたいさん

    >>30 マンション検討中さん
    沖氏は別に定借を推奨しているわけではないような・・・
    ただ、ここも含めて立地の良いマンションは定借が増えてきてるのかなと思いますね

  7. 33 マンション掲示板さん

    マンションナビによるとこちらの価格帯は8,810万から9,210万だそうです。
    一方でワコーレ住吉本町は18,000万が中心価格帯のようです。さすがに所有権付きの新築プレミアムは高いですね。
    ちなみに住吉駅周辺(メジャーセブン分譲)中古価格は6,000万から9,000万で動いています。

  8. 34 ご近所さん

    >>29 近所住み検討中さん
    72平米で1億越えというのは本当ですか?

  9. 35 検討板ユーザーさん

    モデルルームへ行けばもっと安い部屋を案内してくれるかもしれません。

  10. 36 買い替え検討中さん

    >>34 ご近所さん

    本当です。近所なので広告チラシが入っていたので、電話して聞きました。

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    • 37 マンション検討中さん

      外観デザイン、内装が素晴らしい。お掃除浴槽が共働きには助かります。この先70年も寿命がない夫婦には選択肢のひとつです。

    • 38 マンション検討中さん

      モデルルームもぼちぼち埋まっていますね。
      見学に行かれた方、感想を聞かせてください。

    • 39 マンション検討中さん

      78平米で9,700万円からとホームページに出ていますね。ワコーレ住吉本町と比べると安いことから検討しやすくなりました。

    • 40 匿名さん

      >>掃除浴槽が共働きには助かります。この先70年も寿命がない夫婦には選択肢のひとつです。

      たまには自分でしっかりと掃除は必要でしょうけど、
      こういう便利な設備は嬉しいですよね。
      日々忙しい人は今の時代多いと思います。

    • 41 匿名さん

      定借って、もう少し安くで購入できるものと思っていました。
      このあたりの相場で考えられた価格設定なのでしょうけど、
      にしても・・・。なかなか強気な価格ですよね。
      同じくらいの額であれば、他の立地で所有物件購入検討するかな。

    • 42 マンション検討中さん

      住吉本町は別格ですから、他の立地と比較するのは難しいと思います。マンションだと芦屋より人気あるかもです。

    • 43 マンション検討中さん

      ミストサウナと乾太くんが標準装備ってすごくないですか?驚きました!
      ミストサウナなんてオプションで付けたら30万近くいきますよ。

    • 44 匿名さん

      住吉エリアの格調高い立地と洗練された外観に心惹かれますね。
      お掃除浴槽やミストサウナ、乾太くんなど
      家事をラクにしてくれる高水準な標準設備は、忙しい共働き世帯の強い味方です。
      人気エリアで、将来にわたって豊かな暮らしを実現するための賢い選択として
      前向きに検討したい物件ですね。

    • 45 匿名さん

      乾太くんって流行っているんですか?
      インスタでも使っている人よく見かけるし、あとマンションなのに乾太くんがついているところも
      ここ以外にもちらほら見かけるなって。
      戸建てだと乾太くんつけられるのは知っていたけど、マンションにもつけられるのか。
      洗濯機のほかに乾燥機もある状態なので、
      それはかなりスペース食うし、好みに合わないとオーバースペックに感じてしまいますね。

    • 46 マンコミュファンさん

      土地が借地権だから、オーバースペックと言われようが建物部分で頑張らなくちゃ!

      乾太くん良いみたいですよ。電気乾燥機よりずいぶんとふっくらと乾くそうです。
      一回あたりのコストも電気代よりガスの方が安いようです。

      他にも最新の設備が見られますからモデルルームへレッツラゴー!

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