ドルチェヴィータグラン神戸甲南ってどうですか？

教育意識の高い世帯にとって安心できる環境なのも人気なのでしょう

地域的には高級住宅地であり、静かで落ち着いた住環境が大きな魅力です。ただ、その分価格帯はたかくなっているでしょうから
購入できる層も限られてきてしまいそう。
一期は順調に完売したということで、２期はどうでるか期待です

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マンション、大体大1期は買いたいと思っていた層が一気に購入するので、基本好調ですよね
2期3期となると結局はかなりのんびりになりがち…

ここはとにかく値段が値段なので
早く売り切ることは目的にはしていないと思います。
待っていても別に安くなるってわけではないでしょうから、
欲しいところがあれば、選択肢があるうちに動いた方が得策でしょう

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>>13 匿名さん
総戸数が少ないから会話に参加する人が単純に少ないのでしょう。

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２期３期は１期で人気が高かった場合、価格の調整などで、高くなる場合もあるので、比較的売れ行きはゆっくりになるんだと思います。
あとはデベロッパーによっては、２期、３期は１期よりも平米数が広めのタイプやプレミアムなつくりの部屋を出したりすることもあります。
販売の仕方はデベによって変わりますが、１期よりも限定販売をして高くなるケースが多いようです

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こんなメッセージ出ていました。

自由設計を叶える最終期限受付終了まで、
残りわずか。
建築工程上、オーナー様による自由設計が可能なフェーズはまもなく終了となります。

焦っちゃいますね。自由設計したいなら早めに契約しなくちゃいけないみたい。

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今公式サイトを開けたら、今度はセミオーダーの期限がもうすぐである、と出てきました。
19さんのメッセージでは自由設計で、今度はセミオーダーで。
この後は、もう間取りや設備に関しては
あまりいじれないようになってくるということなんですね。

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セミオーダーが可能なのは今月末までとのこと。
もう日がないとなると、かなり気になりますが
商談会に参加された方はいらっしゃいますか？

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もう4月になっているので、セミオーダーなどもできないということですよね。
となると
間取りもデベ側が決めた者になっていくんじゃないかと思いますが
まだその点に関しては発表されていません。
モデルルームに行けば、間取りの情報は得られるのだろうか。

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セミオーダーがもうできない時期なんですね。
それはもう仕方ないかな～。
今、あとどのプランが販売中かご存じの方はいらっしゃいますか？
もうそんなにプラン数は残っていない感じですよね。

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３期分が販売されるようですがこれは最終期ですか？
最終という記載はないのですが…。
空きには完成ですが、これだけの戸数もうすぐ完売なら凄いですね。

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床下収納をすごく売りにしているようですが、これはAプラン以外にもあるんだろうか。
他のプランは一切、見られない状態なのでよくわからない。
モデルルーム行ってみたら、
Aプランだけでしたー！だとなぁとも思うし。
情報公開は全体的にとても少ない。

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モデルルームに行って聞いてみるのがいいんじゃないですか？
床下収納ってマンションの場合、あったとしても1階にしか設置されないイメージがありますが。
2階以上でもあるのかどうか。

収納に力を入れているっていうのは伝わってきます。
マンションって結構収納がネックになること多いので、よく考えられていてよい。

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駅徒歩11分など3駅が使えて、全戸90㎡超～111㎡超という贅沢でゆとりある間取りが素敵。
床下収納など充実した設備も魅力的だなと感じました。
ただ、駅からの距離や、お部屋の広さに見合ったかなり強気な価格帯はやっぱり気になります。

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3駅使えるけど、自転車はマストかな。
駐輪場の心配がなければそれでいいのかもしれないけど、
全部の駅に徒歩で行けるわけじゃないから、
すごく便利というかといえば、なかなかすんなりそうも言えないような。
今の気候を思うと、摂津本山がギリギリ歩ける範囲かも。

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>3駅使えるけど、自転車はマストかな。
ほんとにそうですね。自転車はやはり必須だと思います。
ただ、駐輪場が足りるのかなという懸念はありますが。
住みやすそうな環境、永住したいと考える人にぴったりだなと感じますね。

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全邸南向きで平均100平米超というゆとりある広さや、乾太くんなどの設備が魅力的ですね。JR摂津本山駅まで少し歩く点や高価格帯は気になるところですが、東灘区の文教エリアという周辺環境やゆったり暮らせる仕様は素敵だなと思いました。

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乾太くんって、戸建てだと設置しているお宅の換気口からものすごい蒸気が出てきて、お隣の家の壁、大丈夫かなぁなんて場面見たことがあります。
マンションだとどうなんですかね？
蒸気とかどこから出すのか、とか、周りに影響は出ないのかなど、
そのあたりも話を聞きに行ったときにきちんと突っ込んで聞きたい。

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最初から乾太くんがついている場合は、排湿口をつける位置は、周りに配慮してつけられていると言われています
具体的にここではどこに設置されるのかはまだわかりませんがきいてみないと
周りががっつり3方向建物に囲まれているので特に低層階が心配ではある
クレームが来ないようあってほしい

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そんなに心配しなくていいと思うが…
普通の換気口とかと考え方は同じだし、
そのあたりはさすがに設計時に考えていると思う。

それよりも…というか全般、設備は充実している。
だから設備の設置コストもそれなりにかかっている。
販売価格もそりゃ強気になりますよ汗

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総戸数の規模感についての詳しい記載は気になりつつも、
周辺は公園が多く住民の方も落ち着いていて、夜も非常に静かな治安の良さが魅力ですね。
電車の音も丘上のおかげで響きにくく、のんびりと落ち着いた住み心地が期待できそうですが、
保育園の入りづらさなど子育て環境の面は少し慎重に考えてみたくなりますね

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