ドルチェヴィータグラン神戸甲南ってどうですか？

駅までの距離が微妙かなぁ。どの駅も微妙に近くない…汗
歩こうと思えば歩けるので、基本は徒歩になるでしょうね。
駅の周りで便利な駐輪場が確保できれば、自転車で行くようになるとは思うけれど
そもそも駐輪場状況はどうなんだろう。パッと見た感じではそこまで多くはなさそうなのだが。

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まぁ戸数が少ないのは魅力的ですが、東側に日本精化神戸工場の跡地が更地になって、巨大なマンションになりそうです。そちらは摂津本山駅も青木駅も真北真南になるので便利そう。

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床下高60㎝は、マンションでは珍しいですね。というか、自分は初めて見ました。
床下の配管もかなりフレキシブルにできるからこそ、自由設計なんでしょうね。
自由設計とはいえ、
諸々のリスクを考えると、なるべく共同管に近いところに水回りは持ってきた方がよさそうですが。

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こういうタイプのマンション、長い目で見てとてもいいかもしれませんね。
リフォームもしやすいということでしょう？
自分たちが住んでいる間は帰ることはなくとも、例えばリセールしたり、代替わりしたりしたときに
まだ次の人が住みやすいようにリフォームしやすいのもよいなぁと。

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立地が悪い
せめてJR沿線より北側だったらまだ良かった

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いつの間に第１期完売になったんですか？
ずっと価格も未定のままだったので気になっていたのですが…

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高すぎる。
立地の割に土地を高く買いすぎたから
せめてモノだけでも良くして
なんとかしよーって感じだな。
この立地で億出す人いるのかな？

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>>8 匿名さん
見込み客にだけ少ない戸数をさくっと売っちゃったということでしょうかね。
第2期の予告も公式を見たら書いてありましたが販売戸数が未定になっていたので、似たような売り方をするのかも知れないですね。
検討してるならとりあえずモデルルームに行った方が話が早いかも。

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>>9 匿名さん
専有面積をかなり広く取ってて
今の流れとはめちゃくちゃ逆行した作りだからでしょうね
よくこれだけ広く作ったなと感心します

逆にここと似たような物件を探すのも大変ですし
それなりにニーズはあるんじゃないでしょうか
売る方も３２戸さばくのは大変かもしれませんけど

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珍しい物件だとは思うけど書き込みも少ないしあまり注目されてないのかな？それとも人気がないのか、、

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高グロス住戸を買えるようなお金持ちほど掲示板を見ないという説もありますね

人の意見をあまり参考にしてないと言いますか

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第一期は即日完売したと表記があったので、人気が高かったんでしょうね
紹介制で告知をしていたのでしょうか。
２期の販売開始が１１月中旬頃ということなのでそろそろ販売開始されるのかな
ホームページを見ると概要は未定となっているので公表していないのでしょうか

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教育意識の高い世帯にとって安心できる環境なのも人気なのでしょう

地域的には高級住宅地であり、静かで落ち着いた住環境が大きな魅力です。ただ、その分価格帯はたかくなっているでしょうから
購入できる層も限られてきてしまいそう。
一期は順調に完売したということで、２期はどうでるか期待です

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マンション、大体大1期は買いたいと思っていた層が一気に購入するので、基本好調ですよね
2期3期となると結局はかなりのんびりになりがち…

ここはとにかく値段が値段なので
早く売り切ることは目的にはしていないと思います。
待っていても別に安くなるってわけではないでしょうから、
欲しいところがあれば、選択肢があるうちに動いた方が得策でしょう

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>>13 匿名さん
総戸数が少ないから会話に参加する人が単純に少ないのでしょう。

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２期３期は１期で人気が高かった場合、価格の調整などで、高くなる場合もあるので、比較的売れ行きはゆっくりになるんだと思います。
あとはデベロッパーによっては、２期、３期は１期よりも平米数が広めのタイプやプレミアムなつくりの部屋を出したりすることもあります。
販売の仕方はデベによって変わりますが、１期よりも限定販売をして高くなるケースが多いようです

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こんなメッセージ出ていました。

自由設計を叶える最終期限受付終了まで、
残りわずか。
建築工程上、オーナー様による自由設計が可能なフェーズはまもなく終了となります。

焦っちゃいますね。自由設計したいなら早めに契約しなくちゃいけないみたい。

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今公式サイトを開けたら、今度はセミオーダーの期限がもうすぐである、と出てきました。
19さんのメッセージでは自由設計で、今度はセミオーダーで。
この後は、もう間取りや設備に関しては
あまりいじれないようになってくるということなんですね。

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セミオーダーが可能なのは今月末までとのこと。
もう日がないとなると、かなり気になりますが
商談会に参加された方はいらっしゃいますか？

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もう4月になっているので、セミオーダーなどもできないということですよね。
となると
間取りもデベ側が決めた者になっていくんじゃないかと思いますが
まだその点に関しては発表されていません。
モデルルームに行けば、間取りの情報は得られるのだろうか。

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