ジオ岡本 The Classってどうですか？

室内に柱型が出てるから微妙に狭い

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そうなんですよね
外側に出してほしい
でこぼこしていると、家具の配置にバリエーションが生まれないし
凸凹のサイズに合わせた家具選びになってしまうから面白くないことも出てきそうです。
モデルルームとかでインテリアを参考にしてもいいのかもしれませんが。

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立地に甘え過ぎて建設にお金かけていない。間取りや外観悪すぎです。岡本なんだからもっと素敵なマンション建てて欲しい。

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間取りについては色々と勿体無い等の意見はわかりますが22戸出てますね。やはりここでないとと思える立地が反映されたのか人気ありますね。単身女性にかなり刺さると思います。

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値段が出てますね

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61平米の部屋で坪500っすか
・・・どうしても高く感じてしまう　

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計算間違えた　坪550万ですね

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ジオって全体的に平均相場よりちょっと価格が高く出ることって多いですね。出来上がったマンションを見てると、デザインとかすごくいいけど、まぁ～あと一声安くなってくれたらいいのに。

つい10年～15年くらい前まではこの価格を出せば2倍の広さが買えた気もしますが、今の不動産相場だったら仕方ないのかな。駅近だから値落ちしないと割り切って検討する物件なのかも。。。

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分譲戸数が2戸減ったとのこと。
2戸が事業協力住戸になったということなので、等価交換にした方がいらっしゃったという事か。
ここは長く戸建てと駐車場があった場所みたいですね。
ストリートビューがあるととても便利だ。

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公式サイトが資産性を強く訴求しているように感じる。
確かに駅は近いですし、2路線使えるのもよいなーって思いますが。
ただ資産性を前面に出しつつあるということは、
実需で購入しようとする人がなくないということなんだろうか。

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坪550万…。昔を知っていると手が止まりますが、今の阪神間の新築相場を見ると、これくらい出さないと駅チカの良質物件は買えないのが現実ですよね。
岡本1丁目の駅徒歩1分なんて、今後10年待っても出るかどうかの場所な気がするし。

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本当にそう。駅まで徒歩1分なんて立地は限られているし
いつでも買えるなんてもんじゃないですよね。
特に新築分譲となると。
立地の良さがそのまま価格に盛り込まれているっていうかんじなんだろうなぁ。

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中古になってもこのリッチだったらニーズは保ち続けるんじゃないかという期待。
ただ分譲価格がこのご時世高いので、
買えればうれしいけれど、なかなか手が出せないっていうのもあるなぁ。
2路線使えて、どちらの駅もものすごく近いのは、そりゃ強気価格になりますわ。

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摂津本山駅徒歩1分かつ2路線利用可能な希少立地ゆえ、
坪単価550万円前後の強気な価格帯ですね。

一昔前を知る人には高く感じられるかもしれませんが、
近年の高騰する新築相場や、今後10年は早々出ない好立地の資産性を考慮すると、
妥当であり値落ちしにくいと割り切れるかもしれません。

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冷静になって考えたら見送りがベター
こんなブランド名だけが付いた安物マンションに坪550万なんて狂ってる。
セカンドマーケットは期待薄。
世界的に経済が減速しています。
東京や大阪のマンションですら値下がり始まっていますよ。

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駅まで1分っていうのが、その強気価格の裏付けなんでしょうね。
それにしても高いですが汗
セカンドマーケットを考える方は投資のことを考えられて、のことでしょうか。
実需で購入するつもりでも、
何かしらがあってリセールの可能性があるのだとしたら、少し頭にそのあたりのことも入れなきゃなぁ。

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お金持ちは広さも求めるだろうから中古市場ではかなり買い手が限られそうではある

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それもそうですよねぇ…
リセールで利益を出すっていうよりは、
ここの場合は結婚する予定もないし利便性良くセキュリティよく暮らしたいっていう
独身貴族にぴったりなのかもしれないなぁとみていてなんとなく思いました。

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今だいぶ不動産価格も落ち着いてきてますし、
リセールで利益を出すつもりなら買えないですね。

自己居住用で10年以上住むつもりで残債割れしない
物件を選ぶつもりだったらありだと思います。

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私もそういうスタンスがいいと思います。
そもそもの物件価格が高すぎるし、今後の金利もどうなることやら。
基本的には実需で長く暮らす方がいいだろうな。
こういうタイプのマンションは、ある程度年数が経ってもきちんと作ってあれば見栄えも悪くなりにくいので
そういう意味ではいいんじゃないかとは考えております。

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