ルネグラン東灘森北町ってどうですか？

駅徒歩2分で23年ぶりの分譲マンションは希少性も高いようですね。
ただ、他のみなさんも仰るように徒歩圏内の商業施設がセルパと
ファミマ程度になるのは惜しいところだと思います。

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このあたり周辺は大学や高校などがあるので文学地域になるのでしょうか。

文学地域だと治安も良く、学業レベルも高くなってくるので公立の小中学校でも
レベルが高く子育て環境も良いのでファミリー層には住みやすいイメージです。
駅からも近いので共働き世帯には暮らしやすそうです。

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駅前で確かに駅までのアクセスという点では便利であることに違いはないですが、
普段のちょっとしたお買い物が若干不便なようにも感じられます。
ちょうど、線路と線路の間で、
ファミリーマートくらいしかないような印象。
他にも探せばあるのだろうか。
駅の南側の方がお店は多くあるので、お休みの日にそちら側に回っていく感じになるのかな…。

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面倒かもしれませんが、駅の反対側まで行けばいろいろと店があるから特に住んでいて困ることはないのではないでしょうか。生活に必要なものが徒歩10分圏内で一通りそろうのだったらいいんじゃないでしょうか。普通に暮らせる程度ですのでそこまで心配しなくても大丈夫だと思う。

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もう今年の1月には竣工していた物件なんですね。
広さはいいし、駅までの距離自体もいいんですが、
駅前邸宅、というには周辺がなんとなくサッパリしすぎている印象。
価格もものすごいですし、
デベ側もすぐに売れるというかんじではないのかもしれない。

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駅前物件だから、やっぱり価格は高いですね。

広い間取りというのあるのもあるのでしょうけれど

手が届かなくて残念と諦める人も多いように思います。

スローな売行きななりそうですね。

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マンションに近い食品店は関西スーパーとセブンイレブンとファミマですか。
徒歩5分圏内にもう少し商業施設があればよかったかな？と思います。
子供さんがいれば中学校まで2km以上の距離があるのも懸念事項かも。

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家具つき住戸があっていいなと思います。
3LDKのAタイプを見たら、将来、2LDKにもなりそうな間取り。
浴室が1620と広いサイズでした。

LDKで合わせて16畳くらいなのはファミリーにとって十分な広さがあるのか、ちょっと疑問点もありましたが、駅前だから多少の狭さは許容範囲になるのかなと。

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先着で8戸が出ています。
これが売れればかんばいということなのだろうか。
総戸数がここはものすごく少ないですから、そうなんじゃないかと思いますが…。
駅まで近いので、駐車場の設置は少ないけど
そもそも車を持つ人は多くないだろうなぁ。

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駅に近くても、やっぱり車は必須の地域かなと思うのですが。

電車通勤は楽ですが、

週末とか家族で出かけるとか大きな買い物をするには

車で出かけたいと思います。

近くにカーシェアでもあれば別ですけどね。

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家具家電付きの物件がありますが、これは値引き替わり的な感じなのか？？
プロが選んだ、ということになっていますが
いい感じの自分好みのものだと嬉しいだろうなぁ。
こういうのがあるということは、逆に値引きはなさそうな。

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マンション近くにはあまりなさそうですが、駅の南側にはカーシェアたくさんあるみたいですよ。
タイムズだけでも10か所近く？
だから少し歩かなきゃならないのはあるけれど、
それでも徒歩圏内で使える環境が整っているのは良いのではないでしょうか。

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もう駐車場の空きはないということでしょうか。
確かに駅には近いけど、車は必須と考えるとマンション内で駐車場を借りられないのは不便。
このエリアでマイホームがほしいと思っていたら、拘らないかもですが
わざわざマンションから離れた駐車場を借りてまで・・と思ってしまいますね。

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マイカーにこだわりたいならば駐車場マストだろうけれど…
他の方も書かれていますが、この辺りカーシェア多いから
使う時だけ課金するみたいな感じでいいんじゃないかな（基本料金もあるけれど）
子どもがいる人は、チャイルドシートのみ持っておけばいいみたいなかんじになるのかな。

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カーシェアって自分が使いたいとき、みんなも使いたかったりして
いざという時になかなかいい車が見つからないっていうのもありますよ。
だから、使用頻度が高いご家庭は
マイカーは確保しておきたいっていうのもあるかと…
でもまぁ、この立地なら電車利用がメインの方が多いでしょうけれど。

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大通り沿いだから、ここは二重サッシなんですね。
複層ガラスではなく二重サッシだと副次的に断熱性も期待ができそうです。
今時のマンションだと結露がしないと聞きますが、ここはさらにそういう心配はなさそうです。
最近は本当に気候が激しいので、外気温に左右されにくいのはよい。

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二重サッシとなると、基本、窓は開けないことが前提と考えてよろしいのだろうか

風の気持ちがいい季節には、窓は開けたいが、これはまぁ仕方なし

ここを購入する方は、基本的には利便性を重視されるでしょう

やっぱり駅まで2分っていうのはなかなか得難いものがある

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交通量の多い大通り沿いはやっばり騒音や排気ガスが気になります。
でも、二重サッシが採用されているのは安心材料ですね。

防音効果だけでなく、断熱性も高まるため、
窓を閉め切れば静かで快適な室内環境が期待できます。
ただ、風通しを重視する方には悩ましいかもしれません。
駅徒歩２分という利便性を最優先するか悩ましいところです。

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それなりに駅に近く、利便性重視の人はそこまで静けさは求めていないんじゃないかなぁ。そもそもの話
そりゃ静かなほうがいいとは思いますが、静けさ重視だったら閑静な住宅街の中にある立地の方がよいでしょう
サッシが二重になっているんだったら十分じゃないですか？
結構部屋の中静かだと思いますよ

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駅から徒歩2分という抜群の近さが毎日の通勤やお出かけにとても心強い立地。
お部屋は浴室が広めの1620サイズなど、ゆったりと快適に過ごせる設備は一日の疲れがとれていいですね。
大通り沿いのため音や排気ガスが少し気になるのですが、二重サッシであれば安心でしょうか？

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