口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-05 15:08:02
デュオヒルズ六甲道についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2（地番）
交通：JR神戸線「六甲道」駅徒歩8分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分
阪神本線「大石」駅 徒歩8分
間取：2LDL・3LDK
面積：58.47㎡～85.25㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
設計・管理：株式会社聖建社建築事務所
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/rokkomichi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ六甲道
総戸数：住戸71戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階
用途地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域
駐車場：51台（平置24台、機械式27台）他に来客用駐車場1台
自転車置場：77台（平置4台、二段式下部スライド型 上部30台 下部43台)
バイク置場：3台（屋根有）
バイク置場（小）：5台（小）(屋根有)
竣工予定時期：2026年2月下旬（予定）
入居予定時期：2026年3月中旬（予定）
販売スケジュール：2024年6月下旬（予定）
バルコニー面積：5.4㎡～11.0㎡
ルーフバルコニー面積：13.1㎡、32.2㎡
専用庭面積：2.0㎡～3.1㎡
テラス面積：10.0㎡～12.6㎡
敷地面積：1843.95㎡
建築面積：681.92㎡
延床面積：5464.30㎡(容積対象面積4,896.24㎡）
ROKKOMICHI NEW CLASS
“暮らし方”を想い、“暮らしやすさ”を叶える。
再開発を経て、街の成熟度と完成度が深まる「六甲道」エリア。
新たなるステージへと昇華したこの街に相応わしい、
洗練と高品質、そして快適への独自の工夫が施された住まい。
“暮らし方”を想い、“暮らしやすさ”を叶える。
「デュオヒルズ六甲道」が誕生します。
- 全邸南向き 15階建 上階 大阪湾眺望
- JR神戸線快速停車駅「六甲道」フラットアプローチ徒歩8分
- 角住戸 平置駐車場確約 ※対象住戸は係員にご確認ください
- ライフデザイン・レジデンス
暮らしやすさを叶える、バリエーション豊富なものづくり
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/drVqXDw1YYs9d8iD7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-21 14:43:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番） |
| 交通 |
JR神戸線「六甲道」駅徒歩8分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分
阪神本線「大石」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
62.46m2〜72.46m2 |
| 価格 |
5700万円台〜6900万円台 |
| 管理費（月額） |
8120円〜9420円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8120円〜9420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
フージャースコーポレーション
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ六甲道口コミ掲示板・評判
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193
マンコミュファンさん 2025/03/31 12:31:53
>>191 匿名さん
若い年齢層でしっかりした年収の方が多い印象って、そうとは限らないですよ。mr行った際に、親からのお金って言われてる方も多々みてきましたし自分の年収はたくないと断言されてた方も何名もいました。人によりますね！
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194
マンコミュファンさん 2025/03/31 12:34:07
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195
eマンションさん 2025/04/02 02:07:58
>>193 マンコミュファンさん
そうなんですね！ 大変参考になります。
年収で住宅ローン落ちて諦めた方がいる一方、稼ぎのいい方や貯蓄しっかりされた方もいると聞きました。また見学に行って話聞いてきたいと思います。
住み替えの方もいらしているようで、そういう方も賢そうでいいなぁと思いました。
本当に人によるかもしれませんね。
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196
eマンションさん 2025/04/02 08:02:17
>>193 マンコミュファンさん
そうなんですね！勉強になりました。
確かに、年収なのかローンが通らなかった方もいるらしいです。立地がいい分、背伸びしたり親の援助がある方もいるかもしれませんよね。
住み替えの落ち着いた年齢の方もいらっしゃると聞きました。
次回訪問したらどんな層が多いかなどもう少し聞いてみようと思います～
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197
eマンションさん 2025/04/02 08:04:32
↑
投稿が更新されなかったので、どんな文章書いたかなぁ・・・と思い出しながら書いたら二重投稿されてしまいました（・□・；）
こういった場所が初めてのため、大変失礼いたしました。
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198
匿名 2025/04/07 13:57:48
再登録住戸が出ていますね。
販売価格 8,998万円
販売戸数 1戸（4F）
間取り 3LDK
専有面積 84.13㎡
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199
マンション検討中さん 2025/04/08 05:20:26
こんなに広いバルコニー付きの似た物件って、神戸近郊にあるのでしょうか？
何かと比較したいですが、探し始めたばかりで持っている情報が少なく。。
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200
通りがかりさん 2025/04/10 11:09:41
なんでこの場所に出来たのかなぁと思っていたら、元々あったスイミングスクールはフージャーズ系列だったようです。
松蔭の共学化のタイミングで松蔭会館のあったこの立地を買い取ったとか。偶然でもラッキーですね。
デュオヒルズは関東でも結構良い感じの建てていると友人から聞きました。有名なマンション評論家の方がレポしていました。
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201
名無しさん 2025/04/17 16:30:11
新在家のダイエー跡もマンションっぽいですね
あとあと出てくるのは高くなるからここは買いかもしれない
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202
匿名さん 2025/04/18 11:54:10
>>199 マンション検討中さん
ワコーレとかの小規模マンションの高層階にはバルコニー付き結構ありますよ
まあ一軒家の庭と違って色々と制約があったりするので個人的には不要に思います
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203
通りがかりさん 2025/04/23 02:03:11
初めまして。契約検討しており、駐車場について知見をいただきたいです。
30代以降でこの辺りに住む方（坂がある阪急より上は除く）は、一家に一台車を持っているのが普通でしょうか？
電車だけでお出かけが賄えるのか、はたまた車で買い物や小さい子の遊びに出かけられるスポットが神戸には多いのか。事故が起こりやすい地域なのか。。
車を持つことを想定しておいたほうがいいのかどうか知りたいです。土地勘がなくすみません。お優しい方教えてください。
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204
マンション検討中さん 2025/04/26 05:56:57
家族構成やライフステージによると思いますが、六甲山に遊びに行くとかじゃなければそこまで車は必須ではないかな？電車バス自転車で生活はできます。事故は特に多くないですが朝は三宮方面への通勤車が飛ばすので危ないです。西灘小の朝の親の立番は大変そうです。
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205
評判気になるさん 2025/04/27 01:08:09
>>203 通りがかりさん
車なくても駅まで歩ける距離ですし、そこまで必須ではないかと思います。ちなみに私はこの物件契約しましたが、駐車場代とかの費用面、車も不要という考えで駐車場なしにしました。
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206
匿名さん 2025/04/27 13:22:55
ここはゼッチじゃなさそうですよね。ゼッチならもっと高かったのかな。
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207
通りがかりさん 2025/04/28 08:05:21
>>204 さん、 >>205 さん
参考になるご意見とても嬉しいです。
車がなくても生活に困らないとのことで、駐車場の優先権なども気にせず検討できそうです。
焦って駐車場の申し込みもしなくて良さそうですね。
本当にありがとうございます！
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208
通りがかりさん 2025/05/07 04:58:34
7階～8階あたりまで建設中です。
日当たりは良さそうですね～。
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209
匿名さん 2025/05/19 07:22:29
画像のアップ、ありがとうございます。
結構出来上がってきていますね！！
私も写真を拝見していて、日当たりいいなって思いました。
周りの環境もよさそうですし
普通に住み心地がよさそうでいいですね～！
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210
匿名さん 2025/05/26 07:31:28
GoogleMapのストリートビューを見てみると新しい写真が反映されてますね。どうやら4月かな？
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211
匿名さん 2025/06/22 01:09:34
ストリートビューもいろいろと参考になりますよね。
来年竣工、来年入居という段階ではありますが、もう販売もここまで来ているのか感があります。
決して安くはないと思うのですが、割といいペース。
入居前に完売っていうのも有りうるかもしれない？
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212
口コミ知りたいさん 2025/07/05 06:08:02
完売おめでとうございます。
三宮再開発が成功したら地味に恩恵受けるのは三宮から快速一駅の六甲道ではないかと思っています。
ダイエー跡地のマンションもこれからですが人気出るでしょうね
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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