口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-06-18 12:24:46
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通:JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:38.61m2~116.04m2
売主:住友不動産株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売会社:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 EAST
総戸数:344戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:134台(平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台)
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場:688台〔平置22台、2段式(下段スライド式)
666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))〕
バイク置場:12台
ミニバイク置場:25台
備考:本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています
完成年月:2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積:11.95m2~44.86m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積:5,300.01m2
建築面積:1,744.27m2
延床面積:36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項:
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・
車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の
店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120m先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数!プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
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2023年に配信したお得な中古マンションの振り返り!今の相場だと…【すごろく】
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
38.61m2~116.04m2 |
| 価格 |
4,400万円~3億円 |
| 管理費(月額) |
16,650円~47,380円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,662円~17,010円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.78平米~44.66平米
●取引条件有効期限 : 2026年7月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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3130
通りがかりさん
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3131
マンション検討中さん
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3132
匿名さん
日に日に引越しされてくる方も増えてきて新港町も盛り上がってきましたね!
アリーナやマリーナ、そして市役所周辺、駅周辺の大再開発、そして大丸も京町エリアを盛り上げようと動き出しています。ベイシティタワーズイーストもどんどんこれからさらに盛り上がっていきそうですね!全ては住友不動産という最強デベロッパーのおかげなのかもしれませんね。
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3133
匿名さん
マンション近く、通りました。アトアの近くですよね?
地図には神戸みなと温泉しか書いてありませんでしたが、あのあたり、観光地としても有名です。交通機関はあまりないのかなと思いましたが、高速道路沿い歩いてフラワーロードへ行けば市役所まで行けそうです。
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3134
ご近所さん
全然盛り上がらないね。WESTも賃貸、中古がだぶついているし、もうだめかもね。やはり立地がだめすぎるんよ。
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3135
坪単価比較中さん
大阪と比べて開発が遅すぎる。さっさと商業施設とマリーナ作れよ…。下手すると夢洲に全部持っていかれるぞ…。。。
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3136
匿名さん
まじめな話、この辺りで生鮮食品を購入するならどこになるんですか?
自分で見つけられなかったんですが
スレッドを見る限り、この辺りから離れないと購入できないのか…。
せめて価格面でメリットがあればいいのですが、
タワーマンションなので、値段は決して安くない
わかりやすい特色って何かしらあればいいのでしょうけれど。
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3137
坪単価比較中さん
徒歩だと大丸だと思うけど。それかチャリンコで春日野道のライフまで行くか。ウミエは人混みが凄まじいのでチャリンコや車では行きづらい。
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3138
匿名さん
>>3136 匿名さん
確かに日常利用は大丸の地下ですけど神戸阪急の地下で買ってバスで帰ってくることもあります。
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3139
評判気になるさん
>>3136 匿名さん
三宮、元町、ウミエですね。土地勘はないのですか?
歩いて15分はかかります。
特色は他のタワマンに比べてかなりあると思いますが・・・価格のメリットはある訳ないですよ
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3140
名無しさん
逆にこのエリアにスーパーなんか出来てしまうとさらにとんでもない強気価格で来ると思うよ?それで買えるの?って話
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3141
匿名さん
ここは実需層が買うタワマンじゃないよね。生活に不便すぎる。この辺にスーパー作ってもほぼタワマン専用で利益が出るとは思えないから期待薄だし。
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3142
匿名さん
住民です。
確かに近くにスーパーはないですが、アマゾンからライフで購入しているので、何の問題もありません。
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3143
匿名さん
生活が不便という話題が出ると、ネットで購入できますよという反応が必ず出てくるけど、豊かな生活ってそういうことじゃないと思うんだよな。ふらっと家族と近くの店に出かけて、品物を手に取りながら献立考えるとかやりたいじゃん。
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3144
匿名さん
確かにおれはおっしゃる通りですね。肩肘張らずに家族と過ごす時間って幸せですよね。
自宅マンションからは、公園やジーライオンアリーナが近いのでイベントも多く、家族でふらっとお金を使わずに周辺を散歩するだけでも幸せ時間を過ごせ、とても住み心地がよいですよ。
スーパーが遠い=住みづらいのコメントに対して参考意見になれば(Amazonのライフは地域によっては利用できないところもあるので)と思い回答させて頂いただけなので、不快に思わせてしまっていたら、申し訳ございませんでした。
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3145
匿名さん
ここって留守中の生協の個配とかネットスーパーの置き配のためのシステムって、特にマンションとしては持っていないんですよね?
だとすると、ネットスーパーも在宅時にしか受け取れないので、不便といえば不便なのか。
自分と配偶者だけだったら、大丸の地下で買ってっていうので運用できるけど
子供もいるとなるとそうもいかないだろうな。
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3146
ベイベイのベイシティさん
>>3145 匿名さん
阪急オアシスのネットスーパー
冷蔵庫付の宅配ボックスあり
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3147
匿名さん
コープの個配もあるので、検討してください。
ただ、生鮮3品が気軽に買えないのは致命傷になりえますね。
外食もとなりのフードコートしかないですし。
ちょっと住みづらいかも?
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3148
評判気になるさん
>>3145 匿名さん
子持ちはやめた方がいいかも、このマンションは子育てに向く環境では無いと思う。他のマンションの方がママ友もできやすそうだし、ここは子育て世帯にはデメリットの方が多そう。
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3149
ベイベイのベイシティさん
住民です。住みやすいです。かなり先陣組で早くから住んでおりますが快適です。
いまぐらいの方が正直エレベーターの待ちはありませんし、共用施設も混み合ったりすることはないので快適です。
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ベイシティタワーズ神戸 EAST 本物件
売主・販売代理の方
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