神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-06 17:37:12

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5(登記簿)
    神戸市中央区元町通6丁目2番 以下未定(住居表示実施地区)
交通:阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
   JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.79㎡~124.26㎡
事業主・売主:和田興産株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウェル
施工会社:東レ建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobemotomachi-the-gatetower/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/618/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー

総戸数:101戸(住戸100戸、店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上19階建・地下1階建
地域・地区:商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区(都心機能誘導地区)、
      眺望景観形成地域、景観形成市民協定、みなと元町タウン憲章
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:26台(立体駐車場)
自転車置場:113台(スライドラック式:67台、2段式:46台)
バイク置場:10台

竣工予定:2027年2月下旬
入居予定:2027年4月下旬
販売予定時期:2024年9月上旬

バルコニー面積:3.51㎡~17.99㎡
建ペイ率/容積率:80%・800%
敷地面積:999.98㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積:782.18㎡
延床面積:10,876.34㎡(うち容積対象面積7,998.70㎡)

SYMBOL of KOBE
神戸源流の地に、次代の象徴となるタワーを。

華麗なる元町。

およそ150年前。
世界に開かれた神戸は、異なる文化や気風をしなやかに受け入れた。
独自の景観を生み、斬新な創造力を磨き上げ、世界に誇れる街としての地位を築き上げた。
その、すべての源流は「元町」であり、その起点は、かつての居留地西関門であった、この地である。
後に神戸初のデパート「元町デパート」として脚光を浴び、
「旧 三越百貨店」、さらには「旧 ホテルシェレナ」として元町の象徴を担いつづけたこの地は、
気高く、華麗に開花したモダニズム文化の、まさに原点ともいうべき場所。
そんな 神戸の源流と真価を語るこの地は今、古き佳き伝統を敬うように、
温故“創”新のイノベーションで、
クラシカルな趣とモダンな美意識を融合させた「次世代レジデンス」として舞い上がる。
元町に本拠を構える和田興産の「ワコーレ」が、この歴史ある元町本流の地に描くのは、
元町の未来を開く次代のランドマークタワー。

特急停車駅 阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
新快速停車駅 JR「神戸」駅徒歩6分

- 多彩なライフスタイルに対応 45.79㎡~124.26㎡/1LDK~4LDK
- 豊富な100㎡超プラン 全住戸の24%
- 優雅なラウンジ他 多彩な共用スペース
- プライバシーに配慮した ホテルライクな「内廊下」
- ハーバーロード 景観形成市民協定エリア内 次代に継ぐモダンな街並み

ワコーレ神戸中央区・駅1分タワープロジェクト、始動。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数!プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/112516/

[スレ作成日時]2024-05-18 10:59:19

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー 本物件
ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー 売主・販売代理の方

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ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 317 匿名さん

    次期以降販売概要に10月上旬販売予定、とありました。
    そして今、10月上旬なんですが、特に今のところは動きは…ない感じでしょうか。
    一応、3戸出すのかなという雰囲気ではある。
    周りの状況とか社内調整などをしつつ、販売していくのかなぁ。

  2. 318 マンション検討中さん

    ここは実質的には先着順ですよ

  3. 319 匿名さん

    そうですね。小型のマンションはどこでもそうです。

  4. 320 匿名さん

    それならば、
    要望書が出たところを次の販売期に出す、というかんじなんでしょうか。
    だったら条件が良いところから売れていくっていうかんじになっていくのでしょうね。
    ここの場合は駅近いですから
    低層のコスパがよいところから売れていっているのか?

  5. 321 マンション検討中さん

    そうですよ。低層階のコスパの良いところから売れていっています。もう最上階とその下くらいしか残っていません。

  6. 322 匿名さん

    一階の60平米のテナントは何が想定されるんでしょうか?

  7. 323 検討板ユーザーさん

    3ヶ月前に担当の方に聞いた時はまだ決まってないとのことでした

  8. 324 匿名さん

    さすがにテナントはもう決まったのだろうか。
    食料品を扱うようなお店じゃない方がいいなぁ。
    クリニックとかクリーニング店とかそういうのだと嬉しいけど、
    クリーニング店にしては60㎡は広すぎますね。
    うるさくなくて、虫の心配をしなくていいところが良い。

  9. 325 名無しさん

    >>324 匿名さん

    賃料強気だから中々テナントの客付け厳しそう。

  10. 326 匿名さん

    そうなんですよね。
    こういうところに入れる業種って何なんだ!?って感じになってきますが…
    自由診療も取り扱っている皮膚科とか、
    そういうのしか思いつかないなぁ。
    テナント部分だけ賃料安くっていう風にはしないだろうし。

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    • 327 職人さん

      >>326 匿名さん
      1階に皮膚科はないと思います。けどコンビニやカフェだと狭すぎます。

    • 328 匿名さん

      そういう広さだと難しいですね…なおかつそれでここの家賃が払える業種となってくると。
      いずれにせよ、なるべく住民にとっても役に立つようなところが良いな。
      そうでないならば、音やにおいがでないところ。
      そうなるとなかなか入ってくれるところは見つかりにくいか。

    • 329 匿名さん

      駅まで1分という場所だから、テナントにとっても家賃は高いだろうし
      入れる業種は限られるだろうな。
      いずれにしても、あまり生活に影響がないようなものがいいな。
      においや音が出ないもので。

    • 330 マンコミュファンさん

      兵庫県のタワマンのテナント募集、どこも苦労していそうですね。

    • 331 匿名さん

      そうなんですか。
      テナント料が高いからっていうのがありそう…。
      新築で入るとなると
      古いビルよりももっと賃料かかりそうですし。
      テナント部分はオーナーが管理費払っているだろうから、テナントが入っても入らなくても
      あまり管理組合の帳簿的には問題はないだろうけれど、でもなんか何もないと寂しい。

    • 332 匿名さん

      この立地であれば、資産価値も望めるでしょうし
      投資目的でという方も多いかもしれませんね。
      アクセスも良いので、リセールする可能性があっても安心かな。

    • 333 匿名さん

      立地という観点からはリセールはできると思いますが、
      イニシャルの購入価格がかなりするので、それで儲けを出すっていうのは難しいだろうな。
      長く賃貸に出したり、自分で住んで使い倒してから
      リセール出すっていうのだったら有りかもしれないが。

    • 334 名無しさん

      2億も出すならパークハウス神戸タワーの広い中古を買う方が、リセールしやすいでしょうね。

    • 335 検討板ユーザーさん

      そろそろ店舗の入居先決まりましたでしょうか?
      ひとつしかないのに時間かかりすぎですよね。

    • 336 匿名さん

      駅まで1分っていうことで、賃料が高いのでしょうね汗>テナント
      私もテナントどうなったのかとても気になるので知りたいです。
      できれば
      生活に関係してとても便利なお店だといいんだけど。クリーニング店とか。
      でもむずかしいかなぁ。

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