物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩10分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
54.86m2 |
価格 |
5,180万円・5,240万円 |
管理費(月額) |
8,450円 |
修繕積立金(月額) |
4,390円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.12平米 ●アルコーブ面積 : 4.04平米 ●MB・PS面積 : 0.49平米 ●開設一時金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年6月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年07月下旬予定 入居可能時期:2025年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
今津建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
インターホンの件ですが、確かに便利だと思います。
どんなにセキュリティがしっかりしていても…というのが最近の犯罪ではあるので
いろいろ考えられていると安心して暮らせそうです。
間取りは60㎡の2LDKなら3人家族でも住めそう。
買い物も便利なので、どの層にも住みやすいのかなと感じました。
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507
匿名さん
公式ホームページで実施中のキャンペーン情報を拝見しましたが、
成約特典で5万円のpaypayポイント、紹介特典で10万円の商品券プレゼントで
紹介特典の方が高いんですね。
何だかちょっと不思議な感じです。
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508
匿名さん
>>成約特典で5万円のpaypayポイント、紹介特典で10万円の商品券プレゼント
誰かが紹介してくれた場合、
・紹介者に5万円
・紹介された人にも5万円
だったりします?
だとしたら2倍になっているのも納得ですが。どちらにも報酬ないと紹介してくれないですよね??
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509
匿名さん
この間取りを見た感じ2LDKにはなってますが実質1LDKみたいなもんですよね。
あと向かいのマジックミラー問題は結局のところどうなんでしょうね
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510
匿名さん
ふと思ったけど、玄関前に出したゴミはどれくらいの間隔で回収してくれますか?燃えないゴミとかは時間に制限ありますか?
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511
マンコミュファンさん
>>510 匿名さん
たしか週2回月金とかだったと思いますよ。必ず問題になるんですが、前の夜から出して問題になったりするんですよねー。ディスポーザーがあるところが多いので生ゴミ少ないんですが、それでも多少の生ゴミ系を夏場とかならゴキブリきたり最悪カラスの餌食になってマンションの廊下が荒れたりするんですよワコーレ
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512
匿名さん
玄関前に出せるのも、結構良し悪しなんですね…
生ごみで流せないものって、最近のディスポーザーだと少なくなってきているみたいだけど(単独で流すのではなく、他のモノと混ぜて流すなど)
貝殻とかはさすがに流せないですからね汗
みんながマナーよくやっていければいいのですけれど。
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513
匿名さん
高級マンションみたいに各階ゴミ置き場があれば良いんですけどね。
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514
匿名さん
ゴミの個別収集サービスでゴミが出せるのは朝の時間帯だけかと思いますが、それを守らない住人がいるんですか…
分譲マンションの共用廊下がカラスに荒らされるのは嫌ですね。
他のワコーレマンションの管理組合での対策をお聞きしたいです。
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515
マンコミュファンさん
>>514 さん
マンションの管理規則ではゴミは朝に玄関前に出すように決まってるんですが、一部の勝手な居住者が前日夜などに出しちゃうのが現状のようで、注意しても直らない方や隣近所との関係を考え注意を断念する方などがいて結局はカラスなどの餌食となるようです。夏場なんかでしたらコバエやゴキブリなんかも発生しますからね。ワコーレに住む友人も同じような事は言っておりました。前日夜からポーンとゴミ袋出して朝ゆっくり寝てるんでしょう。良いサービスなんですけどメリットデメリットありますよね。ここはそれなりの戸数もあるので必ず現れるでしょうね。
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516
匿名さん
多少管理費が高くなっても毎日朝夕と回収して欲しいですね。
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517
マンション検討中さん
ゴミ回収サービスは無い方がいい
どうしても横着する人は出てくるからゴキブリ増やすだけ
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518
名無しさん
中央区のワコーレのマンション竣工後賃貸で出まくっているけど、ここは売れてんの??
和田興産いつから賃貸物件狙いになったの??
がんばれ!
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519
評判気になるさん
>>518 名無しさん
投資用で購入した人が賃貸に出しているだけでは?
もう残り数戸みたいですよ。
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520
匿名さん
戸別のゴミ収集サービスは内廊下であれば成立しそうですが
外廊下では厳しいかもしれません。
こちらでもルールを守らない方がいらっしゃれば管理組合で
話し合いの結果戸別収集の取り止めもあり得るのでは?
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521
名無しさん
>>520 匿名さん
むしろ内廊下の方が、ニオイが気になりそう・・・
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522
匿名さん
ワコーレのマンションを投資で買って賃貸出してそんなんで儲かるんですか?上がりあるんですか?
不思議で仕方ないからコメしました
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523
匿名さん
この立地であれば、実需向きではあるけど
賃貸にしても借り手は多いということなのかもしれませんね。
元々投資目的で購入している人って多いのでしょうか?
利益が多いとは思えないけど。
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524
名無しさん
投資って言われてる方いますが、この界隈の家賃相場として2LDK3LDK高く見ても23万ぐらいですよね?
ってことは物件価格7000万として表面利回り3.9%そこからさらに引いて実質利回り...と考えると絶対投資で購入したら爆死案件ではないでしょうか??
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525
匿名さん
この物件のインテリアオプション業者ってどこかわかりますか?
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ワコーレ神戸みなと元町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:5,180万円・5,240万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:54.86m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 80戸
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