神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-07-11 15:29:46

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワコーレ神戸みなと元町


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 518 名無しさん 2025/03/16 10:32:18

    中央区のワコーレのマンション竣工後賃貸で出まくっているけど、ここは売れてんの??

    和田興産いつから賃貸物件狙いになったの??
    がんばれ!

  2. 519 評判気になるさん 2025/03/23 02:44:58

    >>518 名無しさん

    投資用で購入した人が賃貸に出しているだけでは?
    もう残り数戸みたいですよ。

  3. 520 匿名さん 2025/04/14 00:09:04

    戸別のゴミ収集サービスは内廊下であれば成立しそうですが
    外廊下では厳しいかもしれません。
    こちらでもルールを守らない方がいらっしゃれば管理組合で
    話し合いの結果戸別収集の取り止めもあり得るのでは?

  4. 521 名無しさん 2025/04/14 02:41:45

    >>520 匿名さん

    むしろ内廊下の方が、ニオイが気になりそう・・・

  5. 522 匿名さん 2025/04/14 05:00:54

    ワコーレのマンションを投資で買って賃貸出してそんなんで儲かるんですか?上がりあるんですか?
    不思議で仕方ないからコメしました

  6. 523 匿名さん 2025/05/06 22:21:58

    この立地であれば、実需向きではあるけど
    賃貸にしても借り手は多いということなのかもしれませんね。
    元々投資目的で購入している人って多いのでしょうか?
    利益が多いとは思えないけど。

  7. 524 名無しさん 2025/05/08 04:35:43

    投資って言われてる方いますが、この界隈の家賃相場として2LDK3LDK高く見ても23万ぐらいですよね?

    ってことは物件価格7000万として表面利回り3.9%そこからさらに引いて実質利回り...と考えると絶対投資で購入したら爆死案件ではないでしょうか??

  8. 526 匿名さん 2025/06/01 23:09:02

    >>投資って言われてる方いますが、この界隈の家賃相場として2LDK3LDK高く見ても23万ぐらいですよね?
    >>ってことは物件価格7000万として表面利回り3.9%そこからさらに引いて実質利回り...と考えると絶対投資で購入したら爆死案件ではないでしょうか??

    今販売されているのは5000万円台。
    家賃を20万円以下で考えると、確かに厳しいのかなとは思いますが
    実際に自分が住んで、転機金や家族が増えた時にリセールをと考えればいいかなぁと思います。

  9. 527 マンション検討中さん 2025/06/02 09:26:56

    >>526 匿名さん
    そんな簡単な話でしょうか?高過ぎるような気もするのですが

  10. 528 匿名さん 2025/06/02 11:12:07

    >>525 匿名さん
    三井デザインテックやシスコンではありません。

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  12. 529 通りがかりさん 2025/06/04 04:10:58

    >>524 名無しさん

    みなと元町エリアは非常に単身者にもファミリーにも人気エリアとなっていますので大丈夫です

    今後物件価格の上昇と同じように家賃も確実に上がっていくエリアです。

  13. 530 買い替え検討中さん 2025/06/08 07:04:11

    相場の話で絶対とか、確実にという言葉を使う人ほど信用できない人はいない

    今後不動産価格にマイナスに寄与する可能性がある要素として以下色々あるけどどう考えてるんやろか
    ・長期金利の上昇、円高の進行による需要減
    ・人口減による実需減、高齢者の住み替え、相続問題による中古マンションの供給増
    ・全国的に不動産価格のピークを迎えつつあり、一部では下落トレンド入り(海外需要の落ち着き)
    あと神戸限定で言うとタワマン空室税の導入が検討されてるけど、不動産業界の反発凄いらしいね。ってことはかなり不動産価格に影響があると試算してるんだろうな

    ずっと住み続けるなら何も言わんけど、リセール考えてる人は後悔しないように自分でしっかり分析して検討した方が良いよ

  14. 531 検討板ユーザーさん 2025/06/08 17:10:04

    >>530 買い替え検討中さん

    いつでもいますよね、暴落煽る暴落芸人みたいな方。
    そういう不安を煽る方いつの時代にでもいるんですよ。けどここ数年で値下がりしましたか?下がる下がると言われ続けても下がるどころか値は上がり続けている

  15. 532 匿名さん 2025/06/17 05:39:50

    みなさんインテリアオプション何されるご予定ですかね?エコカラットなど色々やる予定なんですけど、オススメあればぜひ教えていただきたいです。

  16. 534 匿名さん 2025/07/07 23:06:56

    >>533 評判気になるさん
    コードを綺麗に隠すには壁から直さなかといけませんね。コンクリートの壁にはそのままでは無理です。木の壁でも補強しないとなりません。

  17. 535 検討板ユーザーさん 6日前

    >>533 評判気になるさん

    TVの壁掛けとエコとフロートボードうちもこんな感じでやろうと思ってますがカッコいいですよね~!壁補強は絶対必要ですね。ダウンライトもその上に増設する予定です。

  18. 536 マンション検討中さん 6日前

    テレビは65型が良いですね。

  19. 537 匿名さん 5日前

    うちも55~65で買い替え予定です。
    かっこいいですね~!エコカラットしたいけど高いよなあ、、。

  20. 538 匿名さん 5日前

    >>537 匿名さん
    エコカラット自体はそこまで高くないです。ふかし壁にするのが高いみたいですけど。アクセントクロスよりエコカラットのほうが綺麗ですね。

  21. 539 マンション掲示板さん 5日前

    やっぱりエコカラットとTVはかっこいいですよね!
    私は今週末外注業者さんのショールームに見に行ってきます!!めっちゃ楽しみ!!!!

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      ワコーレ神戸みなと元町2024-02-10 17:31:12
      ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。
      1. 買いたい
        10%
      2. 買わない
        50%
      3. 購入した
        10%
      4. 断念した
        30%
      10票 
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