ワコーレ王子公園ミュージアムロードってどうですか？

断熱性のあるカーテンを付けるなど、対策は必要になりますね＞西向き
天気の良い冬の日なんかは、暖房いらずだったりしてポカポカではあるんですが。
あまり家にいる時間が多くない場合は、
朝からキッチリ断熱遮光カーテン閉めておいて、
午後に熱がこもらないようにするなどしておけば大丈夫かと。

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西向きかどうか、よりもここの場合は3路線使えるところがとにかく強いので、
開口部の向きの優先順位は下がっている人が多いのでは。
昼間は仕事でいないから気にならない、と投稿されている方もいらっしゃいましたが
おそらくここを本当に検討されている方は
そういう風に考えておられるのでしょう。

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西向きはかなり気にしてますし、気になり過ぎます。
3路線を全て均等に使う人はいないと思いますが、家の中は毎日過ごす場所ですから、西向きなだけでそれだけで、売却考えると候補から消えそうです。

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夏場を思うと確かに西向きは暑くなりそうですよね。
家にいる時間が長い方だと、
西向きは選ばないのかなとも思います。
一方、駅に近くて交通面を重視している方は家にいる時間は多くないので
開口部の方角に関するプライオリティは高くはない、ということか？？

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縦長リビングと横長リビングの選択っていう感じになりそう。
どちらがいいのかわからないけれど、リビングインの居室を個室として使うことを前提とするならば、
縦長リビングのほうが良いとは思います。
横長リビングのリビングイン居室は、あまり個室として使えないかな

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3路線が使えるアクセスの良さは大きな強みです。
全戸西向きの配置となるため、日照や夏の西日対策の割り切りは検討の焦点になりそう。
周辺は王子動物園や美術館、新設予定の大学など文化・文教の薫る落ち着いた環境で、
日々の買い物や医療施設も充実しており、
家族で のんびり子育てするには魅力的なロケーションかなと感じました。

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西日、夏場は厳しいですよね…
断熱性のあるカーテンを使うしかないかと思います。
断熱フィルムはNGなマンションが多いので、確認しないで貼るのはできないですし。
晴れた日の冬場は暖房いらずでポカポカして気持ちいいんだろうけれど。
ただ夏場をクリアできるかどうかという観点で
家にいる時間が長い人は見ていくっていうのはありがちなことかと。

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窓ガラスにフィルムを貼るならば、確認摂ってからの方がいいですよ。
窓ガラス自体は共有物の扱いになるのではないでしょうか。

そういうものを貼ることをNGにしている管理組合もあるそうです。

外から見たときに外観が変わってしまうようなものがつけられないのはそうだろうなと思いますが、
フィルム関係もそれにつながるのかもしれない。

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今時はカーテンの性能も上がっていて、断熱性が高いものもありますから
フィル身だけじゃなくてカーテンなども見ていってもいいと思いますよ！！
ここってエコとか前面に出している感じが設備を見ていても感じられるんですが、ガラスは複層ガラスだったりしないんだろうか。
複層ガラスの場合、熱割れの可能性があるから
そもそもフィルムをガラスに貼るのはNGなんですが

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3路線利用可能な駅徒歩4分の立地。
快適な水回りの設備仕様にも期待が高まります。
ただ、全戸が西向きの配置となるため、
夏場の西日対策や日照のバランスは少し気になるところですね。

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真夏は西日、きつそう…冬場は晴れた日の午後は暖房いらないくらいかもしれませんが。
西は日が傾いてくるので、結構家の中まで太陽光が入り込みそうな予感がします。
家にいることが多いならば
何かしら対策した方がいいのだろうな。
じゃないと、大変なことになりそう＞室温

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今は断熱性のある優秀なカーテンも増えているみたいですよ。
そういうのを導入するしかないんじゃないでしょうか。
夏の西日はやっぱりキツイ。

そもそも取り付けられている窓自体、
何かしら対策されていないんですか？
複層ガラスとか！！

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建物の構造面については、公式サイトではほぼ触れられていない。
どうしてなんでしょうね。
予習してからモデルルームに行きたい人は多いと思うのに。
まず来訪させるためにそうやって敢えて情報を出していないんでしょうか。

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マンションを探す時って構造よりも立地とか、わかりやすい設備とかの方が目に行きやすいからじゃないですか。
あと値段とか…
まあ値段出していないところが多いが
行けばいくらでもその辺のパンフレットはもらえますよ。

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設備面は結構いいんじゃないかと思っています
床暖あるし、サーモバスとかくるりんポイとか、人気がある設備もついている。
全体的に普段、掃除がしやすいように配慮されている。
バルコニーの差し込み式水栓ってよくわからないんですが、ホースを自分ではめて使うタイプなんですか？

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こちらの物件、どうして目玉であるミュージアムロードのある東側にバルコニーを設けなかったのでしょうか？
西側は高い建物がない分、どの住戸を選んでも西陽がきつそうですよね。。

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建物のデザインを優先したことと狭い敷地に住戸を詰め込んだ結果、東側の眺望がないマンションになった。
3LDKで60～70㎡は狭すぎ。

ちなみにこの場所。このマンションができる前にも同じような規模のハイツがあったんだけど、それは東と西にバルコニーがある間取りだった。
そうであれば明るいし風も通るしで最高だった。
残念ですね。

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3路線が使えて美術館や動物園のある落ち着いた周辺環境がいいですね。
ただ、全戸西向きの配置による日当たりや夏の西日、
将来の売却面を気にするお声もみると、慎重に見極めたいなと思いますね。

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一部開口部が可動ルーバー面格子とのこと。
おそらく、共用通路側の居室の窓がこれですよね？
これがついているマンションはいい、という話を聞いたことがあります。
目隠ししつつ、風も家の中に通せるみたいな感じで。
普通の縦格子と比べて防犯上もとてもいいものだというのも聞きました。

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>>34 さん

用途地域的に、東側には将来高い建物が立つ可能性があるけれど、西側には高い建物が建てられないので、将来的な眺望と陽当たりの確保ができるから西側にバルコニーを設けたとおっしゃっていましたよ。

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