ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCEってどうですか？

次期分の販売価格は、２，５８０万円 ～ ６，９８０万円と出ていますね。

ポートライナー利用中心の生活をどう考えるかですが、

間取りを主に考えたら、妥当な価格設定かなと思いました。

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>>ポートライナー利用中心の生活をどう考えるか
ここは便利そうですよ。
ポートライナー利用している人を知っていますが、電車だけでなく車でも移動しやすそうです。

三宮まで車だと近いと感じます。島に抵抗がある人はそもそも選ばないでしょうし……。買い物は制限されるかもしれませんが、三宮まで出かけるのが苦じゃなければ何でも揃いますよね？
勤務地がこのあたりなら、すごくいい場所と思います。

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公式サイトの下の方を見ていると、ポートアイランドということで抵抗感がある人が多いこと自体はかなり意識しているんだなと思いました。というのも、その不安とか抵抗感を解消するような動画が2本出ていたので。それを見て納得するのかどうか。三宮まで行く、という観点では悪くない立地ではあるかと思います。

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今出ている物件概要で坪単価を計算すると約198万円～287万円になります（AIに計算してもらった）
狭い物件は安い方で、広い物件は高い方。
この辺りで最大287万円の坪単価ってどうなんでしょう。
高いように感じてしまうのですが…。

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>>67 匿名さん
198万円はさすがに広告用住戸だと思うので、平均の坪単価は250万円前後でしょうか。そうだとすると、今神戸市内でこの金額帯で買える他のマンションって穴吹興産の伊川谷と、南海不動産のポーアイぐらいじゃないでしょうか。他にあれば教えていただきたいです。

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なぜこれだけ寂れ切ったポートアイランドにマンションなど購入しようと思うのか聞きたいです

どうしても中央区アドレスが欲しいのか、それとも怖いもの知らずで不動産ではなく負動産を持ちたいのか。

色々なマンションを検討する中でポートアイランドと六甲アイランドだけはやめとけと助言いただいたがそれが嘘であったのか私は知りたい。

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駅に近くて安いからです。駐車場代も安い。他のリスクを考慮しても安いというのがやはり魅力です。

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アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうですね。
駅に近いというのもいいなと思うのですが
ポートライナーが止まってしまったら、ちょっと困ってしまうのかな。

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とても迷う値段付けですよね。
近くにできるヴェリテとここと両方説明会行きましたがどっちにもメリットデメリット。
ここ共用部が充実してる分管理費割高ですね

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管理費って、でも何かレ計算してのことであって
独自の付け方ではだめだったのでは？
共用部の充実は確かにいいのですが
価格が上がってしまうのは悩んでしまいますよね。

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>>40 匿名さん
誰も呼んでないけど

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>>69 色々なマンション検討中さん
三宮周辺のゴミゴミした、人も多いところより、住環境が整備された島の方が全然住みやすい。緑も多いし、ストレスフリー。経験上本当にそう思う。

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>>59 ポートアイランド住民さん
敵対不動産業者の方ですね

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立地は有利というわけではないですが、その分、マンション共用部の設備を充実させているのだろうなぁ。
これでバランスをとっているというか。
立地に関してはもう好みの問題もあるし、駅にはとにかく近いので、
もう自分が良いと感じればそれでいいんじゃないか、と。

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ポートライナーは運行本数も多いし、三宮までかなり近いし、
利便性を考えればいいんじゃないかと思います。

最近は子育て世帯も多いという話を聞きますが、実際どうなんでしょう。
値段を思うと、小さな子供がいる世代には現実的に手が届きやすい金額っていうのもあって
購入されているのかもしれませんね。

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ポートアイランドや六甲アイランドに住むと人生が詰む覚悟は正直必要で、それなりの覚悟がある人だけ島へ行けば良いんです

そして島に住んでいる事を島人(しまんちゅ)と呼ぶそうですよ

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自ら島人（しまんちゅ）と言っている知人がいます笑
自分もたぶん、そう自称するかな～
話しの掴みに使えますよ

もう本当にここは好みとか考えとかで
合う合わないは本当にあるエリアだと思います。
許容できる人が検討すればいいんじゃないかな。

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何もない日々はポートライナーで問題ないと思います。
ただ、他の交通手段がないというのが困りもの。
いざという時に孤立してしまわないか心配ですね。

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こちらで触れられているようなデメリットは、専門のYouTube動画を使っていろいろと解説しています。
「意外と悪くないですよ」と。
この辺りに対して、最初からマイナスイメージがある方の意見を覆すのは難しいと正直思いますが
迷っている方は見てみてもいいんじゃないでしょうか。

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ポートライナー利用という島特有のアクセス面に好みが分かれますが、三宮への近さや運行本数の多さは強みだと思います。
間取りは広めのアルコーブを設けるなどプライバシーに配慮された設計で、各居室の広さや使い勝手も良好。
共用設備が非常に充実している分、管理費のバランスは検討の焦点かな。

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