Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

竣工後どれだけ入っているか近くから見下ろしておきますね

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資産価値ゼロへのカウントダウン
契約終了時には建物を解体して更地返還が必要。つまり出口＝ゼロ円

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2期2次以降の希望住戸の商談を受け付けています。
ということは、申し込みがあった部屋から販売を今後はしていく形になるのだろうか。
もしもそうであれば、
ある意味早いもの順みたいな感じになっていくのかなぁ。
希望する部屋についての情報は、全体的に価格も含めて見せてもらえると良いのだが。

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賃貸よりは安定して暮らしていける、というのはある。
あと老朽化した時に建て直すか超大規模修繕をするのかで意見が分かれる可能性がある所有権型の分譲マンションと比べるとまだ出口が見えやすいのはいいのかなと。
賃貸よりもかなり大きなアドバンテージがある、というところがあれば、
購入検討される方もおられると思うが…。

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今のマンション100もつのに70年で強制解体自体ナンセンス貸借も50年から70年に延びたから100年くらいにしないと

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出口が見えやすいというのが定借を選ぶ理由になりますかね？定借を選ぶ決め手になるのは所有権との価格差しかないと思うのですが。

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定借は本当にものすごく先の話過ぎて、全然最後の時のことが想像もつかない。
解体費用が足りない場合は、
その時点での所有権者で負担し合う形になるのですよね？
所有権物件は所有権物件で、建て替え費用が出せるのか？みたいなものもあるのだよなぁ。
先の話は難しい。

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定借は売却するときに値段がつきにくい
これに尽きる
解体どうとか考える必要ない

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確かにそうなんですよね。
こんなに長い期間、ずっと購入者がそのまま住み続けるのは難しい。
そう考えると途中でリセールする可能性が高いだろうなぁ。
相続で子供が引き継ぐとかはあるかもしれないが。

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解体準備積立金は4,941円～10,710円（月額）ですか。
ちなみに解体費用は将来的に値上がりする可能性ってあります？
万が一積立金だけでは不足することになり住人が追加費用を出し渋ったら
どうなるんでしょう。

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残り何戸？

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>>285 匿名さん

最大の企業秘密ですから
明かされることはありません。

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立地が気に入れば全然問題なく購入できますが
リセールする可能性が数パーセントでもあるのなら
定借は避けたほうかよいのかなと思います。
解体云々のことはもう先過ぎて考えられないかな。

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やはり定借マンションは売りにくそうですか？
リセールを考えるなら早期であればあるほど売れやすいのでしょうね。
賃貸運用の方は借り手がありそうですが、実際はどうなんでしょう。

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定借は売りにくいとは言われていますよね。
お返しするまであと何年なのかっていうのもポイントになってくるかとは思われますが…。
利便性の高い立地ならば、
それなりに年数経っていても、ニーズはありそうに思うのだけど。
所有権は所有権で、50年くらい経ったときどうするの？って話になってくると思うので
ある意味お仕舞がわかっているのはいいのかも。

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2000年初頭以降は普通に100年でも保ちますよ
今でさえ築50年以上で取引されてますからね

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ホームページで，セカンドハウスのアピールしてますね

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売れてそう？
眺望ゼロで強気の値段なんで気になる。
セカンドハウスなら不便だけど眺望抜群のベイシティタワーズとの比較で苦戦するんじゃないのと思うのだけど。そのベイシティも苦戦しているようだけど。

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眺望の無さや定期借地権によるリセールの難しさから売れ行きを不安視する方が多いのかも。

旧居留地の洗練された街並みや大丸近くの利便性は抜群。

落ち着いた環境ですが、基本はセカンドハウスや投資、利便性重視の方向きなので

売れ行きはゆっくりなのでは？

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半分以上売れてるみたいだし問題ないでしょう

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