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<title><![CDATA[Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分         阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分         阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分     ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[287: 立地が気に入れば全然問題なく購入できます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T13:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が気に入れば全然問題なく購入できますがリセールする可能性が数パーセントでもあるのなら定借は避けたほうかよいのかなと思います。解体云々のことはもう先過ぎて考えられないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 匿名さん最大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T18:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 匿名さん最大の企業秘密ですから明かされることはありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[285: 残り何戸？]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T15:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何戸？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/284/">
<title><![CDATA[284: 解体準備積立金は4,941円～10,71．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T10:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解体準備積立金は4,941円～10,710円（月額）ですか。ちなみに解体費用は将来的に値上がりする可能性ってあります？万が一積立金だけでは不足することになり住人が追加費用を出し渋ったらどうなるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/283/">
<title><![CDATA[283: 確かにそうなんですよね。こんなに長い期．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-25T16:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうなんですよね。こんなに長い期間、ずっと購入者がそのまま住み続けるのは難しい。そう考えると途中でリセールする可能性が高いだろうなぁ。相続で子供が引き継ぐとかはあるかもしれないが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/282/">
<title><![CDATA[282: 定借は売却するときに値段がつきにくいこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T19:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は売却するときに値段がつきにくいこれに尽きる解体どうとか考える必要ない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[281: 定借は本当にものすごく先の話過ぎて、全然．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T17:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は本当にものすごく先の話過ぎて、全然最後の時のことが想像もつかない。解体費用が足りない場合は、その時点での所有権者で負担し合う形になるのですよね？所有権物件は所有権物件で、建て替え費用が出せるのか？みたいなものもあるのだよなぁ。先の話は難しい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/280/">
<title><![CDATA[280: 出口が見えやすいというのが定借を選ぶ理由．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T21:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出口が見えやすいというのが定借を選ぶ理由になりますかね？定借を選ぶ決め手になるのは所有権との価格差しかないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/279/">
<title><![CDATA[279: 今のマンション100もつのに70年で強制．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T00:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のマンション100もつのに70年で強制解体自体ナンセンス貸借も50年から70年に延びたから100年くらいにしないと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[278: 賃貸よりは安定して暮らしていける、という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/278/</link>
<dc:date>2025-10-31T09:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸よりは安定して暮らしていける、というのはある。あと老朽化した時に建て直すか超大規模修繕をするのかで意見が分かれる可能性がある所有権型の分譲マンションと比べるとまだ出口が見えやすいのはいいのかなと。賃貸よりもかなり大きなアドバンテージがある、というところがあれば、購入検討される方もおられると思うが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[277: 2期2次以降の希望住戸の商談を受け付けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/277/</link>
<dc:date>2025-10-04T16:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期2次以降の希望住戸の商談を受け付けています。ということは、申し込みがあった部屋から販売を今後はしていく形になるのだろうか。もしもそうであれば、ある意味早いもの順みたいな感じになっていくのかなぁ。希望する部屋についての情報は、全体的に価格も含めて見せてもらえると良いのだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/276/">
<title><![CDATA[276: 資産価値ゼロへのカウントダウン契約終了．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-03T12:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値ゼロへのカウントダウン契約終了時には建物を解体して更地返還が必要。つまり出口＝ゼロ円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/275/">
<title><![CDATA[275: 竣工後どれだけ入っているか近くから見下ろ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-03T09:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後どれだけ入っているか近くから見下ろしておきますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/274/">
<title><![CDATA[274: 完成が1年以上先だから焦ってないんだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/274/</link>
<dc:date>2025-09-02T10:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成が1年以上先だから焦ってないんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/273/">
<title><![CDATA[273: 真珠組合のおじさんが買ってるよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/273/</link>
<dc:date>2025-09-02T08:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真珠組合のおじさんが買ってるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/272/">
<title><![CDATA[272: ジオの三宮の定借とは全然違うと言うことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/272/</link>
<dc:date>2025-09-01T23:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオの三宮の定借とは全然違うと言うことです？かね？？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/271/">
<title><![CDATA[271: 昨日も一部屋売ってたからそれはないな]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T12:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日も一部屋売ってたからそれはないな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/270/">
<title><![CDATA[270: ない]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T09:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: ここ1戸も売れてないとかそういうオチない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T08:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ1戸も売れてないとかそういうオチないよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/268/">
<title><![CDATA[268: そこなんですよね。ある意味、おしまいが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/268/</link>
<dc:date>2025-08-29T14:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこなんですよね。ある意味、おしまいが分かっているので最後に揉めにくいだろうなという点はメリットとしては上げられますが、積極的にお金をかけ続けて維持していこう、というスタンスになりにくいというか。場所はとてもいいので、実需で購入する分には割り切れるとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[267: 資産継承・長期保有ができないため、資産形．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/267/</link>
<dc:date>2025-08-13T21:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産継承・長期保有ができないため、資産形成に不向き]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/266/">
<title><![CDATA[266: 公式サイトだとセカンドハウスとしての所有．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T18:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトだとセカンドハウスとしての所有もアピールしていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/265/">
<title><![CDATA[265: 定期借地権は基本的には値上がりはあまり期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/265/</link>
<dc:date>2025-07-24T02:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権は基本的には値上がりはあまり期待出来ない。定期借地権の銀座タワーですら、周辺の不動産よりかなり安い価格になっている。銀座で上がらないから、神戸は必然的に上がる余地はあまりないと思います。実需ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;257 匿名さん高いね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/264/</link>
<dc:date>2025-07-18T15:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 匿名さん高いね。７千万なら買いたいが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;260 ご近所さんそん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 ご近所さんそんなに強気だったんですか？私の担当はマイルドな感じでしたが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/262/">
<title><![CDATA[262: 定借物件は手を出すな、はやはり基本中の基．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借物件は手を出すな、はやはり基本中の基本と言った感じでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/261/">
<title><![CDATA[261: - 残存期間が短くなるほど資産価値が下が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[- 残存期間が短くなるほど資産価値が下がる- 出口戦略が難しい- 地代・解体積立金などのランニングコストが重い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/260/">
<title><![CDATA[260: ここ、ショールームができたときに見に行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T21:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、ショールームができたときに見に行った時は超絶強気だったんだよな。真珠会館跡のくせにｗやはり値段下げてきたのか。まぁそりゃそうだよな。資産保全的にはここよりベイシティのほうがいいだろうが、ベイシティすらも苦戦しているようだからな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/259/">
<title><![CDATA[259: 神戸は東京・大阪よりも実需の割合が高いだ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T19:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸は東京・大阪よりも実需の割合が高いだろうから、相場の高騰についていけないんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/258/">
<title><![CDATA[258: １期６次のアナウンスも出ています。かな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T15:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期６次のアナウンスも出ています。かなり細切れで販売している様子…。定借だとやはりなかなか自分の資産というかんじがしないですし、明確に賃貸との大きな違いがあればいいのですが。147.65㎡ある部屋は、2.8億円するみたいですね。この広さならば流石にそうなりますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 匿名さん3月に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/257/</link>
<dc:date>2025-05-30T19:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 匿名さん3月にメールで送られてきた予定価格だと1億いかないぐらいだったかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/256/">
<title><![CDATA[256: Dタイプの76㎡でだいたいいくらくらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/256/</link>
<dc:date>2025-05-30T18:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Dタイプの76㎡でだいたいいくらくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;252 名無しさんプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/255/</link>
<dc:date>2025-05-14T22:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 名無しさんプラウド好調じゃないよ、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;251 匿名さんその議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/254/</link>
<dc:date>2025-04-24T23:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さんその議論終わってるよ。定借は日本ではハマらん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;251 匿名さん余裕で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T15:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さん余裕で残ってると思います先着順は基本前の販売の売れ残りです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/252/">
<title><![CDATA[252: プラウドも野村的には好調で値上げするかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/252/</link>
<dc:date>2025-04-18T01:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドも野村的には好調で値上げするかもしれないね。三宮に期待です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/251/">
<title><![CDATA[251: 今販売が先着順3戸となっていますが、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/251/</link>
<dc:date>2025-04-17T16:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今販売が先着順3戸となっていますが、この後も販売は控えている住戸あるんでしょうか。ここだけじゃないのですが、販売の全体の状況がわかりにくいなー、と思うマンションが多いように感じられる。定借は悪いことばかりではないと思います。ある程度年数が経って、建て替えか超大規模修繕かの選択をしなければならないということがないのである意味シンプルでわかりやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/250/">
<title><![CDATA[250: 定借だとリセールが難しいと言われています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/250/</link>
<dc:date>2025-04-01T15:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だとリセールが難しいと言われていますもんね。投資に回すとしたとしても、賃貸投資なのかなとも思う。又貸しがOKであれば、ですけれど。地権者さんによって、対応が異なってくるらしいので、投資目的の方だと要確認？今投資するつもりはなくとも、状況が変わると貸し出したいとかあるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/249/</link>
<dc:date>2025-03-11T20:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 マンション検討中さん定借なので実需のイメージですプラウドは場所を見てきましたけど投資のイメージがありますね騒がしいと思ってましたが以外と静かな感じでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/248/">
<title><![CDATA[248: 確かにプラウドの入居者の雰囲気とは分かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/248/</link>
<dc:date>2025-03-11T02:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにプラウドの入居者の雰囲気とは分かれそうですよね！プラウドは投資でブリリアは実需のようなイメージでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/247/</link>
<dc:date>2025-03-09T15:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 マンション掲示板さん検討してます入居者の層も良さそうですし今後の神戸ビジョンにも期待してます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/246/">
<title><![CDATA[246: 検討してる方いらっしゃいますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/246/</link>
<dc:date>2025-03-09T15:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してる方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/245/">
<title><![CDATA[245: 売れ行きどんな感じなんですかね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/245/</link>
<dc:date>2025-03-04T22:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きどんな感じなんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/244/">
<title><![CDATA[244: 三宮の再開発を考えるともっと引き上げても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/244/</link>
<dc:date>2025-02-28T09:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三宮の再開発を考えるともっと引き上げても良さそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/243/">
<title><![CDATA[243: 最上階でも海は見えない]]></title>
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<dc:date>2025-02-24T06:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階でも海は見えない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/242/">
<title><![CDATA[242: プラウドの上層階は海が見えるのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/242/</link>
<dc:date>2025-02-22T00:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの上層階は海が見えるのでしょうかね。ブリリアの立地がワンブロック北側なら良かったのに。最近は神戸がワコーレだらけで嫌です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-22T00:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンション検討中さんワコーレ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/240/">
<title><![CDATA[240: プラウドの単価は600万です。私も見物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/240/</link>
<dc:date>2025-02-22T00:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの単価は600万です。私も見物だと思っています。立地評価が一番高いのはどこだと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/239/">
<title><![CDATA[239: ジオ（定借）350万vsブリリア（定借）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/239/</link>
<dc:date>2025-02-21T21:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ（定借）350万vsブリリア（定借）450万vsプラウド（所有）550万、どこが勝つかみものですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/238/">
<title><![CDATA[238: 検討されてる方いらっしゃいますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697818/res/238/</link>
<dc:date>2025-02-16T10:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討されてる方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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